新竹給人第一印象是科技業重鎮，由於工程師薪資水平較高，經常讓人誤會出手特別闊綽，連房價似乎也要高人一等，不過根據房仲「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」的說法，並非科技業人人年薪上看300~500萬元，仍有年薪在百萬上下或是其他職業有購屋需求，必須精算成本才有機會晉身有房族。 房仲林品揚表示，新竹以往有很多房市新聞，受到媒體大力渲染，搞得好像當地科技業年薪都有300~500萬元，事實上並非如此，還是有不少人即便在科技業上班（或者非科技業...

護國神山台積電是許多人夢寐以求的高薪公司，根據臺灣證券交易所統計的去年非主管職年薪中位數，平均為　224.8萬元。近日有員工在臉書社群抱怨，年薪百萬的科技新貴，卻買不起竹北的房子，引來許多工程師感嘆，「100萬頂多只能算貧民」、「新竹貧窮戶」、「是科技新跪」、「年薪連房仲都輸欸」。 有台積電員工在臉書社群「台積電大小事」發文，簡單兩句話「我是年薪百萬的科技新貴，為什麼買不起竹北的房子」，引來眾人熱烈回應，不少人直言百萬年薪在新竹不算高「年薪3...

文／住展雜誌 受高房價和少子化趨勢，都會區小宅化已成為趨勢，小宅交易不僅占比提升，單價也飆漲。根據房仲業者統計，七都中以台北市小宅交易占比逾3成最高，新北市緊追在後，新竹縣市小宅單價漲幅驚人，平均單價在五年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅衝破8成，為七都最高。 永慶房產集團彙整2020年至2024年的實價登錄資料，七都25坪以下的中古屋交易占比在五年間，從15.7％攀升至22.9％；平均單價則從30萬元增加到42.6萬元，漲幅42％。 雙北市 小宅交易...

群創光電（3481）位於南科的第五代LCD面板廠（南科四廠）出售案，昨（15日）塵埃落定，公告以171.4億元出售給台積電（2330），有鑑於「護國神山」所到之處總能帶動發展，令人好奇台南房價是否再掀漲勢，對此專家預期是錦上添花，但影響程度可能不如當初前進高雄，估計也不會分食鄰近嘉義的房市利多。 群創昨日晚間公告，以171.4億元出售南科四廠給台積電，處分利益估147億元，以群創股本大約789.2億元估算，可望貢獻每股純益大約1.84元。據了解，南科四廠位於台南市新市...

台積電15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連三年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區三年量增逾五成，尤其善化從2017年797棟，成長到2019年1265棟，量增高達58.7%；不過楠梓2023年較2021年則呈現量縮15.2%。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，近幾年南二都雙雙受科技產業建設紅利，帶動房市大翻轉，以台南園區來說，善化區機能成熟，是科技新貴進駐的首選，...

日系美學輕奢宅 青埔特區享千億開發建設利多一一實現 國泰人壽挹注260億開發桃園高鐵站前特區，臻鼎企業科技集團總部與誠品生活、麥當勞、UNIQLO等許多國際企業及大旗開發商紛紛插旗進駐。區位更是北台灣一級交通樞紐，包含機捷A18、桃園高鐵站、國道一號、國道二號、桃園機場，極速馳騁南北，輕盈躍上國際線，北北桃一日生活圈及國際都市儼然成形。近期兒童美術館完工後，後續還有市立美術館、航空城計畫、桃園會展中心等重大建設。青埔特區商業、居住機能滿載...

文／施絢傑 近年國內電價連番調漲，讓居家節電成為現時熱門議題。而在私領域，汰換老舊家電人人皆知；但有關集合社區之公共用電，就是很多人忽略，但同等重要的部份… 無論是為符合市場機制，還是台電盈虧問題，近3年台灣年年調漲電價，於是使得節電成為近年超熱門話題。而除了通勤外，多數人幾乎都是待在室內（建築物）活動，這使得建築物的節電，顯得異常重要。 而有關這部分，多數人立即想到的應該是自家家電、照明等部分的減量使用或汰舊換新，這幾年...

文／王奕淳 台南捷運工程進度持續推進，繼第一期藍線在今（2024）年3月，完成綜合規劃審查、進入設計階段後，該線延伸線的可行性研究近（13）日也已通過交通部的原則審查，對於台南市的捷運建設可謂重大進展。 此次審查會議由交通部政務次長伍勝園主持，並邀集專家學者及中央、地方相關部會共同參與，包含台南市副市長葉澤山。會中報告的議題包含，藍延線主支線道岔規劃、跨（穿）越高鐵工程規劃、運量預測及財務規劃；並深入討論非都區域場站的未來發展願景，以...

護國神山所到之處的房市就是火熱！住商機構根據實價資料，觀察台南科學園區、高雄楠梓科學園區周邊行政區今年上半年預售屋價量表現，以楠梓區表現最突出，不僅成交單價1年漲15.7%，交易量更飆漲逾4倍。專家分析，新青安熱潮從中古屋延燒到預售屋市場，科技園區議題吸引建商相繼進場，進而刺激房市表現。 近年台積電建廠議題在南二都接力發酵，住商機構根據實價登錄數據，觀察台南市善化、新市、安定，以及高雄楠梓、橋頭、仁武及左營區等行政區周邊，2023、2024年上半年...

編輯 陳思靜｜圖片提供 丰越設計30坪的現代風住宅，雖然坪數不大，卻在設計師與屋主的巧思下，透過豐富的建材堆疊，營造出深具層次的空間氛圍。甫一踏入玄關，便能感受到設計師對細節的講究，為解決入門旁處突出的結構樑柱，設計師巧妙地運用大理石、鍍鈦和鐵件堆疊，完成俐落的線性造型，並將其延伸至天花板，形成進入客廳區的分界，不僅化解了樑柱的壓迫感，更成為引導視覺進入客廳的焦點。Home Data 設計公司：丰越設計設計師：游清俊設計風格：現代風房屋狀況：新成...