文／陳昱均 北士科T17、T18地上權案進入解約協商階段，外界關注輝達（NVIDIA）是否確定進駐。商仲觀察指出，事件雖掀起討論，但地上權開發案並未全面降溫，而是市場結構更為分化；其中，自用型企業與壽險業仍視地上權為長期資產配置選項，住宅型產品則因貸款與轉售限制，民間接受度依舊有限。專家認為，若制度透明度與契約配套能再提升，地上權仍是企業進駐核心地段與改善居住負擔的重要工具。 北士科事件持續發酵　制度與市場再受檢驗 新光人壽已於10月22日...

文／魏敬軒 台經院最新經濟景氣動向調查顯示，今年9月國內營建相關產業呈現明顯分化。營造業景氣持續回升，營業氣候測驗點上升至97.35點，較8月增加0.80點；相對地，不動產市場則持續承壓，交易量萎縮、價格進入盤整階段。 根據調查，營造業景氣回升主要受兩項因素推動。其一，過去因工料成本上升與缺工問題導致延宕的建案，近期陸續進入驗收與交屋階段，帶動工程進度及銷售回溫；其二，政府公共建設執行順利，截至7月底計畫經費達成率接近46％，預估9月可達62％...

桃園捷運開發大爆發！A10站聯開案50億商機引爆投資熱 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 曾經二度流標的桃園機捷A10站土地開發案，如今以更優惠的條件重新招商，吸引超過20家企業搶進，揭開桃園捷運聯合開發的熱潮。桃園捷運聯合開發即將進入爆發期！曾經二度流標的「機捷A10車站專用區土地開發案」，在桃園市政府調整招商條件後，最近重新啟動招商，立即吸引超過20家開發商、壽險業、零售業及科技業者到場關注。這個總價值高達50億至55億元的開發案，預計將...

房市交易量恐跌兩成！營建業卻因「這原因」逆勢成長 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣經濟出現詭異分歧！就在房市交易量可能暴跌兩成的同時，營建業卻意外迎來一波成長熱潮。 台灣經濟研究院最新景氣調查報告出爐，結果顯示台灣經濟正走向兩極化發展。製造業與營建業持續看好未來景氣，服務業卻再度轉為下跌。最特別的是，同屬房地產市場的營造業和不動產業，竟然呈現「冰火二重天」的迥異表現。   根據台經院調查，營建業9月營業氣候測驗點為97.35...

竹科加持新竹年收最高 嘉義市逆勢上位中南部霸主 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 你家一年賺多少？根據主計總處最新統計，2024年全台家庭平均年所得，新竹縣以186萬元高居全台第一，新竹市緊追在後185萬元，台北市以180萬元位居第三。這也難怪，新竹不只是竹科重鎮，科技業家庭占比高，本薪加分紅，消費力強，讓當地生活水準一路拉高。   馨傳不動產智庫指出，新竹家庭收入高，與竹科密不可分，科技業薪水高、獎金多，連帶提升整個城市消費力。舉例來說...

淡水信義線上的示範生態重劃區奇岩，擁有高綠覆與小型重劃快速成熟的優勢，雙十檔登場的「大隱奇岩」是釋出稀少的奇岩重劃區今年唯一預售新案。圖／業者提供 北投新亮點曝光！未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意，成為居民期待的超CHILL生活，這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段，正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示，磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案，上游到下游串連溫泉、學區、純住、科園4大價...

高利率加關稅陰影！台灣商用不動產信心創四年低點 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期台灣商用不動產市場投資信心出現明顯降溫。台灣不動產投資協會發布的2025年第三季商用不動產投資信心指數（ICI）顯示，總平均指數僅98.28點，較上季下滑3.16點，創近四年新低，投資人對市場態度逐漸保守。四大指標「總體經濟」、「辦公室」、「土地開發」與「店面」全面下滑，其中「店面」信心最低（80.14點），反映零售實體店面仍受電商衝擊；「辦公室」則相對穩健（110.29點...

台灣人不買VS韓國人瘋搶！從「屋主還吊著也買」看兩國差異 【M傳媒房產中心／專題報導】 「經濟越差，房價越高」這種看似矛盾的現象，正在韓國真實上演，而台灣的房市卻呈現完全不同的走向。 最近一位網友分享對韓國房市的觀察，提到韓國自經歷國家破產風暴後，出現了一種特殊的房市現象：很多人因為經濟困境上吊自殺導致房屋變成凶宅，但倖存者卻在風暴過後開始搜刮便宜房產，甚至看屋時遇到屋主還吊在裡面也照買不誤。這種極端的投資行為，造就了韓國人「害...

薪水漲贏物價！上班族實質薪資增幅創7年新高 【M傳媒房產中心／專題報導】 你的薪水追上物價了嗎？主計總處最新數據帶來好消息：台灣上班族的實質薪資成長率終於超越通膨，寫下近七年來最佳表現！   主計總處昨天公布8月薪資統計，今年1至8月全體受僱員工經常性薪資平均達47,709元，創下近25年同期新高，年增率2.98%更是讓人眼睛一亮。更值得開心的是，考慮物價因素後的「實質經常性薪資」成長1.12%，「實質總薪資」成長2%，代表大家的薪水漲幅真的超過物價上...

科技業造就人口奇蹟！竹北25年飆增逾兩倍 彰化、屏東、員林卻逆勢下滑 【M傳媒房產中心／報導】 全台四大縣轄市人口變化，呈現出一個鮮明的「高科技效應」對比。馨傳不動產智庫統計近25年的資料發現，彰化市、屏東市與員林市人口數量不但停滯，甚至呈現緩慢下滑趨勢；唯獨竹北市，在科技園區加持下逆勢成長，人口暴增逾兩倍，成為全台縣轄市人口「黑馬」。   馨傳不動產智庫指出，現今股市只要AI技術還在發光發熱，其他傳統產業幾乎都「仆街」，資金與人才都...