天降1000萬該買隔壁嗎？打包老公寓變「迷你地主」，真能1+1>2？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 天降橫財的煩惱：剛買的老公寓瞬間增值千萬，隔壁戶恰好求售，這種戲劇性機會背後藏著什麼投資智慧？ 一名網友在投資論壇分享真實困境：以1000萬元購入的老公寓，因市場波動意外獲利1000萬元，此時隔壁鄰居突然宣布賣房。這個看似天上掉下禮物的情境，卻讓當事人陷入兩難抉擇。該趁勢擴大資產規模，還是見好就收？這個問題戳中許多投資客的內心糾結。 當資產短期...

文／住展雜誌 儘管今（2025）年整體經濟環境受到產業景氣波動及金融市場不確定性影響，台北市辦公室交易市場仍展現強勁韌性。截至9月20日，台北市辦公市場法人交易額已達215億元，連續第三年站穩200億元大關，顯示在產業剛性需求支撐下，辦公市場依舊維持高溫買氣。 根據信義全球資產公司統計，近3年內，上市櫃法人在台北市共砸下708億元購置辦公室與廠辦產品，背後買盤結構也出現多元化趨勢。除了AI、半導體等新興科技業持續加碼，傳統產業憑藉穩健資金實力，同...

文／住展雜誌 高雄市政府昨（22）日公告『高雄車站專用區四、五及商四公辦都市更新案』，由冠德建設股份有限公司獲選為最優申請人，預估總投資金額超過95億元。該案位於高雄車站第一環核心區，屬於市府主導的重大更新計畫，未來將翻轉站前門戶，帶動城市發展升級。 高雄市副市長林欽榮表示，自去（2024）年底高雄新車站廣場天棚啟用以來，中央與地方攜手推動高鐵南延、城市再造，市府也正式啟動車站周邊大規模都更計畫。透過與臺鐵共同開發國、公有土地，目標是...

文／住展雜誌 「2025台美城市商機媒合會」昨（16）日於台北晶華酒店舉行，由台北市政府攜手基隆、新北、桃園四市共同主辦，展現北台灣城市在面對全球經貿挑戰下的跨域合作新契機。會中集結美國18州政府代表與4大產業協會，吸引超過300家國內外企業共襄盛舉，為台美企業搭建商機交流平台。 與會者包含基隆市副市長邱佩琳，與台北市長蔣萬安、新北市與桃園市經發局長盛筱蓉、張誠，以及美國在台協會、美國各州駐台辦事處及台灣美國商會代表。本次媒合會聚焦製造與...

全台預售屋成交量暴跌80%！唯獨「這區」逆勢漲 專家揭5大熱銷關鍵 M傳媒 房產中心 當全台預售市場陷入停滯期，卻仍有個案創造驚人銷售成績！房產專家觀察發現，建商品牌力、指標案熱度、區域供需狀況、低自備或讓利訴求，以及搭上黃仁勳熱潮的北士科題材，成為當前市場中還能逆勢順銷的少數成功關鍵。這些熱銷個案在低迷市場中劃出一道亮眼軌跡，顯示即使在不景氣中，只要產品定位精準，仍能獲得消費者青睞。   品牌建案領風騷 中和捷運聯開案稱王 根據市場...

紡織業不織布改蓋樓？老廠土地資產變現潮來襲 只租不賣成新趨勢 M傳媒 房產中心 面對全球紡織業的嚴峻挑戰，台灣多家老牌紡織廠積極啟動資產活化與多角化經營，藉由土地開發與新事業布局，緩解大環境不佳帶來的逆風。今年以來包括南紡、新紡、新纖皆已宣布相關開發計畫，遠東新也將公開標售兩筆工業土地，這些資產活化措施正成為業者抵禦產業逆風的重要支柱。   土地資源豐厚 轉型開發優勢大 紡織業過去在台灣大規模設廠，累積了龐大的土地資源，如今產業面...

台南北外環快速路網進度超前 南科購屋圈擴大效應顯現 串連南科與台南市區的交通大動脈北外環快速路網建設傳來好消息。全長約13.5公里的北外環快速道路，目前二期工程進度順利，東段預計2026年底完工，西段則於2027年中完工。更令人振奮的是，第四期工程計劃維持原路線，預計最快2026年6月完成用地取得，將進一步擴大南科生活圈範圍，提升通勤便利性。   工程進度順利 分段通車在即 根據台南市工務局最新說明，北外環快速道路第一、三期已正式通車，第二期工程...

桃園重劃區房價走勢兩極！八擴逆勢漲7.6% A7站跌近三成 桃園重劃區房市出現明顯分化走勢。根據台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據，在限貸令實施滿一年後，桃園七大主要重劃區的5年內新成屋價格呈現兩極化發展。去年下半年與今年上半年相比，僅八德擴大、經國、小檜溪三大重劃區維持上漲，其中八德擴大重劃區半年間漲幅達7.6%，表現最為亮眼；相反地，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站均價明顯下修，其中A7站跌幅最大，半年下跌近3成。   抗跌區：...

【網路地產王/綜合報導】在買房這件人生大事上，多數人心裡最深的考量，往往不是房子本身，而是「能不能給家人一個安心自在的生活環境」，尤其對重視家庭生活的人來說，找到一個既能保障隱私、又能共享溫馨的住所，是最重要的事。 許多人夢想住進透天宅，因為「有天有地」的獨立空間，不必擔憂樓上樓下鄰居因為生活作息不同的噪音干擾；家人能在透天宅垂直分布的空間裡，保有各自的獨立性，也能在客廳、餐廳凝聚共處時光，這種自在的生活方式，是不少購屋者的夢想。然而...

價格認知差距創歷史新高！關稅+限貸雙重打擊 交易量年減近3成   台灣房市正面臨近年最嚴峻的考驗！自去年9月央行實施第七波信用管制以來，加上今年美國關稅政策攪局，房市交易量能急速凍結。這波寒流不僅是周期性調整，更是結構性轉變的開始「房市投機時代」正式終結，「自住剛需時代」來臨。     數據會說話：29%跌幅背後的真相   根據最新數據，今年7月六都建物買賣移轉棟數年減率高達29%，1-7月累計年減27%，創下近年最慘紀錄。但深入分析會發現：   新屋交...