北士科輝達總部落腳有望！新壽地上權解約金44.7億元明年簽約在即  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18地上權案，再傳重大進展。台北市政府與新光人壽針對雙方地上權達成合意解約共識後，副市長李四川昨日表示，新壽提出解約金約44.7億元，雙方有望本周簽訂解約協議書，市府將依程序報請議會核定，並計畫明年與輝達簽訂專案地上權契約，讓輝達台灣總部落腳北士科案進入最後階段。   市府表示，解約金中，扣除新壽原先繳納...

文／朱福山 這把「土方之亂」的火，日前甚至還燒到了台積電。本（11）月3日高市議員李眉蓁於議會質詢時，關切是否會影響到台積電楠梓園區的工程。經發局長廖泰翔回應，工程進度未受影響。 事實上，不僅高雄，從北到南，營建剩餘土石方非法棄置與去化難題持續延燒，不僅污染農地、阻塞河川，也讓公共工程與廠房開發陷入泥淖。 高雄橋頭美濃農地盜採土石坑洞回填營建廢棄物案，近日引發討論。圖／橋頭地方檢察署 隨著掩埋場飽和、非法棄置頻傳，地方政府紛紛...

大陸建設「衡岄」邀請北歐地景建築巨擘挪威Snøhetta，宣示南港的世界級建築高度。圖／擷取大陸建設官網 對望南港中信園區，大陸建設「衡岄」集地段力、品牌力、產品力全方位魅力於一身，風靡來自南港、內湖、大安、信義等置產客族群。在業界異軍突起，週週點燃市場熱度。 作為台灣建設領導品牌，大陸建設始終以高標準建築品質與國際美學一路超前市場。從信義計畫區的「琢白」、台中七期的「宝格」「丽格」，近期與普立茲克獎大師荷蘭OMA合作的「耑岫」、英國Davi...

文／魏敬軒 物流產業邁向智慧化與低碳化，永聯物流開發宣布其「OMEGA 2楊梅倉儲」啟用，以「簡單、聰明、永續」為核心理念，打造全台規模最大的智慧倉儲。此案結合自動化科技與綠色建築設計，提供物流產業更高效的營運模式，同時兼顧規模效益與永續發展。 OMEGA 2 楊梅目前為台灣最大智慧倉庫。圖／永聯物流開發 SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁指出，永聯早在十年前即開始推動綠色倉儲策略，從首座瑞芳倉庫起便對標台灣EEWH綠建築標章，堪稱台灣綠色倉...

AI改變半導體生態發展，並且推升高階半導體設備需求蓬勃發展。從科林研發、科磊、ASML到台灣設備商的弘塑、漢唐與京鼎等業者的營運動能持續向上，目前都沒有淡旺季，凸顯市場熱度持續發酵。【文／魏聖峰】ＡＩ效應改變半導體的新生態，從半導體製造到半導體設備都受到明顯的激勵。由於ＡＩ目前仍處於初期成長，沒有淡旺季之分。隨著市場熟知的Nvidia市值突破五兆美元、台積電市值站上一．二六兆美元，連超微市值也站穩四千億美元。ＨＢＭ記憶體製造商海力士、美光科技與...

Ray-Ban Meta熱銷帶動ＡＩ眼鏡升溫，全球科技巨頭爭相投入賽道，台廠可望憑晶片、光學與材料等零組件優勢，有望搶占新世代智慧穿戴先機。【文／吳旻蓁】猶記得，數年前元宇宙議題火熱，使ＡＲ（擴增實境）、ＶＲ（虛擬實境）眼鏡被寄予厚望，然而多年過去，AR/VR眼鏡尚未能算得上真正普及，細究原因包括裝置重量、舒適度、續航力與延遲等限制，使其不足以支撐長時間應用，也因為缺乏能像智慧型手機生態般帶動需求的殺手級應用，因此大部分使用情境仍停留在短暫的新鮮體驗...

南台灣科技熱 土地再出手！橋頭產業用地地上權標租吸引大廠搶進 【M傳媒房產中心／專題報導】 南台灣半導體產業熱潮持續延燒，高雄新市鎮再次迎來土地招商焦點。內政部國土署近日公告釋出高雄新市鎮第一期「後壁田段374地號」10.48公頃產業專用區土地，採標租及設定地上權方式，租期長達70年，預計於2026年3月2日開標。值得注意的是，這塊地三年前曾經流標，此次重啟招標，被視為半導體與高科技產業卡位的黃金機會。 根據國土署資料，該地土地建蔽率60%、法...

竹科新貴驗屋潮：高達8成購屋族聘驗屋師，吹毛求疵成常態【M傳媒房產中心／專題報導】 一根尺擺不平，買賣雙方火氣大！驗屋業者為求表現吹毛求疵，建商無奈坦言寧願降價數十萬，只求別再「找麻煩」   驗屋糾紛暴增 建商嘆：10瑕疵變500項 「司空見慣了！」桃園某建商透露，近年來驗屋已成為交屋過程中最容易引發糾紛的環節，特別是竹科新貴為求慎重，高達8成會找驗屋業者。原本若驗屋時就事論事，對客戶、建商都有保障，但實務上卻常常變成「雞蛋裡挑骨頭」的...

北大民生校區變身商辦新地標！宏匯、國泰BOT案開工　興安商圈五年後迎翻新潮【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市蛋黃區的「北大民生校區」與「建國校區」近期動工，宣告沉寂多年的北大舊址即將重生。隨著宏匯集團與國泰產業研發中心分別進駐兩地，以BOT（民間興建營運移轉）方式打造校友會館、多功能運動館與產學合作園區，專家預估這波開發不僅帶來新就業人口，更將為民生東路、興安街一帶注入新活水，翻轉舊商圈風貌。   信義房屋復興南京店專案經理連晏辰指...

文／陳昱均 台中商辦市場正迎來結構重組。經濟部最新統計顯示，截至2025年8月底，台中市公司登記家數突破12萬家、年增3,500家，增幅居五都之冠，顯示企業設立與總部南移趨勢加速。商仲指出，七期、水湳分別扮演核心門面與研發引擎角色，而烏日高鐵特區則憑交通與腹地優勢浮現潛力，三大聚落正形成中台「多核心」商辦格局，未來五年市場可望進入結構性成長期。 總部南移趨勢明確　中台企業動能強勁 根據經濟部工商登記資料，截至2025年8月底，全台公司登記家數...