買房，是一場你不得不參與的K型賽局 寫給在雙北掙扎的每一個你 我從事房產與金融領域超過20年，看過無數人為了買房焦頭爛額。最近，一位30出頭的年輕人來找我諮詢，他在內湖上班，月薪將近6萬，想在台北買房。我幫他算了算，台北市平均自備款要825萬元，就算退到新北市，也要將近476萬元。他當場沉默了。 他不是不努力，是這場賽局的規則，已經對他越來越不利。 一、雙北購屋現實數字：五年，你失去了什麼？ 先來看幾組我從實價登錄整理出來的數據。 台北市...

今年工業地產市場成交量突破1,000億元，創造近來少見的熱絡市況。商用不動產專家觀察，AI產業鏈擴張帶動擴廠需求升溫，不僅大幅推升工業地產交易規模，也為企業啟動資產活化提供有利條件。今年以來，包括群創光電、台灣科慕等都陸續處分閒置廠房、釋放低度利用資產，突顯在市場資金旺盛及強勁交易動能驅動下，資產重整與活化已是當前重要趨勢。信義全球資產公司統計，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元（截至6月25日之統計），不只超過去年全年工業不...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國迎來建國250周年，回顧兩個半世紀以來的發展歷程，其在全球貿易、金融、科技及制度建設上的影響力，至今仍深刻影響國際經濟運作。市場分析指出，美國除了擁有全球最大的消費市場外，也透過金融體系、科技創新及國際制度建設，長期扮演全球經濟的重要推動力量。第二次世界大戰後，美國參與推動世界銀行（World Bank）、國際貨幣基金（IMF）及世界貿易組織（WTO）等國際機構成立，建立現代國際貿易與金融體系的重要基礎，促...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導瑞士私人銀行倫巴第奧迪爾（Lombard Odier）近日公布其針對2026年下半年全球投資市場的十大信念，儘管預期市場仍將充滿波動，但整體展望趨於樂觀，特別偏好新興市場股票。 該銀行投資策略主管 Nannette Hechler-Fayd’herbe 與 Luca Bindelli 指出，儘管地緣政治及經濟環境充滿挑戰，但總體經濟與市場條件仍有利於風險資產。他們認為，市場已大致消化中東衝突、能源衝擊及通膨疑慮。美國與伊朗在今年6月達成臨時協議，也降低了市場...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著日本市場迎來重大轉型期，美國銀行（Bank of America, BofA）在日代表暨 BofA 證券社長笹田珠生（Tamio Sasada）指出，面對日本銀行（日銀）升息、通膨、公司治理改革與股東積極主義（activism）等多重變革，團隊合作與人才培育將是關鍵。 美國銀行於 2025 年度繳出亮眼成績單，年度淨利達 305 億美元（約新台幣 9760 億元），較前一年度成長 13%。其中，日本市場表現尤為突出，營收創下 12 年來新高。美國銀行明年將迎來在日...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）快速發展，不只是帶來技術革新，更重新改變人類與世界互動的方式。相較於工業革命主要透過機械改變外在生產模式，AI與資訊科技的發展則逐漸深入人類的思考、決策與日常生活，讓科技影響的層面從外部世界延伸到內在認知。工業革命以蒸汽機等技術推動生產力大幅提升，也改變人類與自然的關係。德國思想家卡爾·馬克思曾提出「異化」概念，認為工人在工業化過程中逐漸失去對勞動成果的掌控。然而，當時機器主要影響的...

文／謝曉菁 隨半導體供應鏈進駐日本九州，由台積電（TSMC）引爆的「矽島效應」全面推升當地的高端居住需求。由台灣建商惟瓦地跨海成立的「日本惟瓦地赤成建設」，繼首期建案『戶島西』完工即完銷後，第二期建案『惟瓦地赤成－長嶺東』日前正式落成，並完成交屋剪綵與上棟儀式，展現台灣建商在日本住宅市場的開發成果。 『惟瓦地赤成－長嶺東』位於熊本市東區、鄰近託麻南小學，基地約700坪，全案採低密度規劃，共推出7戶兩層樓獨棟日式住宅，總銷約8億日圓（約新台幣...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導面對主要區域成長訊號參雜、通膨壓力難以捉摸的市場環境，許多投資者正轉向更為具體的指標——現金流。分析師指出，穩定或改善的現金生成能力，在全球央行政策和債券殖利率不確定之際，其重要性甚至超越短期市場情緒波動。 根據澳洲金融科技平台Simply Wall St的分析工具，透過現金流估值篩選器（Undervalued Stocks Based On Cash Flows screener），已找出數百家預計現金流顯示其內在價值（fair value）高於當前股價的公司，...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導智慧眼鏡正逐漸從單純的穿戴裝置，發展為結合人工智慧（AI）、擴增實境（AR）與行動運算的新平台。市場上不同品牌的產品定位雖然各異，但多數已整合AI助理、語音操作、拍照錄影及資訊顯示等功能，未來有望成為新一代人機互動介面。目前不少智慧眼鏡已內建AI助理，使用者可透過語音操作完成查詢、翻譯、導航及日常互動。例如Meta推出的Ray-Ban Meta搭載Meta AI，三星預計推出的Android XR智慧眼鏡則整合Google Gemini，部分...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著全球人工智慧（AI）需求持續攀升，南韓憑藉半導體產業優勢，成為全球AI供應鏈的重要據點。外媒普遍看好南韓AI半導體產業未來成長潛力，但也提醒，AI產業快速發展可能加劇所得差距與產業失衡，形成「K型經濟」現象。根據《路透社》報導，南韓政府與三星電子（Samsung Electronics）、SK海力士（SK Hynix）等企業持續擴大AI及半導體投資，希望強化全球AI晶片競爭力。《美聯社》也指出，隨著AI伺服器、高效能運算及資料中心需求...