日本大震引發民眾對住家安全的疑慮，房仲專家提醒，儘管愈來愈多推案打出「可防六到七級地震」的廣告，但消費者最應該注意的仍是實際的施工品質。一般來說，建築物的耐震度與建商、設計師、營造商、使用者每個層面都有連帶關係，任何一方有疏失都會使得建物的耐震度受損，耐震度因而降低。 ■ 阻尼器、制震壁等科技 大幅提升豪宅防震規格 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，為了因應發生地震，超高層建築大多建議做制震工法，面積較矮平的學校或醫院則以隔震...

ECFA效應持續發酵，商用不動產需求旺盛，根據第一太平戴維斯所掌握之投資人於今年將投入在商用不動產的投資金額，將超過新台幣1,500億，其中壽險業的投資金額將在900億元，外資在全球金融風暴後也陸續提高其在台灣不動產的投資金額，預估外資的投資金額將在300億元以上，本地開發商及其他投資人包括自用型的科技業或中小型投資人的總交易量分別約在150億左右。 ■　利率低租金收益穩定 商辦市場利多 　　第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，壽險公司由於資金充沛且台灣利...

新莊房市搶搶滾，挾著副都心的光環，加上新莊被打造成下一個新板特區，這一年多來，房價漲到讓人吃不消，為什麼能有這麼大的漲幅？得從建商的促銷與購屋族的心理看起！■　建商看好副都心 高價取地推高房價　　前3年，房市推案以新北市政府最先發還土地的頭前重劃區為主戰場，今年因副都心的建商在農曆年前都拿到建照，將加入戰場。新莊副都心 建商高價搶地，新莊副都心及頭前重劃區，目前有國內高達26家大型建商在此擁地自重，包括興富發、遠雄、國建、鄉林、冠德、宏盛...

　　台北市房價漲勢驚人，許多首購族在預算有限的的情況下，加上小家庭、頂客族有逐漸增加趨勢，房子只能越找越小，根據台北市與新北市戶政資料統計，台北市每戶戶量僅2.67人，而新北市則是2.77人，也讓小坪數物件交易量遽增，觀察99年台北市小宅交易成交佔比，由98年的15.2%成長至99年的 20.7%，而新北市則從13.5%增加至18.9%，增加幅度不小。 ■　大房子買不起 小宅正當道 　　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，所謂小宅，一般泛指20坪以下的套房或是兩房產品為主，根據有...

近來房地產交易熱絡，各房仲莫不想盡辦法搶佔市場，尤其在資訊科技的運用上更是非常積極，從早期單純的圖文資訊，到近年的影音看屋、手機看屋等，都是為了提供更完整、更快速的物件資訊，增加成交速度，而隨著iPad的問世，就有房仲看準它大螢幕、即時資訊的特性，引進給旗下經紀人，希望創造更多的業績。 ■　iPad加持 業績翻五倍 　　永慶房屋總經理廖本勝表示，第一波已經將1500台的iPad配發給經紀人，初期以台北市、新北市的直營店為主，讓業務人員擁有最省時、省力...

太平洋房屋李珠華副總表示，政府在2010年6月24日調升重貼現率半碼0.125%，並針對辦理第二戶房貸者實施信用管制後，2010年台北市與新北市6-8月建物買賣移轉交易量明顯下降，9月以後，買氣逐漸回升，持續至12月愈來愈旺。台北市12月建物買賣移轉棟數比11月成長近23.67%，中山區、南港區、中正區、士林區分別成長57.97%、35.79%、31.98%、31.68%，此現象顯示北市在普遍高房價情勢下，仍呈現M型化購屋趨勢。 新北市12月土地及建物買賣移轉件數比11月成長10.37%，三重蘆洲、...

新竹地區在科學園區十三萬多就業人口的支撐下，房地產市場始終有著堅實的需求。加上經濟景氣回溫，電子業產能增開，園區再度展開新年納才動作，新進的就業人口預料將再引進購屋需求，讓新竹重劃區展現眾案齊發的現象。預計第一季約有三百億元新案登場，全年預估也有千億元的案量會釋出。 根據統計，新竹縣民在「住宅自有率」、「生育率」、「結婚率」、「家戶所得」，甚至是汽車持有率等指標皆居全國前茅，這樣的人口結構與消費力，讓新竹客的購買力不容小覷。 近幾年...

每年即將結束的時候，各產業除了積極準備尾牙外，另外一項數據的公佈最吸引人注意－年終，今（２０１０）年，受惠景氣復甦力道強勁，各產業都有不錯的年終獎金，但最受矚目的應屬科技業，因為年終動輒兩位數個月，一般產業平均僅約２個月左右，因此這一群科技從業人員，被冠上科技新貴的稱號。科技新貴挾著高所得的條件，消費力道叫人稱羨，房地產業者表示，受惠科技新貴的消費力道，園區工作者是周遭房市主要買盤，尤其是竹科園區受科技產業影響最深。 ■　電子產業夯　...

空調可以為居家空間產生畫龍點睛的效果，打造出舒適清新的居家氛圍。「2010好宅配大金設計大賞」網路活動頒獎揭曉，專家提供空調苦主夢想成真的機會，真實上演台灣版「住宅改造王」。大金空調高額與高規格的獎勵，將空調完美融入空間設計中，描繪未來美好樂活形態，為民眾打造幸福居家生活，住在一流好宅，享受「好空間、好設計、好空調」。 　　已連續二年舉辦的好宅配大金設計大賞，從9月起跑，12月18日在全國建築師節慶祝大會當天，在大金空調攤位頒獎。活動分為專業...

台北市商業辦公室市場交易熱，內湖區今年廠辦交易量大增，占台北市中小型辦公大樓總成交比例高達24%，其次是本土企業置產首選大安區佔20%，信義區、中山區、松山區則有兩岸直航商機及陸資企業、外商銀行增加設點等利多加持，交易量維持在1成以上。 ■　內湖交易熱 大安信義投資潛力佳 　　內湖區受惠於內科園區大型總部群聚效應、及較低辦公租金帶動，有外商總部及科技大廠進駐，本土自用買家陸續在此新增多處辦公場所，廠辦交易量是近年來最熱絡的一年，今年公司登記家...