文／住展雜誌 MyHousing 土城頂埔運校重劃區新案「迴東騰」，開賣即迎板南三鶯雙捷交會、土城AI產業升級轉型，進入新一輪起漲點。圖/業者提供 全台北運量最大的「板南線」明年2026將迎來「土城頂埔站三鶯線通車＋中工AI雲宇宙落成交屋」兩大重磅利多實現，頂埔站運校重劃區房市掀起漲點卡位買氣。土城推案業者認為，板南線東西兩大端點站的南港跟土城，早年都是工業重鎮，南港房價搭上過去十年產業升級浪潮，從7字頭躍上今日近120萬元行情，最高一度破150萬來到186萬...

編輯 Michelle｜圖片提供 星葉室內裝修設計在高端住宅的語境中，設計不只是美感，更是生活方式的體現。本次由星葉設計操刀的三個作品，分別以「弧線與奢石」、「莫內日出」、「郵輪視角」展開三篇獨具個性的豪邸敘事。從格局重塑、材質選配到光影掌控，每一案都以精準的比例與情緒鋪陳，打造住者的專屬舞台。三宅三風景，既獨立成章，也共同描繪出星葉設計對美學與生活質地的極致追求。在高端住宅的語境中，設計不只是美感，更是生活方式的體現。本次由星葉設計操刀的三...

編輯 Michelle｜圖片提供 奇逸空間設計在奇逸空間設計總監郭柏伸眼中，豪宅從不是以華麗堆疊取勝，而是透過「尺度、秩序與細節」形塑生活的高度。真正的豪宅必須具備足夠的空間張力，使公領域展現大氣、通透與視覺延伸；他亦常以建築級的思維處理線條、比例與收邊，讓材質之美在克制中展現質感，並透過光影、層次精準拿捏，體現豪宅的價值不在誇耀，而在於讓居住者於日常中感受從容、文化底蘊與長久耐看的美學。在奇逸空間設計總監郭柏伸眼中，豪宅從不是以華麗堆疊取勝...

電子股仍圍繞AI供應鏈，近期Google與Nvidia短線上此消彼漲，供應鏈也跟著良性輪動，非電子族群則可觀察銅價創高效應與軍工題材。【文／黃俊超】感恩節假期前夕，美股四大指數聯袂反彈，不僅收復十一月二十日長黑Ｋ棒的失土，且皆已回到所有均線之上，ＶＩＸ指數從二六．四降回到十六．三五，原先預期十二月降息機率僅有四成上下，僅約莫一周時間翻倍至突破八成，市場心理面在短時間之內明顯翻轉，摩根士丹利證券與富國銀行皆預估，S&P 500指數將於二六年底攀升至七八...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市長蔣萬安近日表示，市府已完成北投士林科技園區（北士科）周邊「十字路廊」輕軌可行性評估。規劃中，東西軸線將採「ㄈ字型」銜接天母、石牌與士林，南北軸線則連結北士科、士林商圈、大橋頭至未來的捷運民生汐止線，形成北市北區全新的交通主骨幹。 房市趨勢專家李同榮指出，若輕軌建設與社子島開發同步推進，將帶動北市北區整體翻轉，加上輝達（NVIDIA）台灣總部進駐北士科的效應，未來AI產業聚落成形後，北市將迎來大規模的「AI宅」...

台南房價連兩月走弱！9月住宅價格指數年減近5％　成交量大跌三成、買氣陷觀望  【M傳媒房產中心／專題報導】 台南房市正式踩下剎車！台南市地政局公布最新數據，今年9月住宅價格指數來到 141.06，較8月小跌 0.21％，相較去年同期更下滑 4.89％。不論大樓或透天，價格指數均呈現微幅修正，整體市場走勢回到「價量同跌」的冷縮格局。 從住宅型態來看，9月大廈價格指數為 148.08、透天為 131.50，分別較上月下滑 0.26％ 與 0.12％。地政局指出，這波修正並非單一...

文／住展雜誌 MyHousing 在持續不看好房市的此刻，倘若辦一場「房地產是經濟火車頭嗎？」座談會，人們肯定很想瞧瞧，站在反方的，除了央行之外，還有哪些人？有人代為緩頰，說房地產雖也帶動內需，增加就業，但整體貢獻確不如科技製造業。換言之，火車頭已換人做了。何況房價泡沫化，更存在風險。 事實不然。火車頭一辭，由來已久，正是當今「產業鏈」的白話文版本。建築的產業鏈，寬廣而綿密，從土地到建材。廣告、家具、廚衛用品，設計師、技工、雜工、運土方等等...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地政局最新公布 114 年 9 月住宅價格指數，整體市場延續前期疲軟氛圍，呈現「價格微跌、量能趨緩」的整理格局。9 月住宅價格指數為 141.06，較 8 月微跌 0.21%，相較去年同期也下滑 4.89%，顯示市場仍處於修正階段。 按住宅產品區分，大廈價格指數為 148.08、月跌 0.26%；透天住宅指數為 131.50、月跌 0.12%。從行政區觀察，多數地區不論月比較或年比較都呈現下跌。新市區本期跌幅最大、月減 0.87%，歸仁區與佳里區分別微跌 0.71%...

還在等房價崩盤？非六都狂漲洗牌全台！專家嘆：你等是降價還是被淘汰  【M傳媒房產中心／專題報導】 「再等一下房價一定會跌！」過去五年許多購屋族抱持這個信念，但根據《591新建案》最新統計，全台新案成交價不降反升，甚至漲到讓人瞠目結舌。最驚人的是，漲最多的前十名縣市竟有七個是非六都，讓原本想「退而求其次」的購屋族連外圍區都追不上，引發網友哀號：「不是我不買，是房價不等我！」   統計顯示，高雄市以五年 121.2% 的驚人漲幅奪下全台冠軍，但...

爸媽出500萬頭期款該不該收？年輕人買房變「家庭共創案」專家：你以為拿錢最輕鬆，其實後面才是壓力開始  【M傳媒房產中心／專題報導】 「爸媽說願意幫我出頭期款，我到底該不該接受？」這個看似幸福的難題，最近在臉書《賣房知識家》社團引爆熱議。房價高得嚇人，年輕人靠自己買房越來越難，父母主動伸出援手，照理說應該是天降甘霖；但不少過來人卻苦笑：頭期款不是免費的，背後可能藏著情感勒索、生活介入，甚至世代間價值觀全面衝撞。   其中一名30出頭、...