文／住展雜誌 產業進駐往往對當地房市帶來新的話題，然而，以NVIDIA日宣布總部確定落腳於台北市北投士林科技園區為例，該區近3年的預售案成交單價約在每坪106萬至114萬元，未來能否在AI浪潮下為當地房市帶來新的買氣動能，仍需要再觀察。 北士科是台北市繼內湖科技園區與南港軟體工業園區之後設立的第3座科技產業園區，總面積約194.29公頃。園區預計做為北市未來10年產業發展的使用基地，其中約25公頃規劃為產業用地，將重點引進生技、媒體、資訊、電子與通訊等...

文／住展雜誌 商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢，根據實價登錄，今（2025）年2月台北市大安區『首泰信義』的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，共116.3坪換算單價為190.5萬元／坪，創該棟商辦交易新高價，僅次於『統一國際大樓』的222.8萬元／坪，成為今年目前台北商辦單價次高交易。 台灣房屋忠孝延吉加盟店店長黃哲斌表示，『首』案為捷運信義安和站共構案，位處大安區及信義區交界，去年一般事務所產品就以每坪185.8萬元拿下台北...

文／翁嘉妤 輝達執行長黃仁勳今（19）日在COMPUTEX的主題演講上，親自宣布將會把海外台灣總部設在北士科地區，黃仁勳高興的說，隨著公司員工人數不斷增加，需要更大的地點，很高興未來總部能在北投士林設立。 圖／翻攝自NVIDIA YouTube 對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，輝達最後花落北士科，該區目前未完全開發，加上交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因。 以輝達業態與產業地位，順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園...

中國信託公布《2025臺灣高資產客群財富報告》，可投資資產達台幣3000萬元以上的高資產客群推估達81.6萬人，年增14%。其中有不少有趣的數據揭露，如致富方式多靠企業經營與金融產品投資，但45歲以下以「繼承、贈與」比率最高；金援子女的偏好上，69%選擇買房，支援創業的佔比反而不到3成。 根據《2025臺灣高資產客群財富報告》指出，富比士（Forbes）2024年全球共有2781位億萬富豪，其中台灣共有51位億萬富豪上榜，財富總額達到 215.8 億美元，較2023年的194.9億美元明顯...

編輯 Yuwei│圖片提供 雷羽設計座落於新北板橋的這間14坪小宅，雖然坪數有限，卻在細節中展現出極高質感。整體空間選擇以低彩度的柔和色調鋪陳，並透過石材紋理、繃布、線板與金屬點綴元素，打造出典雅卻不繁複的生活氛圍。Home Data 設計公司：雷羽設計設計師：劉軒達設計風格：新古典房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：14/坪居住成員：大人：1人空間格局：兩房主要建材：花磚、壁紙、水泥漆、鐵件、灰鏡、木作貼皮、烤漆、木百葉、人造石、線板、木紋石塑地板、仿石紋...

大約40年前，台北房價起漲。內湖成功路三、四段附近，包括大湖山莊街，內湖路二段，建案相繼推出。短短2、3年間，大樓房價從每坪6、7萬元直沖而上，突破20萬元。曾有預售工地，定價不足7萬元，完售動工；不多時已漲3倍，建商氣得不想交屋。 資深房地產人，多半還有記憶。雙北地區從闢路造屋，開發坡地、農變工、工變建、或土地重劃。都市城鄉處處像大圍棋盤，黑白棋子愈下愈密；有幾十戶，幾百戶，乃至超過千戶的造鎮規模。建案以小城、大鎮、山莊、華城為名者，比...

低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結構變動正重塑未來交易與資產配置。 文／王奕淳 「一夜之間，我的房子竟變成豪宅？」近來，許多長期持有的自住屋主驚訝發現，過去買來自住的房產，如今卻因新稅制被課以重稅。2025年豪宅稅改新增「單價門檻」，即便總價未超過標準，單價過高仍可能適用高稅率，讓不少計劃出售的屋主措手不及。 這項政策特別針對2012年實價登錄前購買、202...

編輯 Yuwei│圖片提供 CHI DESIGN 齊設計對於忙碌於科技產業的屋主夫妻來說，家不只是休憩的場所，更是調劑生活的避風港。在這間34坪的三房兩廳空間裡，他們希望保留原有格局的舒適感，同時導入更開闊、通透的視野。設計因此聚焦於「穿透感」、「低彩度」、「飯店質感衛浴」與「廚房機能升級」四大需求，並巧妙以玻璃折門、異材質搭配與燈光層次，打造出如精品飯店般的現代居所。Home Data 設計公司：CHI DESIGN 齊設計設計師：吳奇衡Benson Wu設計風格：現代風房屋狀況：...

竹科帶動新竹房價快速上漲，連工程師也開始嫌貴。有網友提出，若覺得新竹房價太高，又在竹科工作，或許可以考慮買在苗栗通勤，房價大約只要新竹一半，CP值高，引發討論。 該名網友在論壇Dcard上發文，以「竹科工作買不起新竹會考慮苗栗嗎？」為題發起討論，表示身邊有許多在竹科工作的朋友，都抱怨新竹的房價太貴，不管是新竹市區或竹北，單坪價格都要70至80萬，甚至還有開出90萬的價格。後來不少人將找房的目標轉向鄰近新竹的苗栗竹南，該地單坪開價約50萬，價格比新竹...

在通膨升溫、景氣疑雲加劇的氛圍下，加上近期台股大跌引起投資人恐慌，就有網友在網路上發文詢問：「股市要跌到怎樣才會影響房市？」過去不少人靠著股市獲利加碼投資房產，當資本市場震盪加劇，連帶是否會衝擊不動產價格，也成為市場關注焦點，有人認為「至少要跌到萬五以下才會」，重點要觀察是否出現「無薪假」。 有網友在PTT股板上指出，幾個月前股市熱絡時，許多人信心滿滿，甚至將不動產增貸投入ETF、信貸加碼操作，如今股市大跌，先前信誓旦旦的同事也面露愁容，...