回顧去年2009年的商用不動產市場，總投資金額約為1,002億元，較前一年成長6%，絕大多數成交案件皆位於大台北地區，至於去年第四季，以內湖廠辦的表現最為搶眼。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，陸資已透過不同管道紛紛來台，今年2010年將是台灣房地產元年。 ■　去年商辦破千億 創第2高紀錄 　　戴德梁行統計2009年商用不動產的投資金額，總資金為1,002.6億元，較2008年的947億元，年成長幅度六個百分點，創下過去五年來的第二新高紀錄。交易金額前三名的個案，總價皆突...

2009年11月21日中興新村高等研究園區籌備處掛牌成立，將推動中興新村再造引進能源、光電、文史產業，園區開發面積252公頃，經費106億元，預計將於2014年完成，進駐單位有工研院、資策會、原能會預估可創造7500名工作機會。中興新村建地已經提早反映利多，房價單坪12萬已起漲到15萬元，別墅新案也紛走高總價路線，售價約在1000~1200萬元之間。草屯中古屋也開始出現抗跌，但今年10月行政院中部行政中心，將在台中高鐵特區興建辦公樓，2012年完工啟用後包括中興新村的所屬員...

政府興建平價宅原本是美意一樁，但對於大多數的林口居民而言，卻是唯恐避之不及。餘屋量過高的林口，若在2014年暴增數千戶新成屋，供過於求的情況更趨嚴重，觸目所見的「空城」、「荒城」將是治安死角；此外，標榜一坪約十萬元的平價宅，勢必重創林口房價，形成房價愈比愈低的「比價效應」，導致已在當地置產的民眾未謀其利，先受其害。 ■　「修理」在地人 害慘林口房市？ 　　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，興建平價宅的住宅政策有待商榷，因為「房價」絕非房市過熱的...

商圈隨著人潮移轉，從西門町、台北東區、信義計畫區，轉到目前正夯的內科商圈，公司行號的家數也自然隨之消長。根據統計，內湖在一年之內，暴增近5百家公司行號，房仲業者認為，內湖租金低廉又有便捷的交通，商圈加速東移已經是必然趨勢。 ■　中山區公司數居冠 逾3萬3千家 　　根據台北市商業處的統計，截至今年十一月為止，中山區的公司登記家數居全市之冠，總共有33,621家，不過與去年同期相較，一年之內銳減了788家公司；相反地，內湖區的公司登記家數僅僅破萬，總...

台灣人壽位於內湖科技園區的瑞光550大樓，在11月底以29億9,999萬高價標出，等於讓內科商辦市場服下一顆定心丸，顯示內科的不動產仍具上漲空間。台壽在民國九十四年，以16.48億元向倫飛電腦取得這棟大樓，時隔四年，再轉手賣給新光人壽，增值幅度高達八成二，創下近五年來增值幅度最大的記錄。 ■　標售瑞光550大樓 台壽保至少獲利10億 　　台灣人壽保險公司委託戴德梁行於十一月底，標售名下位於內湖瑞光路的550大樓，含車位總建坪為8,411坪，底標為23.238億元。最後由...

今年對於竹科人來說，可說是充滿戲劇性的一年，本以為一整年都會苦哈哈過日子，沒料到景氣急速翻轉，年終可望領個大紅包！正因為景氣回溫，帶動新竹房市上揚，全年成交量將突破去年紀錄；至於竹北市的房價也從跌破單價10萬元低點，跳升至每坪13.5萬元水準，逼近去年房價高點。 ■　新竹房屋成交量 第三季破7,600件 　　根據內政部資料顯示，去年第二季新竹地區房地產市場，還籠罩總統大選的利多氣氛，新竹縣市的總成交量，首次突破八千件，但在全球金融海嘯衝擊下，去年...

台北市的房價居高不下，不少有成家夢的年輕人，眼看成家無望，紛紛開始規劃外移其他縣市購屋生活的計畫！瞄準這些想有個家的購屋族，最近有南部建商，頻頻北上招手，甚至安排賞屋團包車南下，希望能夠刺激買氣，不過，房仲建議，如果主要的工作生活圈都在北部，為了圓成家夢南下購屋，卻影響了原有的生活品質，恐怕得不償失！ ■　購屋廣告北上賣 吸引投資客眼光 　　瞄準北部投資客，有建商在台南斥資建造了250萬的小套房，為了增加購屋族南下看屋的意願，建商還大手筆...

資金取得成本較低的壽險業者，不約而同進場大肆購買商辦，房仲業者統計，光是第三季單季，壽險資金投入商用不動產已超過200億元，但由於買賣雙方價格認知拉大，第三季末略顯疲態，部份買方轉為觀望，不過仍看好北市商辦市場。 ■　壽險業者資金多 商辦最大買家 　　信義商仲統計第三季商用不動產大型買賣案件，宏泰人壽與國泰人壽，在七月份各別砸下12.49億元與28.16億元，買下大亞百貨地下商場以及e-park；八月份，新光人壽、國泰人壽與富邦人壽，合計花了161.6億元，...

橫亙在海線平原與台中盆地的大肚山，阻隔東西向的交通，台中港路由台中港海邊東向台中市區，串聯國道3與國道1，交通非常繁忙，現在特三號道即將完工通車，由龍井到達南屯只要5分鐘車程，疏解台中港路車潮，海線往來台中市區、高鐵站都更加快速。最先受益的應該是特三號道沿線鄉鎮，也就是南屯嶺東、龍井、沙鹿。 ■　嶺東鄰台中工業區 交通便利房價便宜 　　屬南屯的嶺東因成功嶺聞名，位於台中市南屯五權交流道與台中工業區出入口，前有中彰快速道路、環中路、中山高、...

經濟不景氣但台灣物價不便宜，一棟透天別墅的建材與設備的造價成本不見跌勢，台中的建設公司只好自行吸收成本，將銷售策略轉向「別墅首購族」，別墅售價區隔成500~650萬元與650~900萬元兩級，地坪22~25，建坪50~60坪。 業者表示，預算600~900萬元的別墅首購族客源多，未來此類首購別墅推案會增加2~3成！ ■　台中大雅位居中科 就業機會支撐房價 　　新台中市的大雅區境內含括兩條高速公路和環中路，更有中部重大建設要推動，國際機場擴建、中科特定區重劃開發、水湳經貿...