「新青年安心成家貸款（新青安貸款）」方案在今年8月1日上路，下半年房市交易回春，事實上政府在2016年也曾透過提高青安貸款優惠來鼓勵年輕人購屋。 新青安加碼有感 年輕人購屋占比增 第一建經研究中心統計金融聯徵中心資料，對比近兩次加碼優惠的青安貸款實施前後兩季，各年齡層的購屋貸款佔比，發現2016年第一季舊制貸款額度至800萬提高後，20~40歲貸款人還從前一年Q4的53.5%，隔季減少至49.9%，下滑3.6個百分點。2023年第三季，新制加碼實施後對於40歲以下的購屋...

文／蔣巧薇 房租價格高昂，即使政府推出租金補貼政策，許多年輕人還是無法負擔，導致不少房東屋子租不出去，對此就有網友發文詢問，為何一堆房東租不出去也不願降價，貼文曝光後，立刻就有網友表示，「不缺錢，不想降低資產價值」、「賣不出去就要加價賣，營造搶手假象」。 原PO在PTT上以「為啥一堆房東租不出去也不願降價」為題發文指出，自己最近在學校周邊看房子因少子化，學生數變少，許多房東抱怨越來越難出租，他因此好奇，既然租不出去，為甚麼不願意降低...

文／蔣巧薇 隨著房價節節高升，越來越多人選擇以租代買，為維護租客與房東雙方權益，中央推出「包租代管333」優惠政策，近日台南市政府更喊出再推1,600戶包租代管的目標，並加強溪北地區駐點服務。 包租代管333 台南市長黃偉哲16日出席「中央社會住宅包租代管第四期計畫」啟動記者會時表示，租屋對於房東以及房客都不是容易的事情，房客怕碰到奧房東、房東怕碰到奧房客，中間來回溝通增加租賃關係的成本。「包租代管333」政策提供房東加入誘因，包括3稅減免（...

萬物齊漲、房價高貴，租金也持續飆升，今年10月全國房租指數104.56，年增率達2.2%，已經是連3個月漲幅2%以上，其中又以東部區域3.79%漲是最兇猛，中部區域也有3.40%漲幅，對於買不起房、以租代買的無殼租屋族來說，壓力恐怕愈來愈重。 根據主計處資料顯示，全國10月的房租指數為104.56，年增率達到2.2%，相較去年年增率1.68%增加不少，與過去近10多年維持在1%以下的增幅來看，可見租金飆速驚人。拉近從今年來看，雖然6~7月房租年增率一度跌破2%，不過之後的3個月房租...

內需市場發燒，店面租賃轉熱？！觀察高雄今年店面租賃表現，台灣房屋集團根據實價登錄資料，盤點今年高雄店面最高月租金前五名，位於前金區自強二路上的老牌宴會館「海寶軒」，一樓空間今年3月，由「全聯福利中心」以每月租金63萬元租下，榮登高雄今年實價榜上，租金總價最高的店租王！ 全聯霸氣展店 月租63萬奪店租王 台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清表示，全聯對展店選址有一定要求，包括商圈人口多寡、成屋店面至少200坪以上、並具備停車空間等，該棟建物與立體...

新實價登揭，大安森林公園豪宅「勤美璞真」今年7月24樓戶以月租金60萬元出租，創下台北豪宅實價租金最高總價紀錄。 根據實價登錄顯示，過去台北豪宅最高租金總價，包括大直水岸豪宅「西華富邦」、「文華苑」等過去都曾有單戶月租超過50萬元的租案，其中過去曾以52萬元創下台北豪宅月租金最高紀錄的「文華苑」5樓戶，今年續租租金實價揭露為52.5萬元，不過這個租金沒多久即被「勤美璞真」打破。 過去「勤美璞真」即傳出曾有單戶月租金達60萬元、實價並未揭露，不過...

文／蔡余婕 當租屋碰到問題，找房東反映不見得能獲得解決，是不少房客困擾的事情。有網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」詢問，房東有義務幫房客換冷氣嗎？引來許多網友分享經驗，對此版主回應，必須視合約內容而定。 租屋有無附冷氣  解決方法大不同 多數網友都認為房東應該負起更換責任，「冷氣在房客退租的時候又不可能搬走，是房東的東西，房東當然負責修換」、「依照合約，提供能正常使用的冷氣，冷氣修不好換掉是房東的義務。」 發文也引出不少...

文／蔡余婕 連日高溫警戒，民眾開冷氣卻又擔心荷包會縮水，「台電電力粉絲團」近日發文分享冷氣省電2步驟，首先是冷氣溫度調高1度，其次是定期洗濾網；調高冷氣溫度1度可省電6％，洗冷氣濾網則能省電10％。 除了冷氣，冰箱也可能成為家中的「吃電怪獸」！台電指出，塞滿食物的冰箱容易耗電，食物也壞得更快。不過善用3招整理術，可讓冰箱的冷空氣順利流通，省更多電： 冰箱外建索引、內貼標籤：冰箱門外貼上索引標示各層存放的食品名稱，食材則用便利貼...

文／蔡余婕 今年農曆7月1日（鬼門開）為國曆的8月16日，近日有網友在PTT房版發文表示，原定農曆7月前交屋，但為了等新青安成家房貸專案上路，和賣方協議延後1個月交屋，導致交屋時間可能會在鬼月期間，詢問交屋是否跟入厝一樣，需要避開鬼月？ 對此有網友回覆，自己就在鬼月時交屋，不在意的人就沒有禁忌，「窮比鬼更恐怖」，盡快將權狀拿到手才是真的，其他人也贊成鬼月交屋，表示與其理會禁忌，實際一點才上道。 另一派網友則表示，「很多人買車、交車也是...

邁入新世代，獨活人口有增加的趨勢？！台灣房屋集團根據行政院性別統計資料庫數據統計，2022年單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口變化，全國有322.2萬人口，年增2.8%，六都中以新北市人數最多，達61.5萬人，其次為高雄42.9萬人，以及台北41.3萬人。 獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢 獨活人口較上一年增加最多的是台中市，年增加約4.1%，居六都之冠，其次為桃園市及台南市，各增加3.7%及3%，台北市僅增加1.8個百分比，為六都獨活人口增加比例最少的城市...