靠嘴賣房時代結束，AI會取代沒料的房仲 文／M傳媒房產中心 M編 AI正在改寫白領工作，也正在重估房地產產業的價值。過去房地產市場最值錢的是什麼？資訊。 誰知道哪裡有案源，誰掌握成交行情，誰熟悉區域買盤，誰懂土地開發、貸款條件、稅務規劃、產權風險，誰就有優勢。房仲、代銷、估價師、地政士、貸款顧問、投資顧問，很多專業價值都建立在資訊不透明與流程複雜之上。 但AI出現後，這套遊戲規則正被拆掉。 現在買方可以用AI整理實價登錄、比對社區行情、...

林口房市迎來內部交通大洗牌！隨著「新北國際 AI+智慧園區（工一）」因半導體巨擘艾司摩爾（ASML）進駐而爆發，加上三井 Outlet 二期全面營運，林口輕軌作為串聯大眾運輸與產業核心的「最後一哩路」，其戰略地位急遽攀升。本文深度追蹤林口輕軌最新規劃進度，理性剖析其對緩解國道 1 號塞車的心理預期，並詳解前、中、後段房價的實質支撐力與長線置產防禦策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告...

房市冷淡期到來，買氣也明顯分眾。住商機構據六都資料，六都5月建物買賣移轉棟數總計達1萬6558棟，月增5.6%，年減3.7%，為縣市改制隔年（2011年）以來，同期歷史新低；綜觀各都表現，其中正蛋黃區的台北、高雄相對火熱，其餘四都相對冷淡。大家房屋企劃研究室公館襄理賴志昶分析，受央行管制、銀行限貸等影響，資金已明顯退守蛋黃區，讓過去仰賴話題炒作的重劃區，在這波打房中首當起衝。四都買氣急凍，齊創歷年同期新低根據六都地政局陸續公布資料，台北市5月移轉棟數為...

座落福國路首排的「聯上智科」，是北士科水岸商圈內唯一預售商辦。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導輝達於上月27日正式啟動台灣NVIDIA Constellation海外總部，隨著工程進展，不僅讓北士科持續成為國內不動產熱度最高的焦點，也受到看好輝達上下游供應鏈效應的企業關注。作為北市最後一塊科技重劃版圖，北士科憑藉「政策推動、交通建設與前瞻智慧城市」3大優勢，被視為是台灣未來AI聚落總司令，吸引企業進駐設立總部，尤以串聯核心軸線的「福國路」最受矚目...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導日本市場向來被視為亞洲企業出海的重要試金石。這個市場擁有成熟企業客戶、高付費能力、重視品質與長期合作的商業文化，但對 B2B 新創公司而言，日本也存在一道特殊且嚴峻的「成長鴻溝」。當企業年度經常性收入達到約 10 億至 20 億日圓時，許多 SaaS 與企業服務公司會發現，早期客戶已經開發得差不多，主流企業客戶卻尚未真正打開大門，成長速度因此明顯放緩。這道鴻溝並非日本獨有。科技產品從少數創新者、早期採用者，走向早期多數...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧不只是科技競賽，也正在成為一場關於人類定位的文明辯論。梵蒂岡日前發表教宗良十四世首封通諭《Magnifica Humanitas》，以長篇文本呼籲全球天主教徒與國際社會正視 AI 發展帶來的倫理、戰爭、勞動、監控與權力集中風險。這封通諭不只談技術，更把問題拉回一個更根本的命題：當機器越來越像人，人類是否反而忘了自己為何獨特？根據梵蒂岡公布資訊，《Magnifica Humanitas》主題為「在人工智慧時代守護人類」，文件於 2026 年 5 月...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國國防科技新創Saronic Technologies正把AI戰場從天空與陸地，推向海面。根據外媒報導，這家總部位於德州奧斯汀的公司，正規劃在德州里奧格蘭德山谷的布朗斯維爾港興建一座代號為「Port Alpha」的高科技造船廠，投資金額估計達32億美元，未來將生產AI驅動的自動駕駛無人水面載具，供美國軍方與海事任務使用。 Saronic成立於2022年9月，定位為自動化海事防禦科技公司，產品主軸為Autonomous Surface Vessels，中文可譯為「無人水面載...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導當企業開始大量導入AI代理（AI Agent）執行工作，新的問題也隨之浮現：如果AI擁有操作資料庫、發送郵件、調閱機密文件甚至執行金融交易的權限，誰來監督AI？微軟近期展示的Agent Governance Toolkit，正是為了解決這項問題而誕生。這套治理工具並非提升AI能力，而是建立一套完整的監管框架，確保AI代理在執行任務時符合企業規範、安全要求及法遵標準。隨著生成式AI快速發展，企業導入AI的模式正從單純聊天機器人，逐漸進化為能自...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導日本軟銀集團（SoftBank Group）今日宣布一項重磅投資計畫，預計將在法國投入高達 750 億歐元（約 870 億美元），用於建設人工智慧（AI）資料中心基礎設施。這筆龐大資金不僅是軟銀在歐洲大陸對 AI 基礎建設的最大承諾，更被視為其重塑歐洲在全球 AI 領域地位的關鍵一步。 這項宣布適逢法國總統馬克宏（Emmanuel Macron）推動的「選擇法國高峰會」（Choose France Summit），旨在吸引國際投資。據悉，此合作計畫源於今年稍早...

商傳媒｜何映辰／台北報導當全球醫療產業競相投入人工智慧（AI）浪潮之際，新加坡近期發布的一份醫療AI報告，卻提出一個值得各國深思的現象：AI進入醫院最大的障礙，並非演算法不夠強大，也不是算力不足，而是來自人員、制度與組織文化等「人性因素」。由新加坡醫療與科技領域專家共同完成的《AI For Health: Converting Momentum Into Muscle》報告指出，目前AI工具已廣泛進入醫院與基層醫療體系，包括風險預測模型、智慧客服、排班系統及生成式AI輔助工具等。然而，許...