社宅中籤率僅6%！三大秘技讓租屋族輕鬆入住免抽籤 不用再靠運氣！內行人才知道的社宅申請攻略大公開 隨著全台社會住宅供給量突破新紀錄，租屋族終於迎來前所未有的選擇機會。從中央到地方，從公辦到民營，各式各樣的社宅選擇讓人眼花撩亂。但面對動輒只有個位數中籤率的殘酷現實，如何聰明選擇、提高入住機會，已經成為現代租屋族必備的生存技能。   社宅發展已經進入全新階段，現在主要分為三大類型： 房產達人 張惠山 說明，國家住都中心推動的中央社宅、...

租屋族福音！租金扣除額提高至18萬，報稅新制全面解析 房屋租金支出從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，扣除額度從12萬元大幅提高至18萬元，為租屋族帶來實質減稅福利。 租屋族注意！2025年報稅有重大變革。根據《所得稅法》第17條修正，房屋租金支出正式從「列舉扣除額」改為「特別扣除額」，扣除額上限更從12萬元提高至18萬元。這意味著租屋族現在可以同時使用標準扣除額和租金特別扣除額，享受到更實質的稅負減輕。   新制下，租屋族只要符合以下條件即可...

桃園社宅出奇招！「柔性鎖卡」追回300萬欠租 創造三贏局面 面對社會住宅欠租問題，桃園市住宅發展處首創「柔性鎖卡」機制，透過限制門禁卡權限促使住戶繳納租金，成功回收近300萬元欠款，同時兼顧弱勢關懷 桃園市社會住宅目前共有中路二號等14處基地，提供4,374戶住宅單位，然而長期以來欠繳租金問題嚴重，2023年積欠金額達295萬元且逐月攀升。面對這個難題，桃園市住宅發展處於去年中創全國先例，實施「柔性鎖卡」措施，針對欠租2個月以上且拒絕協商的住戶，限...

文／住展雜誌 隨著開學季腳步逼近，許多大學生與家長已開始積極尋找合適租屋。根據「台北地政找房+」的最新資料，針對台北市25間大專院校周邊的獨立套房與分租套房租金進行觀察，發現租金負擔差距可高達萬元。 租金最親民的學校為位於陽明山的中國文化大學，獨立套房中位數月租僅約1.3萬元；相較之下，位於信義區的台北醫學大學周邊租金則高達2.3萬元，兩校學生的租金開銷相差整整1萬元，形成鮮明對比。 除了文化大學外，鄰近士林夜市的銘傳大學，月租1.4萬元...

低度用電宅占比直逼10%創六年最慘，專家示警：供需嚴重脫鉤，房市結構調整才開始 低度使用住宅占比逼近10%，台灣房市正經歷供過於求的結構性調整期 內政部最新統計顯示，2024年下半年全國低度使用住宅占比達到9.79%，創下近6年新高，相當於全台有91.4萬戶住宅處於閒置狀態。這個數字背後，反映的是台灣房市供需失衡的深層問題，以及政策調控下的市場劇烈變化。   區域差異顯著，南北空屋兩極化 從區域分布來看，空屋問題呈現明顯的南北差異。六都中以台南市1...

台北租太貴，很多人把目光轉向「通勤友善、生活機能越來越齊」的桃園。問題來了：2025 年在桃園租屋，到底哪一區單坪租金最有感？兩房要多少預算？跟買房相比 CP 值如何？這篇用最新市場樣本與實價登錄趨勢整理，帶你一次看懂桃園租屋地圖、租買試算、負擔比、以及不踩雷的承租與議價策略。 一、2025 桃園租金行情總覽（先給結論） 租金整體走勢： 熱區微漲、次熱區持平。桃園區中壢區依舊詢問度最高，二房電梯大樓最搶手,桃園各重劃區釋出新房子將愈來...

北市推「友善屋源」標章 打造全齡友善租屋環境  臺北市政府近日推出「友善屋源」標示政策，與租賃公會、房仲業者合作，針對長者、學生、青年、設籍及租金補貼等五大租屋痛點，提供明確標章認證，讓租屋市場更透明、友善。此政策旨在解決長期存在的租屋歧視問題，例如年長者遭拒租、申請租金補貼被刁難等，希望透過公私協力，打造更包容的居住環境。    五大保證消除租屋障礙 業者響應擴大影響力 「友善屋源」標章明確標示「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、...

台北套房租金「坐三望四」時代來臨！信義區破3萬、大同區超車蛋黃區 台北市租屋市場正迎來結構性變革，根據最新統計，全市12個行政區中，高達8區的套房平均月租金突破2萬元大關，其中信義區更以31,016元的天價穩居榜首，大同區則以29,164元異軍突起，超越傳統蛋黃區大安、中正，租金「坐三望四」的時代已然來臨。這波租金漲勢不僅反映都更效應與區位價值重估，更預示著台北居住成本的階級化危機。    信義區套房租金站上3.1萬元，創下歷史新高，其高價背後是...

租屋族權益經這幾年公私協力下，日漸獲得改善。圖/安新建經 文／林喬慧 「你們怎麼對這個題目有興趣？」本期封面故事，探討的是租屋市場這幾年來的蛻變，在採訪過程當中，曾經參與創立租客聯盟的政大地政系教授孫振義，開頭就這樣詢問我，原因是，在推進租屋市場改革的過程中，他有好多好多想法想分享，許多許多理想欲實現。 確實，題目一執行下去，才發現這幾年租服產業快速崛起，背後代表的，是租屋市場正迎來一場犀利的典範轉移，玩家不同了、認知改變了，...

台北市推「友善屋源」標示 打造租屋市場新文化 台北市政府8月4日正式推出「友善屋源」標示，由市長蔣萬安親自宣布啟動這項創新政策。這項措施號召房東、仲介業者及租屋平台共同響應「五個歡迎」原則，包括歡迎長者、學生、青年、設籍及租金補貼申請者，旨在解決租屋市場長期存在的歧視問題。未來租屋族只要認明這個標示，就能快速辨識友善房東，讓找房過程更有效率且安心。   根據統計，儘管台北市在《經濟學人》2024年全球宜居城市排名中名列第66位，但許多特...