財政部去年推出的新青安優貸被指為炒房元凶，近期相關單位討論人頭戶、轉租機制的防弊措施，甚至傳出將「溯及既往」全面追查，讓網友因為怕房價一直漲先買起來，申請後才發現不能租人而苦惱。網友普遍怒批「炒房」、「不是自住用什麼新青安」，地政士雖表示「規定不行就認罪、願賭服輸」，但也直言目前未聽聞有民眾被抓的案例，甚至「從舊青安開始就從來沒抓過」。 民眾在網路論壇Dcard購屋板提問「新青安可以轉一般貸款嗎？」他原本因房價一直漲先買起來，怕以後結婚買...

隨著「囤房稅2.0」即將於7月正式上路，21世紀不動產企劃研究室分享了該政策對房地產市場的影響及可能帶來的變化，以幫助民眾更好地理解和應對這一新措施。囤房稅2.0的調整重點「囤房稅2.0」針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅，旨在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金，從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場。這一新制預期將對多屋族和建商產生重大影響。具體調整包括：提高多屋持有成本：對非自住住家用房屋調整稅率，從原本的1.5%至3.6%提升至2%...

房價不斷漲破天花板，但有民眾發現租金反而便宜，網友直言，租金看的是薪資，需視供需狀況，若租客沒能力追高，投報率只會愈來愈差。更有網友指出，新屋的租金要跟老房東競爭，很多是租身體健康。專家則指出，台北租金收益率僅1.2%，遠低於房貸利率，想像過去房東打著收租養房子的如意算盤已難適用。 民眾在社群網站PTT的home-sale板聊起這波房價暴漲，顯得租金反而便宜，一堆2房原本1000萬元的漲到1300~1400萬元，「但是我看2房的租金反而沒啥漲」，本來1000萬元的房大...

全球市值第2大的輝達（NVIDIA）新辦公室落腳南港的「潤泰玉成大樓」，租期長達10年，預計總租金近29億元，商仲直言，業界應該都知道此事，但早在去年底即簽約底定，應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」，推估是將內科的台灣分公司搬往南港，以因應企業快速擴張。 「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風，提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮，各縣市首長積極推薦地點。事實上，輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室，去年底潤...

高雄第一高樓「85大樓」在過去都藏有「一樓一鳳」春色場所的狀況，近期警方積極掃蕩，去年4月查獲在裡面7間套房從事性交易的一間應召站，苓雅分局聯繫大樓管委會及住戶業主加強社區管理，並在12樓設置機動派出所、24小時派員進駐，一舉將裡面的情色傳說一一殲滅。 去年高雄檢警在「85大樓」的20、21、24、25、30樓共7間套房裡，查獲6名泰籍女子及1名台籍吳姓女子從事賣淫，並逮捕住在大樓裡的鄭姓負責人與盧姓女友，最後依妨害風化罪起訴2人。 苓雅分局為確保當地觀...

文／朱福山 ．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高。 ．高樓建物數量歷史次高　背後原因多元 台2023年核發21層以上建物使用執照數量達268棟，僅次於2016年的295棟。觀察樓層建案除了多被認為是區域地標，更是房價標竿；在建築法規齊全、工法日益先進之下，建商也樂於興建高樓...

文／住展雜誌 內政部近日公布全國每年租賃糾紛案件平均2,400件，此外，今（2024）年Ｑ1租賃爭議調解共受理648件，其中雙北市共248件，占比近4成。為健全租賃關係，內政部除預告《租賃住宅市場發展及管理條例施行細則》修正草案，今（13）日也公布8月開辦免費法律諮詢，明（2025）年下半年再推出法律文件撰擬等訴訟協助服務，協助租客爭取權益。 每年租賃糾紛達2,400件 根據內政部統計，全國每年平均有2,400件租賃糾紛案件，其中透過「鄉鎮市區公所調解」...

本月3日花蓮外海發生規模7.2強震，釀成建物傾斜及不少紅、黃單危樓，近日餘震不斷，連續幾場有感地震更讓危樓屋況雪上加霜，雖然花蓮縣政府推出災害救助金、受災戶補貼，不過有花蓮人在網路透露「一堆惡性房東趁機漲價」、還有民宿業者1間房租7000~9000元還不讓申請補助「賺災難財」，引起網友憤怒大罵「太缺德」、「有夠垃圾」。昨日花蓮多起有感地震，讓網友在PTT八卦板上關心「板上花蓮人還好嗎？」便有花蓮網友留言提到，自己住在黃單建築裡，房東沒有漲租金，但因為...

啦啦隊女神李多慧現蹤新北市三重區！原來是擔任麗寶集團位於重陽重劃區的地上權新成屋案「微笑寓所」的形象大使，特殊的雙套房規劃打出「一間自住一邊出租」、「邊住邊賺」的概念，業者指出，希望用低於市場行情的價格讓買方能便宜入手。 麗寶集團在三重重陽重劃區推出地上權案，規劃26~44坪雙套房共36戶，原本打算只租不賣，麗寶集團指出，有感於房價高漲，年輕人買房大不易，因此改為開放銷售，提供更多首購、小資族可以用較便宜的價格買到；負責銷售的海沃創意行銷總...

房價高、利率升、電價漲，通膨帶動房東支出成本增加，也反映在租金上，最新3月房租指數再創新高，年增率2.24%也是近12個月來最高。房仲指出，租金緩步創高趨勢不變，政府租金補貼要讓租屋族降低負擔，可能額度也被上漲的租金給抵消掉。 根據主計處資料顯示，房租指數3月105.57，再度寫下歷史新高，較去年同期年增2.24%，是近12個月以來單月最高的一次，統計過去8個月的房租指數年增率都在2%以上，租金趨勢仍呈現緩步上揚。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，...