租賃修法不是重點！持有成本飆升才是租金上漲元兇 【M傳媒 房產中心／專題報導】 內政部近期提出《租賃條例》修法方向，引起租屋市場高度關注。此次修法主要包含四大措施：保障三年租期、禁止房東拒絕租屋補助與戶籍設籍、限制續約租金漲幅、以及政府提供免費調解租屋糾紛等服務。政策立意在於改善租屋市場生態，推動租賃市場法制化，並打擊長期存在的租屋黑市。然而，市場反應兩極，專家指出，如果設計不周，反而可能加速租屋族群的「M型化」，讓租金壓力反而...

羽翼之美匯聚台中！首屆世界賞鳥博覽會揭幕 30國120組織共創生態盛典   【M傳媒 特派員 游穎達報導】 ▲ 活動現場精彩花絮（圖／記者游穎達攝） 台灣正式躍上國際生態舞台！「2025第一屆世界賞鳥博覽會」今（20）日在臺中市民廣場盛大開幕，這是臺灣首次舉辦全球性鳥類盛會，以「羽翼之美 匯聚臺灣」為主題，吸引來自30個國家、120個國內外生態組織共襄盛舉。在立法院副院長江啟臣、交通部觀光署副署長黃勢芳等多位中央與地方首長共同見證下，這場融合生態、觀...

編輯 Jessie Chang |圖片提供 楔石設計工程有限公司這間室內坪數30坪三房兩廳的新成屋，在楔石設計工程有限公司的協助下，以現代風為題，重塑空間美學與機能，讓感性與理性得以在設計中並存，也讓屋主一家的生活變得更舒適從容。Home Data 設計公司：楔石設計工程有限公司設計師：涂維嘉、藍羿筑設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪空間格局：三房主要建材：木紋科技板、美耐板、鋁框玻璃、進口木地板、系統櫃、鋁框拉門房屋類型：單層小編帶你看...

房市真的冷了！六都過半行政區下跌　專家示警：中南部「超漲區」恐再跌1成 【M傳媒 房產中心／專題報導】 台灣房市正式進入空頭市場！根據吉家網最新發布的第二季六都房市季報，六都平均房價較上季下跌1.86%，較去年同期下跌3.08%，這已是連續第三季下跌，確認自2024年第四季起房市步入下行周期。值得注意的是，這波調整中六都表現「強弱分明」，超過七成行政區下跌，但仍有21個行政區逆勢抗跌，展現出區域市場的明顯分化。 【區域表現分析】 台北市成為這波房...

文／朱福山 隨著房價持續攀高，購屋者對住宅品質的要求也水漲船高。台中地區的品牌建商近年紛紛將焦點從價格競爭轉向服務升級，從交屋驗收、售後維護到數位化管理，陸續推出各式制度與機制，以建立市場信任與品牌口碑。 其中，磐興建設以「三級驗屋」制度突圍，成為業界少見的交屋品質控管新作法。該制度分為三階段：內部工程、設計團隊進行雙重自檢後，再交由第三方專業驗屋公司逐戶查驗。驗屋過程由總經理游金洲親自帶領，售服、工務、業務團隊全程陪同，並同...

記者生涯當中，認識了許多房地產各領域的好朋友。有的人平時看來樸實無華，實際上是擁有數十棟房、身價上億的投資客；也有初創業時遇上房市熱潮、身價快速翻倍，總是意氣風發的建商老闆；還有一批看遍房市起落，言談間盡是精闢洞見的意見領袖；更多的，則是殷殷期盼存滿頭期款，夢想有天能擁有一個家的自住族群。 這些人，組成了我們對房市的第一印象：熱鬧、奔放、錢滾錢的遊戲場。 熱鬧散場，市場現形 然而，從去年限貸令到如今第七波信用管制將滿週年...

六都房價連三季下跌！中南部跌幅最深 928檔期推案量急凍創慘淡紀錄 M傳媒 房產中心  房市寒風正式來襲！根據吉家網最新發布的今年第二季六都房市季報，六都平均房價較上季下跌1.86%，較去年同期下跌3.08%，自2024年第四季起已連續三季走跌，確認房市進入空頭格局。更令人擔憂的是，傳統房市旺季的928檔期推案量大幅萎縮，台中推案量腰斬剩600億元，高雄土地標售更是創下縣市合併後最慘紀錄，脫標率僅2.75%，市場觀望氣氛濃厚。   這波房市修正呈現「強弱分明...

購屋後悔潮浮現？專家揭真相：買房不是穩賺不賠，關鍵在時間與心態 M傳媒 房產中心／專題報導 「買房真的不會後悔嗎？」這個問題近來在網路論壇掀起熱烈討論。許多人認為「有房才安心」，卻也有不少首購族在入手房產後，開始感受到沉重的財務壓力與心理落差。隨著房價持續攀升，「買房穩賺不賠」的說法是否還站得住腳，成了購屋族心中揮之不去的疑問。 根據內政部數據，2024年第四季的全國房價所得比為10.76倍，創下歷史新高。換言之，民眾需不吃不喝近10年，才...

國有地地上權標案11月登場！南台灣精華地釋出 建商搶攻800坪大面積土地 M傳媒 房產中心／專題報導 國有財產署即將於11月3日開標14宗國有土地設定地上權案，其中台南平實營區、高雄中都68期重劃區均有精華基地釋出，引發建商高度關注。與此同時，土地市場傳出第三季北高雄出現多筆大面積土地交易，單坪成交價創下高檔行情，顯示儘管房市調整，優質土地仍是建商搶奪的稀缺資源。   本次國產署釋出的地上權標案中，最受矚目的包括： 1. 台南平實營區：4448.7坪...

文／林喬慧 針對新青安貸款鬆綁，行政院已決議排除《銀行法》72-2條貸款限制，是否帶給購屋者信心？由富比士網路科技公司所做最新調查顯示，58.3%仍對未來新青安貸款「沒有信心」，更有67.1%認為是「政策錯誤」、「政府失能」導致。 限貸令滿周年近9成民眾不敢買房 央行第七波信用管制即將屆滿一周年，「史上最嚴」限貸令不僅造成房市交易量雪崩式下滑，就連已購屋的首購與換屋族也面臨貸不到款的窘境，不滿聲浪持續高漲。根據富比士網路科技公司的最新網路民...