政府撒錢養出吸金怪獸！包租代管淪斂財神主牌　網紅狂割韭菜：幾十萬當二房東？你是在作夢還是當盤子！ 先說結論：政府拿納稅人的錢補貼社宅，原本是為了照顧弱勢、健全租屋市場，結果現在竟變成部分網紅和業者的「私人提款機」！拿政府補助當招牌、拿房東信任當背書，網路上滿天飛的「低成本當二房東、創造被動收入」課程，說穿了就是一場又一場的割韭菜大會！ 本篇新聞直接戳破包租代管醜陋一面。政府給了一堆甜頭：免稅額、房屋稅1%、地價稅2‰、修繕補助。結...

房租漲價很有感！租客嘆「2年漲15%」　專家揭密：房東換租客往往就是調租時點 【M傳媒／房產中心報導】 「房租真的越來越貴了！」 最近在租屋版上，有租客發文感嘆，同一間兩房物件，租金比起1、2年前足足漲了約15%。貼文一出，立刻引發熱烈討論，不少網友紛紛附和，直言在新竹、高雄等地，這幾年租金上漲非常有感，甚至有房東在續約時直接表明「不租就搬走，馬上可以租給別人」。 針對這波租金上漲現象，M傳媒房產中心指出，租金上漲不能單純怪罪房東貪心，背...

新婚生小孩租社宅多領1.8萬！育兒安全修繕每年補助6千元　專家：房客安心、房東也受惠 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管  新婚夫妻、準爸媽及育有新生兒的租屋家庭，現在多了一項居家安全補助！ 內政部推動「青年婚育租屋協助專案」，針對社會住宅包租代管第3期至第5期符合資格的房客，提供育兒安全修繕獎勵補助，每戶每一契約年度最高6,000元，最多補助3年，合計最高18,000元。 日盈小編提醒，這筆錢主要用來改善租屋安全，從窗戶防墜、家具防撞到插座安...

房市交易量回升，換屋族增加。安新建經提醒，換屋涉及一買一賣，除留意房屋條件，更應提前掌握「可用金額、到位時間、付款條件」三大關鍵，並善用價金履約保證，避免資金落差影響交易安全。六都房市交易量出現回升訊號。根據六都地政局公布2026年9月建物買賣移轉共17,945棟，月增14.1%、年增11.6%；第三季合計54,174棟，年增5%。安新建經提醒，民眾重新評估購屋與換屋計畫，除了價格與物件條件，更應提前確認可用金額、到位時間、付款條件，尤其涉及「賣舊家、買新屋」的...

文／謝曉菁 台北市政府地政局第3屆「優良租賃住宅服務業者」評選結果出爐，社會住宅包租代管業者聯勝開發有限公司（聯勝房屋）成為本屆唯一獲選業者，並於9月29日接受台北市長蔣萬安頒獎表揚。這項評選自2022年開辦以來，3屆合計僅4家業者獲選，評選門檻包括至少100件租賃服務案件，以及平均評分達85分以上。 北市地政局自2022年起辦理優良租賃住宅服務業者評選，參選業者須在臺北市開業滿2年，且近2年承攬包租、轉租及代管案件合計至少100件，再由地政局局長、專家...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導韓國全租租戶的財務負擔顯著加重。今年第二季（4月至6月），全租戶的每月平均利息支出較七年前暴增逾 144%，遠超過購屋族同期利息支出的增幅，引發市場對租戶生活壓力的擔憂。 根據《The Chosun Daily》報導，今年第二季韓國全租戶的每月平均利息支出達到 211,965 韓元。相較於 2019 年第二季的 86,793 韓元，增加了 125,172 韓元，增幅高達 144.2%。此期間，購屋族的每月平均利息支出則從 101,754 韓元上升至 160,941 韓元，增幅...

台灣人口老到撐不住！撒錢催生、開放移民仍難救　高房價、低薪、育兒重擔壓垮年輕家庭 【M傳媒／房產中心報導】 台灣人口連續33個月負成長，2026年前9個月出生人口僅6萬9,446人，政府持續推出生育補助、托育與租屋支持措施，少子化趨勢仍未扭轉。高房價、租金、薪資成長與育兒成本，更讓年輕世代面臨成家壓力。 台大退休教授薛承泰指出，台灣更大的危機是人口結構快速失衡。2008年台灣人口約2,300萬人，年齡中位數36.3歲；2026年人口規模相近，年齡中位數卻已...

高房價壓垮年輕人！網路投票66%喊買不起　買房從「拚薪水」變「拚爸媽」 【M傳媒／分析報導】 高房價持續擠壓民眾生活，買房能力也逐漸受到家庭資產影響。聯合報近期舉辦網路投票，截至2026年10月14日，共有139人參與，其中66%選擇「房價太貴：買不起，連租屋都怕被漲」，另有15%選擇「薪水太低」，兩者合計達81%。 這項網路投票屬自主參與，樣本數有限，無法代表全國民意，但也呈現部分受訪者對居住成本與收入落差的壓力。 買1500萬房子　頭期款先拿300萬 ...

房東最頭痛的3件事！房客喊修繕、租金拖著繳、租約到期談不攏　小編教你依法處理 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房子租出去之後，房東最常遇到的問題，除了每月收租，還有設備故障、房客欠租及租約到期。 冷氣突然不冷、房客租金晚繳、續約時雙方對租金有不同期待，處理不好就容易變成租賃糾紛。 小編提醒，租屋管理掌握三個原則：先確認事實、再看租約規定、最後留下書面紀錄。 一、房客要求修繕｜自然損壞原則上由房東處理 房客入住後，遇到熱...

私幼10年減376所　房產專家揭大型教育基地稀缺性、潛在新案7字頭 新北蘆洲一間陪伴在地家庭超過35年的老字號幼兒園悄悄熄燈。位於民權路156號的「新北市私立蘆洲來來幼兒園」，目前幼教資訊已顯示停業，有家長在Threads透露，園所停止招生的原因是「地主不續租」，原園所老師也曾向家長表示，部分學生後續將轉往三重分校。這間過去擁有大型操場、泳池及動物飼養空間的幼兒園，全園登載總面積約687坪，隨著原有教育用途退場，也讓成熟市區大型基地的未來受到關注。 高力...