社會住宅租期到期怎麼辦？別慌，盈編帶你一次搞懂！ 文／日盈不動產 社會住宅 包租代管   盈編     最近有讀者問盈編一個很實際的問題：「社會住宅一般戶最多住6年，弱勢戶可以住到12年，那12年之後是不是就要被趕出去？」先說答案：不會被直接趕出來，但也不是永遠住下去。M編今天幫大家拆解給你看，怎麼做才安心。   1，租期到期，先別慌 社宅租期屆滿後，住戶確實要退租，但這不是「滾出社宅」的意思。 依規定，現住戶及家庭成員不能同時申請其他社宅，...

建商不蓋房子改當包租公？「怪獸級」房東殺入社宅，你看得懂嗎？ 文／賣厝阿明 最近房市出現一個怪現象：建商不務正業了。房子蓋到一半停工？蓋好了不賣？轉頭去申請包租代管資格，拿政府補助，直接變身「專業房東」。 你沒聽錯，手上本來要賣給你的房子，現在可能成了他們賺補貼、掌控租金的工具。這不是個案，而是結構性轉變，正在改變整個租賃市場。   為什麼建商寧可當房東也不蓋房子？答案很簡單：做房東比蓋房穩 商周報導說，2026年資金正從股市轉向...

買房、等繼承、還是租屋？別吵了，你的條件決定你的答案 【M傳媒房產中心】 最近網路上又在吵這題：買房好？租屋好？還是乾脆等繼承？三派人馬互相開火，誰都覺得自己比較清醒。有人說背房貸是自找壓力，有人說租一輩子是在幫房東打工，也有人覺得「爸媽有房幹嘛自己買？」 但說真的，我每天在事務所看到的現實，比網路論戰複雜太多。 先說買房這件事。很多人笑買房的人是「房奴」，可是站在法律與制度面來看，房子其實是一種居住權的保障。當你名下有不動產...

隨著居住正義意識抬頭，台灣租屋市場在 2025 年迎來了重大的轉折點。政府通過《租賃住宅市場發展及管理條例》新修訂條文（簡稱租賃條例新制），核心聚焦於「長期租期保障」與「漲租幅度限制」。對於全台數百萬名租屋族而言，這項政策雖然提供了更穩定的居住環境，但也引發了市場熱議：當民間租屋成本因法規趨嚴而變動時，原本就一籤難求的「社會住宅」會不會變得更加競爭？本文將深度解析新制內涵，並探討其對社宅市場的連鎖反應。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所...

智慧科技助攻減稅！台中地稅局主動出擊，一年幫市民省下破億稅金 一般人收到「稅務局」的通知信，第一反應往往是「又要繳錢了？」但在台中市，這封信可能是一份意外的大禮。 台中市政府地方稅務局近年來打破傳統被動受理的服務模式，主動運用智慧科技整合跨機關資料，精準找出符合減稅資格的民眾，直接寄發節稅通知書。這項「主動出擊」的策略，每年成功協助市民節省超過億元的稅金，讓民眾直呼「服務超有感！」 弱勢家庭免申請！自動續免、主動通知 地稅局...

租屋族有感！2025‐2026 年重要租屋政策一次看懂 【M傳媒房產中心】 這幾年租屋族最大感受的一件事就是：政府不只盯房價，也開始真正「照顧租屋人的生活」。 從租金補貼擴大、租屋權益保障，到社會住宅新政策上路，2025 年到 2026 年的租屋政策能實打實減輕租屋壓力。 以下整理出最讓民眾有感的幾大政策重點 1. 租金補貼大升級：75 萬戶受惠 政府自 2022 年起推動的 「中央擴大租金補貼專案」2025 年持續發放，而且補貼戶數從原本約 50 萬戶提升到 75 萬戶，並...

租金二萬要房東花二十萬修房子？揭開租屋市場不能說的「C案」祕密 【M傳媒房產中心】 租屋糾紛天天有，最常見的抱怨永遠是那一句：「東西壞了房東都不修！」但你有沒有想過一個問題： 如果我跟房東說：「房子壞了我自己修，你租金算便宜一點」，這樣不行嗎？ 理論上雙方你情我願，為什麼不行？答案是：法律說不行，但風俗民情其實可以，只是沒人敢寫在合約裡。 理想中的三種租屋方案 有網友提出「租賃責任分級制」的概念，假設租屋市場能分成三種： A案：全保...

租屋專法上路，下一步真的會實租課稅嗎？ 【M傳媒房產中心】 租屋市場出現一件大事，就是租屋專法上路。過去房東租房不登記、不報稅，政府抓不到真實租金，稅也好、政策也好，都沒辦法準確施行。 現在規定房東要把租約登記上檯面，讓租屋市場透明化，這算是一步大進步。 不少人就問了：「那下一步是不是就會用實租課稅？」答案是方向對，但落地可沒這麼簡單。   租賃專法是前置作業，不是直接課稅 想想以前的情況，房東租房不登記，政府根本不知道你租多少...

租屋詐騙新手法曝光！房東注意：一次付清一年房租？小心帳戶秒變警示戶 【M傳媒房產中心】 「剛在591上架，一天就遇到兩個！」一名房東在社群平台分享最新租屋詐騙手法，引發網友熱烈討論。 詐騙集團鎖定急著出租房屋的房東，利用「長期承租、一次付清」的話術，短短幾步就能讓你的銀行帳戶變成警示戶。 房東們請務必提高警覺，以下整理詐騙完整流程與自保三原則，千萬別讓自己成為詐騙集團的幫兇。 詐騙流程大揭露：從「理想房客」到「帳戶凍結」只要五步 ...

租補兩年沒人發現，一開口想領兩份就炸鍋！這三人到底誰在耍誰？ 【M傳媒房產中心】 租屋網寫「10000元可租補」，簽約卻變成13500元。 房仲一句「這是折過租補的價格」，房客覺得房子不錯就簽了。 然後呢？默默申請租金補貼，兩年都領得好好的，風平浪靜。 真正炸鍋，是在想把另一半名字加進合約的時候。 加名字是為了合法居住？還是為了再多申請一份補貼？這個動機，才是整件事的核心。 先說房仲。所謂「折過租補」到底是什麼意思？ 租金補貼是政府發給租客的...