央行理監事會議後祭出第七波的管制措施，其中包括名下有房無房貸的民眾，申請第一套房貸無法使用寬限期，最重的就是第二套房貸全台適用房貸上限5成，加上央行總裁會後聲明態度堅定，今日開盤後台股大漲200餘點，不過營建股開盤後一度下挫6%，顯示市場對於第七波選擇性信用管制很有感。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行的第七波選擇性信用管制措施，對於換屋族影響甚鉅，全國一致適用第二套房貸成數最多5成，等於買房子要拿一半現金出來，對於換屋族資金會形...

編輯 JeanRu｜圖片提供 竹村空間 ZHUCUN Design為了讓屋主一家五口享有舒適、開闊的活動空間，將75坪新成屋設計成黑白色調為基底的簡約質感，揉合自然紋理的石紋、木皮材質，體現剛柔並濟的空間氛圍；梳理流暢動線，串聯不同場域的收納機能，創造美感與機能兼備的宅邸風尚。Home Data 設計公司：竹村空間 ZHUCUN Design設計師：魏近庭設計風格：簡約風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：75/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、超耐磨木...

有筆閒錢想投資，該買房還是買股或ETF已是萬年題，不過若從「看好台灣科技產業」來著眼，有民眾在竹北房及大盤型ETF之間考慮投資標的，房仲直言基於新竹整個房地產都依附竹科大廠的景氣而興衰，「買新竹房也算是變相地看好投資科技產業」，尤其房子可透過貸款達到資金槓桿倍數操作，比股票還強勢。 想投資該買竹北房子還是大盤型ETF？竹北房仲林品揚在個人粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」拋出此問題，因為客戶已有一間自住房，線有筆閒置資金想要做...

新竹扮演台灣科技業重鎮，除了有台積電等護國神山坐鎮，房價也無可撼動，即便如此新竹人還是熱衷買房，根據在地房仲林品揚觀察，買房對新竹人而言宛如一場殺戮，主因來自勁敵很強，競爭對象都是共同生活圈的公司學長、學姐，部分購屋族只能轉到外縣市尋找，導致其他縣市的購屋族當中，來自新竹的客群也不少。 林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記」表示，如果說台灣人愛買房子，那麼新竹客層更是熱衷買房，就連外縣市的房仲都曾反映表示，「很多都從你們新竹過來買的，...

文／住展雜誌 工業不動產市場交易暢旺。商仲公司5日公布最新統計，2024年前8月全台交易總額已達917億元，寫下史上新高紀錄。看準廠辦交易火熱，三重工業區地主在土地閒置32年後，終於決定公開標售，底價為總價約31.56億元，換算每坪土地約84萬元。 仲量聯行指出，截至2024年8月底止，累計前8個月的工業不動產交易總額達到917億元，已超越2023年全年的577億，以及2022年的293億元，買氣熱絡。 因應景氣攀升，工業廠辦需求湧現，新北市三重區、新莊區和五股區在...

文／朱福山　攝影／羅劍明 當前房市堪稱瘋狂，各縣市房地價格接連創下新高，尤其在新青安推波助瀾下，全台民眾集體陷入FOMO（錯失恐懼症）情緒當中，不怕買貴，就怕買不到；類似情景也在富人圈悄悄上演，隨著台商回流資金八月解禁，熱錢同樣讓台商FOMO到不行，搶著提「錢」卡位，甚至有台商太太三次向天許願，最終買下心儀豪宅。 生意重心移回台灣，等到入手建商 自住案，才安心 我在兩岸是做傳產生意的，過去時常兩邊飛，疫情過後就決定調整生意重心，慢慢從...

近期傳出銀行放款總額已屆滿水位，造成房貸族申貸卡關，甚至出現違約狀況，令人憂心是否衝擊房市，就有民眾認為在銀行祭出「限貸令」之下，購屋族轉趨保守或將改變市場結構，屋主為了刺激消費可能降價，並且逐漸從賣方轉變成買方市場，但說法引來網友吐槽「房價不太可能下修」。 民眾在Dcard發文表示，前幾年房市相對熱絡，買氣超旺而且瘋狂蓋房子，房價也不斷攀升，如今房貸已屆滿水位，貸款開始卡住「情況絕對延續到你崩」，一方面是銀行撥款的財源來自有人存錢或還款...

央行要求銀行提出到明年底的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，央行出重手，要避免資金持續流入不動產市場，進而讓房市降溫，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期市場出現房貸之亂，股市也出現波段回檔，房市排隊等房貸、股市排隊等解套，房市頓失資金動能，從去年下半年一路熱的房市可能會降溫。曾敬德指出，央行強調不影響無自用住宅民眾購屋、都更與危老融資，還是保障民眾基本的自用需求，但央行此次出手恐讓銀行放款態度更謹慎，觀察未來銀行鑑價或貸...

央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，對內下達「限貸令」導致申貸困難，影響剛簽約或即將交屋者的權益，就有網友把央行限制融資與日本相比，宣稱當年日本經濟就是這樣走向泡沫化，意外掀起話題。 網友在PTT發文表示，當年日本經濟泡沫化也是央行一直升息，但卻打不到股市跟房市，於是限制房地產跟土地融資，最終走向泡沫化，還透露「日本人不以房為本，房產不是必需品，但台灣人是相反，所以是泡沫...

編輯 JeanRu｜圖片提供 橙白室內裝修設計身處繁忙的都會節奏，渴望能棲息在一個舒適的居家空間。42坪中古屋蛻變溫馨現代人文宅，透過開放格局及通透材質的堆疊，簡潔立面與隱藏門賦予內在機能，體現療癒的生活美感。Home Data 設計公司：橙白室內裝修設計工程有限公司設計師：朱長義設計風格：現代風房屋狀況：中古屋(5~15年)空間坪數：42/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：石材、人造石、鐵件、美耐板、波麗板、超耐磨木地板、強化優白清波、明鏡、強化茶...