信義全球資產公司公布2022年上市櫃法人商用不動產交易情形，綜觀今年受烏俄戰爭、美中科技戰、全球通膨及升息等利空因素影響，商用市場買氣趨向保守，主要以工業地產、商辦撐起全年交易，累計交易額為1,600億；展望2023年全球經濟局勢尚不明朗，市場觀望氣氛已提前展現在今年第四季交易，評估自用需求穩健，商用市場價、量有所修正，但幅度應不劇烈。信義全球資產公司統計上市櫃法人商用不動產交易，2022年統計截至12月20日止交易量為1,600億，觀察近五年交易走勢，2021...

中美貿易戰、科技戰開打，企業為分散風險逐步調整全球布局策略，台商鮭魚返鄉創造近年以來最大投資熱潮，回流設廠使工業地產需求量爆增，重點工業區、精華地段土地呈現缺貨，為加速產業空間釋出，政策大力推動工業區立體化方案，信義全球資產公司觀察新北市工業區立體化核准件數，發現新莊區為核准件數最多的行政區，顯見新莊在產業專用區、重劃區等題材發酵下，區域發展潛力可期。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出，台商回流創造龐大商用不動產需求，根據經濟...

資金浪潮退了，現在大家都在關心哪裡房價能撐住，哪裡會有崩跌的風險，尤其這3、5年來依傍著科技園區讓當地房市風生水起，指標企業一旦有個風吹草動，都能掀起波瀾。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 竹科房價漲翻天 創房地產奇蹟 大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，這些年半導體、電子科技業幾乎引領地方經濟，但凡有科技業話題的區域，投資人、買方看準將來的就業人口紅利，紛紛投入資金，也創造房地產奇蹟...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 近期陸續有全球半導體去台化的聲音出現，原因要歸咎於美國將過度依賴台灣半導體產業視為國安威脅。通過最近台積電估價的重挫表現，可以看出在中美科技戰的夾擊下，台積電處境尷尬。 台積電態度明確地表示將繼續投資台灣，並且會將半導體先進製程的發展落腳台灣。竹科2奈米廠之後，台積電會將啟動的先導計劃，也就是1奈米製程有可能落腳桃園龍潭區。這就代表龍潭科學園區明年將展開三期園區報編程序。 竹科地緣人才濟濟 台...

台經院25日公布景氣9月景氣動向調查，製造業、服務業及營建業氣候測驗點均呈下滑，其中營建業有一半比例的廠商看壞當月景氣表現，且對未來半年景氣看法續呈保守。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 台經院表示，依國際貨幣基金組織（IMF）於2022年10月公布之估計數據，全球經濟成長率由2021年6％降至2022年3.2％，且2023年更僅剩2.7％。IMF表示全球經濟活動正在經歷廣泛且超出預期的放緩，通膨高漲不僅讓民眾生...

美中科技戰增溫，晶片禁令讓台灣遭遇無可避免的挑戰，在面臨供應鏈、人才、客戶重組大洗牌的同時，台灣半導體的優勢仍難以撼動。 【文／吳禹潼】 美國時間十月七日，商務部正式公布新一輪對中國晶片的禁令，除了針對邏輯ＩＣ領域的限制之外，新版的禁令更把相關的規定進一步擴大至記憶體範疇，值得留意的是，此禁令也包括了運用美國技術、在他國製造的晶片，限制的廣泛程度震驚市場。另外，除了中資企業外，就連生產基地位於中國境內的外資，也需要透過「逐案申請許可...

各國股市第二季以來大多是利空、沒有利多而下跌，所幸美元指數回檔，外資未再連續大賣，台股配合股東會召開、陸續除權息，開始反彈，惟須注意現階段股市還是在年線之下修正，變數仍有，當下聚焦在台積電、聯發科、鴻海、華新等集團以及高殖利率族群。三月底上海封城清零，進而演變成供應鏈中斷，中國經濟重傷，李克強近日頻示警，召開十萬人線上開會，並端出刺激經濟方案，包括類似過往的汽車購買補助、放寬房屋貸款及限購令等，以挽救經濟頹勢，中國深滬股市在四月二十...

　在俄烏戰爭的背景下，股市短線還受到疫情與中國封城干擾，加上聯準會將持續性的升息，不確定性為股市帶來波動，可特別留意政府政策相關族群，不僅只於題材性的加持，也是帶動產業成長重要訊號。不確定性之於股市，猶如曖昧之於戀愛，掌握度若有似無，用力怕捏死、放鬆怕飛走。台股眼下受到三大不確定因素干擾，一是疫情與中國封城；二是通膨與聯準會貨幣緊縮政策；三是戰爭及後續效應，這些其實並非台灣獨自面對，不過身處特殊科技戰略與國際政治地位，非黑即白的二分...

回頭看這短短的一年時間，聯電的蛻變完全令市場耳目一新，不論是股價翻了兩倍多，還是總市值衝上台股的第六大，這些都是翻倍的跳躍式成長，加上泛聯電集團的概念持續膨脹，我們大膽預測大聯電時代來臨了！拜疫情與美中科技戰之賜，晶圓代工尤其成熟製程需求大好，加上頻頻漲價的利多挹注，自去年中旬以來，聯電營運迎來大轉機，股價在歷經了二○多年的沉潛後，搖身一變成飆股，日前一度衝上七二元，寫下二一年來新高價，市值也同步倍增，衝破八○○○億元，相比過去多在二○元...

國內工商產業區域佈局趨勢如何變化?從建照核發量可看出端倪。信義全球資產公司觀察近年建照核發面積發現，工業類(工廠、倉儲)建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長，2020年來到263萬坪創下新高，分佈區域桃園為第一，新北則是亮點。至於商業類(商店、旅館、遊樂場)部分，台中近五年總核發面積超越台北，躍居第一；台北雖被超車，但2018年後已連兩年成長，娛樂服務產業的對於實體商場需求將有不同佈局。信義全球資產公司總經理柯宏安分析，科技業擴大布局，廠...