為了結盟對抗中國、俄羅斯和北韓的挑釁，美國積極厚實本身的科技能力，美國政府挹注資源到半導體和電動車產業，結盟盟友日本與台灣，美國與盟友均提高國防科技技術能力。今年台美日股市同步出現多頭漲勢，同步受惠地緣政治效應。 【文／魏聖峰】 俄烏戰爭爆發後，俄羅斯、中國和北韓結盟態勢明顯，對抗以美國為首的北約和印太組織。俄羅斯已深陷俄烏戰爭泥沼，美國和北約組織以長期戰方式來拖垮俄羅斯國力。俄羅斯國力衰退後，中國已成為美國頭號戰略對手，拜登政府...

雖然第三季是房市的傳統淡季，不過今年似乎淡季不淡，信義房屋指出，8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅，同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況，房市呈現穩定的自用當道，首購的比例進一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息循環告一段落，7月1日平均地權條例已經上路，預售投資退場與法人購置住宅受影響，不過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打...

文／蔡余婕 受惠於近年科技產業景氣暢旺，許多工程師拿到豐厚年終、分紅獎金就投入房地產，新竹地區甚至出現徹夜排隊買房的現象。不過，一名網友近日在社群平台提供購屋策略，建議工程師在景氣不佳時，自住買房宜保守，多餘閒錢可買投資房出租。 建議月薪乘以200當上限 原PO在《Dcard》以「別再用年薪估算買房能力了」發文表示，過往景氣佳，不少年輕工程師都能領到優渥分紅，就將年薪抓10倍以上為預算去貸款買房，「實在很不明智」。原PO分析，分紅獎金會根...

買房要兼顧生活品質，房價經常被視為門檻，近期有民眾好奇，住宅總價多少才能維持住戶水準，儘管有人認為高價更能篩選素質，還有人點名新竹市民的收入高、綜合水準應該更好，但也有網友認為，住戶水平與這項關鍵有關。 民眾在PTT論壇發文，還以「總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高？」當作標題，好奇總價超過多少的房子，鄰居素質才會明顯提升，還點名雙北市的豪宅不在討論範圍。 文章掀起話題，部分網友認為「越有錢的人平均素質就是越高，絕對成高度正相關」、...

新竹扮演台灣科技業重鎮，竹科周邊房價更是亮眼，最近卻有民眾抱怨，自稱7年前錯失買房機會，如今相同社區一戶增值超過1000萬元，坦言相當後悔；專家認為，薪資上漲速度如果追不上新竹房價，如今想撿便宜，只能從竹科外圍或蛋白區尋找才有機會了。 民眾在Dcard發文，自稱在新竹工作超過10年，2016年曾經想在竹科周邊買房，鎖定竹市東區埔頂二路、當時還是預售屋的「竹科悅揚」，透過牽線與投資客接觸，對方介紹A棟面北20樓的3房，看到總價含車位僅1020萬元，一度拿出1...

六都房價差距大，房租也有巨幅差距，房仲依據實價租金資料，統計六都今年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價最高為台北市，單坪1,603元是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，桃園市住宅租賃市場選擇多元，老屋的租金價格相當實惠，因此平均租金最為親民，而台北市工作機會多、人口密度高，房價高掛房租必然不低，無論房價還是房租都是其他縣市的倍數。 不到北市一半 桃園最親民 六都今年上半年...

七夕情人節興起結婚成家的念頭、又怕能力不足難以兼顧愛情與麵包？房仲業者統計去年全台粗結婚率5.47‰高於前年，又以科技業重鎮新竹縣6.07‰最高，桃園市5.99‰居次，平均購屋總價則僅桃園低於800萬元壓力最小。 住商機構根據內政部與聯徵中心數據發現，去年2022年全台粗結婚率5.47‰，高於前年2011年的4.87‰，略為增加了5.47‰，代表平均每1千人中有5.47對結婚。 進一步觀察結婚率前5大縣市，依序為新竹縣6.07‰、桃園...

依據國科會資料，今年1至4月三大園區產業營業額共1兆1,939億元，南科共4,584億元為三大園區最高，其中台南園區營業額高達4,419億元，超過竹科全區的4,370億元，另外觀察房價仍受園區帶動，三年來主力園區周邊房價持續走揚，高雄園區周邊房價漲幅高達40.2%，台南園區增加36.6%，新竹園區漲勢緩和，仍有14.0%的成長。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，雖然今年全球經濟成長趨緩，然而AI掀起科技旋風，各大園區後市可期，就業人口促進在地居住剛需，房價表現自然不在...

房市退燒，今年第2季交易金額大減近3成，也影響房價穩定度。估價師指出，房市在下行階段的屋主心態多是「賣不出去了，再來降價」，目前整體呈現投資退出、剛需穩健的格局，更直指高雄台積效應又起之下，原本移往理性購屋的軌道可能再興起波瀾，「台積威不威待後續觀察」。 根據台南市不動產估價師公會分析今年第2季成屋交易資料，與去年第2季相比較，七大都會區的交易金額減少28.29%，交易筆數減少21.29%。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜指出，由於去年第2季屬於房...

本月最重要的新制，就是被喻為台灣房產史上最大利多政策「青安貸款」精進方案正式上路，其中包含了7大升級重點，究竟什麼是「青安貸款」精進方案呢？21世紀不動產特別整理了7大升級重點懶人包給民眾參考。「青安貸款」自從2010年12月推動迄2023年6月底止，已協助34萬餘戶無自有住宅家庭購屋，累計核貸金額達1.43兆餘元。為擴大協助無自有住宅家庭購屋，財政部宣佈「青安貸款」精進方案（以下簡稱「新青安貸款」）已於2023年8月1日正式上路，「新青安貸款」主要從提高額度...