文．洪寶山 面對高房價市場，許多想買房的民眾在無能為力下只能轉而租屋，進而促使台灣租賃市場逐步成長。不過在出租前，必須了解我國於106年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」。說起租賃專法，就不得不提起最著名的新聞爭議人物─張淑晶事件。包租公律師蔡志雄開玩笑的說，整起事件的源頭就是一只馬桶，如今法規也保障了許多租屋族。 談起租屋常見的法律糾紛 只要有過租屋經驗的民眾，都知道租房大致有一套租賃SOP流程。但很多民眾並不知道其實租...

【網路地產王/綜合報導】全國不動產內湖民權店店長吳澤民指出，內湖科技園區街廓成型，且相較市中心豪辦高昂的價格，內科商辦開價相對平實，成為置產熱區，頻傳賣方轉手獲利，不少物件投資獲利狠甩一般住宅與豪宅市場。而根據全國不動產企研室統計，台北市內湖科技園區去年有2筆大金額的交易。 其一為位於瑞光路258巷的「微米科技大樓」，為新光產物保險去年十月砸下11億2,500萬元，向昆盈企業買下，建物約2,404坪，昆盈企業與其子公司台灣微米科技...

產業發展及交通機能完整，周遭合宜住宅有完整商圈且房價親民，吸引首購族搶進 根據統計，2019年龜山區以793億元的推案量奪得北台灣行政區推案量亞軍，龜山區去年可售戶數達7,258戶，成交戶數逾2,600戶，兩項指標雙雙奪冠。其中，A7重劃區是龜山區最主要的推案地區，其開發規模達186.4公頃，與三峽北大特區的面積相當，是北台灣難得一見、規模較大的重劃區。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，大規模重劃區大多位於市郊區，交通、就業機會及生活機能等...

【住展房屋網/綜合報導】融合科技與人文的雙重質感，富宇建設在桃園A7重劃區，磅礡推出擁有6棟地上24樓建築體規模的「富宇上城」。全案基地正對科技園區，面積逾4000坪，低建蔽率保留大量綠化空間，擁抱700坪中庭花園，打造富麗恢弘、戶戶有景觀的輕奢宅。 客廳與餐廚空間打通貫連，讓景觀採光最大化。 連通的餐廳與客廳空間，將採光效益最大化，也讓住戶可以在進入家門的同時就欣賞到窗外的景觀。電視牆運用石材的紋路，天然去雕飾；而主牆面則打造起伏錯落...

【住展房屋網/綜合報導】全民防疫時代、「宅經濟」正式發威！房產市場趨勢，將導向更重視低密度、高綠覆的生活環境，或採光、通風良好等舒適健康的建築規劃！坐擁機場捷運、多產業園區等利多的A7新市鎮，正擁有這樣的利基，引得建商品牌爭相插旗，其中全台10大豪宅品牌「富宇建設機構」投資百億推案，其中富宇最新推案緊鄰A7捷運站、森林保護區視野，低首付6萬起即刻入主，締造A7最熱話題！ A7接軌三環三線 三大產業園區千億投資 買房就跟軌道走！A7捷運站前的...

【住展房屋網/綜合報導】放眼一般重劃區，大多僅規劃商業區、住宅區或公共設施等，但「A7產業專區」以發展桃園版的內湖科學園區為目標！規範必須是低污染、高效能產業才能進駐，以桃園機場捷運A7站為中心發展的「A7新市鎮」，與雙北市都會圈鄰近，地理位置優越！房價更是機捷A1～A9站中最低、唯一維持2字頭！ 全台10大豪宅品牌富宇建設機構，預見A7特區的交通、產業專區將迎來的人口紅利造就持續升溫，將加碼百億、連連推出優質好案，其中具自然保護區景觀優勢、...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦出席「桃園市生態物流專案辦公室揭牌典禮」時表示，桃園是全台灣物流產業集散地，擁有全國近8成、約2,000家物流業者，桃市府於2019年10月與國際組織ICLEI（地方政府永續發展理事會）簽約，成為全球首屆生態物流社群主席城市，並成立專案辦公室，將整合桃市府、產業、專家學者及國際組織的力量，推動空間建築、環境生態、交通運輸、再生能源等永續發展概念。 鄭文燦表示，生態物流為國際近年新興議題，桃園市府選定5個應用場域作為...

【住展房屋網/綜合報導】近年北台灣房市激烈戰區──機捷A7站重劃區──建設逐步完整，除了已通車的桃園機捷，還有未來將進駐的大型商場、樂善科技園區、複合式中華郵政園區及面積高達4千坪的郵政形象公園等。除了上述優勢，A7重劃區的樂捷段還擁有A8長庚醫院站周邊商圈、環球購物中心等便利生活圈，更有樂善國小、公園等文教與綠地機能，可說是佔盡優勢。 室內整體色調溫暖，充滿人文氣息。 由和發建設投資興建的「台北國際村」便坐落此區段，該案基地1054坪，規...

【住展房屋網/綜合報導】房仲業者根據實價登錄資料統計雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，穩定成長的就業人口支撐房市，區內機能齊備，是購屋族下手主因。內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬、公寓平均單價落在43.1萬；交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，該區位處市中心，房價卻相...

【住展房屋網/綜合報導】機場捷運A7站區水資源回收中心預定於今年完工通水，營建署表示中央挹注近5.33億元全額補助桃園市A7站區建設污水下水道系統，未來將可為桃園市龜山區打造更乾淨舒適的生活環境，帶動市鎮發展，營造永續的水資源，提高居住生活品質。 A7站區開發計畫主要是配合機場捷運以大眾運輸導向發展模式，積極開發捷運沿線站區周邊土地，並興建合宜住宅及配置產業專區，其中坐落A7的4棟合宜住宅自2016年陸續取得使用執照後，共計約可容納4,600戶，目前多數居...