【山哥觀點】AI改變房地產市場?！下一波房市贏家，可能不是最會蓋房的人 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 很多人都在問：「AI會不會取代房仲？會不會讓建築業失去工作？」 我反而認為，大家問錯問題了。 真正正在改變的，不是房仲，也不是營造工人，而是整個房地產的商業模式。 最近國際有三件新聞值得關注。 中國推動「AI＋消費」，希望人工智慧真正走進家庭生活；南韓積極布局無人機與智慧防衛；美國半導體大廠onsemi斥資約70億美元收購Synapt...

買房「還到70歲」成常態！30年期房貸成主流 專家：情非得已 M傳媒房產中心／M編 台灣房貸年限不斷拉長，30年期房貸已從過去的少數選擇，逐漸成為市場主流。根據最新統計，全國平均房貸期數十年增加78期，從約20年延長至近27年，六都平均房貸年限同步拉長，「長年期房貸」已成購屋族標準配備。 數據說話：10年多還6.5年，新竹最長達28.7年 根據信義房屋統計，2015年第四季全國平均房貸期數約243期，到2025年第四季已增至321期，十年間增加78期，相當於平均房...

「生不如死」連30月負成長！總人口少了10萬 房市需求反增？專家揭這關鍵 M傳媒／綜合報導 台灣總人口數已連續30個月負成長，截至今年6月底，全台人口為2,324萬3,565人，較去年同期減少10萬3,176人。上半年新生兒僅4.6萬人，比去年同期少了9,031人。6月單月出生7,324人、死亡1萬6,340人，差距近2.3倍。 人口持續減少，房市卻未見崩盤。關鍵在於決定房屋需求的，從來不是「人口數」，而是「戶數」。 一、總人口少了10萬，戶數卻增加近10萬 截至6月底，全台共有...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導在企業獲利前景樂觀的推動下，美國股市於 2026 年屢創新高，然而這也使得企業需要達到更高的獲利標準，市場擔憂若無法達成，恐引發股價波動。 今年第一季美國企業財報表現強勁，加上對人工智慧（AI）基礎建設的龐大投資，以及穩健的經濟基本面，促使分析師大幅上調 2026 年的獲利預期。市場研究機構 Yardeni Research 指出，第一季超乎預期的強勁表現，可能導致分析師對未來三季的預估過於樂觀。 Commonwealth Financial Network ...

是新聞網   記者/李佳琳 亞大與馬來西亞26所獨中校長完成合作協議簽署合影留念，規模為歷年之最。(圖/亞洲大學提供) 串聯華文獨中、國民型中學與產業資源 共築AI與半導體人才培育新平台 亞大跨海串聯馬來西亞逾26所華文獨立中學及國民型華文中學，正式啟動學生交流、教師互訪、升學銜接、AI教育與半導體人才培育合作。亞大7月9日在吉隆坡舉辦「智慧教育新時代：AI驅動的國際人才教育論壇」及合作簽約儀式，為台灣高等教育拓展東南亞人才網絡再添重要據點，也象徵台馬教...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導2026 年美國股市正經歷顯著的風格輪動，結束了過去幾年由「七巨頭」科技巨擘主導的局面。隨著投資者情緒的轉變，小型成長股在今年至今的表現已大幅超越這些科技領頭羊。 追蹤 Alphabet公司、亞馬遜、蘋果、Meta Platforms、微軟、輝達和特斯拉等權重均等科技巨頭的 Roundhill Magnificent Seven ETF（MAGS），今年以來已下跌 0.5%。事實上，過去 12 個月該基金的表現已落後標普500（S&P 500）指數，主要原因是七巨頭內部表現...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國知名投資人路易斯·納維利爾（Louis Navellier）近期點名三支他看好的頂尖科技成長股，分別是輝達（Nvidia）、美光科技（Micron Technology）與Palantir科技（Palantir Technologies）。他指出這些公司近期財報表現強勁，展現出顯著的成長潛力。 輝達作為人工智慧（AI）晶片龍頭，其市場價值已超越法國、德國、義大利三國股市的總和，甚至超過整個英國股市。根據其第一季財報，輝達營收年增85%至816億美元，營業利益更是飆升139.7%...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國記憶體大廠美光科技（Micron Technology）週四宣布，計畫至2035年在美國境內投資逾2500億美元，相較去年6月公布的2000億美元計畫，再次大幅加碼。此舉旨在擴大國內半導體製造，強化美國晶片產業的自主性，並創造超過9萬個職位。 巨額投資劍指半導體自主 美光科技的這項巨額投資，主要集中在紐約州、愛達荷州及維吉尼亞州的晶片廠區擴建。其中，位於紐約克萊（Clay）的超大型動態隨機存取記憶體（DRAM）晶圓廠工程進度超前。美...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導科技巨擘亞馬遜（Amazon）今日重返美國債券市場，發行至少 250 億美元的新債券。此舉旨在為其日益龐大的人工智慧（AI）基礎設施提供資金，包含為自身與旗下 AWS 雲端客戶建置資料中心與 AI 相關設施。 根據《彭博》報導，這批債券發行多達八個批次，期限從三年到最長 40 年不等，主要目的是支應亞馬遜龐大的資本支出計畫。雖然發債所得將用於一般公司用途，包括償還現有債務、資金融通及收購，但分析師普遍認為，主要資金將投入由 AI 驅動的...

圖／示意圖商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導Google 今日宣布將人工智慧（AI）代理功能深度整合至其核心產品線，包括搜尋服務與 Google 相簿。根據 Google 在今年五月的公告，其搜尋服務內建的「Google AI 模式」每月活躍用戶已突破 10 億大關，且查詢量每季翻倍成長，顯示 AI 已成為其服務的重要支柱。 此次更新的焦點在於 Google 將在「Google AI 模式」之上疊加自主的「資訊代理」（information agents）功能。這些代理工具能夠代表用戶持續監控網路資訊，例如追蹤特定主...