【住展房屋網/綜合報導】關乎社宅推動成效的《住宅法》修正草案原預計昨日三讀，各界預期通過後將可完善總統蔡英文8年20萬戶的社宅政見配套。不過，因上會期內政委員會召委的國民黨立委黃昭順未出席協商，故朝野協議僅先通過二讀，三讀程序將延至星期五完成。 本次《住宅法》修正案，主要是將社宅弱勢保障比例，由現行的10%提高為30%；若弱勢者因經濟能力不足承租違建，也可申請3年補貼，作為入住社宅前的緩衝措施。此外，為鼓勵房東出租給符合租金補貼資格的租客，也...

惡房東張淑晶驚傳重出江湖，繼續以慣用技倆欺騙不知情的房客。同時，全台又傳出幾起行徑惡劣的「租霸」，霸佔租屋、或將房子搞爛，人卻消失無蹤。遇到惡房東、惡房客，到底要怎麼處理才有用……近年來，租屋糾紛頻傳，惡房東與惡房客事件令人為之氣結。像惡房東張淑晶藉各項名目扣房客押金不還，雖然房客經訴訟討回公道，但若是不熟法律的人，就活生生被她騙個團團轉。俗話說：「法律是保護懂法律的人」這句話一點也沒錯。如果懂得法律，就能在租屋之前詳擬契約，儘量杜絕...

英國確定脫離歐盟，高力國際董事李日寶表示，長期來國際資金對投資亞太區多抱持疑慮，然而在英國脫歐後，投資人發現連向來穩定的歐盟市場也出現不確定性，投資亞太區優勢將逐漸顯現。李日寶指出，長期來投資人不看好亞太區市場，主因投資人對中國經濟成長有疑慮、日本安倍三箭改革不見得能有效提振日本經濟及東南亞各國跟中國有主權上的爭議，對亞太區投資都較為保守。李日寶說；「投資人最討厭surprise，英國脫歐後，亞洲目前經濟局勢反而相對穩定。」台灣多家壽險業者...

悠遊卡一刷，就把單車騎走，早已不是新鮮事。但若是刷悠遊卡就能開走一輛汽車呢？是不是種更令人嚮往的生活方式呢？沒錯，這樣的服務已經誕生。只要點選手機上一款名為「iRent自助租車」的App，加入會員，綁定經常使用的悠遊卡認證註冊，就可以當做開啟車門的感應卡。想要用車時，只要透過App預約車輛，即可於約定時間前30分鐘，收到簡訊通知，前往取車地點取車。 母公司支持開發行動服務這是台灣第一大汽車租賃公司和運租車推出的創新科技。這項台灣首創的「無店員服務...

就如同很多行業，在房地產圈混久的人，會有一種屬於這個行業的長相，同時擁有一種這個行業磨練出來的直覺。入行時，前輩告訴我，不管用心或不用心，磨一陣子後外表都會「看起來」像專家，可是只有真正用心的人，才能淬鍊出「鯊魚的嗅覺」。當下我聽聽而已，倒也沒放在心上，直到遇到丁叔，才對這個說法有種心領神會的體悟。認識丁叔的時候，他已經退休，經過多年修身養性，已經變得慈眉善目，和很多曾在他巔峰時期交過手的人所描述的殺氣騰騰形象完全不一樣。初次見面只...

難向房東求償 租屋押金也難取回頂樓加蓋因租金相對便宜，在租屋市場具競爭力。專家提醒，頂樓加蓋屋雖為違章建築，但若無人舉報拆除，房東可以出租做收益使用，不過一旦被舉報，租客須立即搬離，且租屋押金也恐難取回。頂樓加蓋雖然租金較便宜，但仍須留意居住安全及被拆除的風險。范厚民攝早期舊公寓多無管理，許多頂樓戶會在頂樓加蓋，增加使用空間，雖屬違建，但也因搭建成本較低，租金相對便宜，吸引許多預算有限的學生或者上班族承租。台北市政府建築管理工程違建處...

景氣寒冬，豪宅出租比出售還要快！北市大安區豪宅「京硯」有屋主開價1.2億元賣5年沒進展，轉租2個月就成交。房仲業者分析，目前豪宅族群「租多於買」，買總價1億元豪宅，平均月繳50萬元貸款，而且不少豪宅客多只是短租需求，平均每月租金僅約10~20萬元就可入住，還可藉此建立豪宅社交人脈。月租金約10~20萬台北市總價7000萬元以上豪宅，受稅制打房、景氣影響，如燙手山芋，住商不動產比較北市去年第2季、第3季豪宅實價登錄交易量，第3季交易從原本45件掉到剩35件，縮減22...

屋主：先領每月17萬租金 觀察2年後房市再說房市寒流北市豪宅如臨帝王級寒流，屋主賣不掉又不想賠售，紛紛「由售轉租」，不少原本以「毛胚屋」為主力的豪宅，屋主也開始裝潢、添購家具，搶攻豪宅租客。豪宅屋主許光輝就說，先月領17萬元的租金收益，觀察2年後的房市風向再做決定。謹得養生酢生技董事長許光輝(右)買「縱橫天廈」豪宅毛胚屋，簡單裝潢、購置家具後，轉攻豪宅租客。林琨凱攝豪宅租賃業者香港商匯泓不動產統計北市仲介、網路待租的豪宅物件，包含50坪以上、總...

房東天價買店面招租，寧願空置也不降價，但遇上不景氣，黃金店面熱度急速下滑；反觀個性小店往巷內擠，月租金6萬元內一店難求，形成強烈對比。今年下半年台北市店面租售不佳，特別有感！多年來穩定招租的復興北路與長安東路口，一下子空置3間店面，全數是連鎖服飾品牌先後退租，包含Hang Ten、ＹＧＭ（馬獅龍）、Arnold Palmer（雨傘牌），一整排空空蕩蕩，只剩下林立的招租布條。「市況冷」從知名商圈就能嗅出端倪，一向被視為全台店面市場一級戰區的東區ＳＯＧＯ商圈，...

【住展房屋網/台北報導】出租房屋也能做公益？營建署日前表示，若有房東能在去年6月6日至今年5月8日間，把房屋出租給中低所得收入家庭，將可補申請成為公益出租人，並適用自用住宅稅率課徵房屋稅。 營建署國宅組組長王安強表示，房屋稅條例未來將新增公益出租人適用自用住宅稅率的項目，而本次修正重點為在今年5月8日前，就已簽約出租給中低所得家庭的房東，或租期已屆滿，回溯時間為去年6月6日到今年5月8日，都可提出申請，並成為公益出租人。而申請時間則限定為今...