暑假租屋陷阱多？北市官方『比價神器』上線 一鍵查31校真實行情 為解決學生租屋資訊不對稱問題，台北市政府地政局在「台北地政找房+」平台全新推出「大專院校租金地圖」功能。這項創新服務彙整全市31所大專院校周邊1公里內的租賃實價登錄資料，透過直觀的可視化介面，讓學生與家長能快速掌握各類型租屋的市場行情，在暑假租屋旺季來臨前提供重要的決策參考。   這項租金地圖服務運用GIS地理資訊系統技術，將學校周邊租屋市場細緻分類。系統不僅區分分租雅房、...

房東快看！國稅局AI查稅大軍來了 這3招讓你「租金收入變免稅」還合法 財政部近年持續加強查核個人房屋租賃所得申報，高雄國稅局特別提醒房東應誠實申報租金收入，同時也說明若符合特定條件，可享有不同程度的租稅優惠。日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，這些措施不僅是為了維護租稅公平，也鼓勵房東參與社會住宅政策，讓租屋市場更健全發展。    租賃所得計算方式與優惠差異 一般來說，個人出租房屋的租賃所得計算方式有兩種：一是「核實減除...

30年老屋佔6成市場！內政部數據揭「低價租賃」的居住危機 內政部近日發布的《114年上半年租金統計資料》，猶如一記震撼彈，揭露台灣租屋市場的結構性困境，全台竟有65.4%的租賃物件是30年以上老屋，其中分租套房更有高達73%屬於老舊住宅。這份涵蓋67.4萬筆租金補貼契約的報告，不僅顯示雙北租金中位數仍穩居全台之冠（新北13,000元、台北12,500元），更突顯一個殘酷現實：經濟弱勢租客正被迫棲身於日益老化的住宅中，形成「窮人住老屋」的居住階級固化現象。   ...

房價跌了卻更住不起！租金、水電費暴漲創新高 專家：居住痛苦指數破表 儘管近期房市交易降溫，房價出現鬆動跡象，但民眾居住成本卻未見減輕。根據行政院主計總處最新數據，2025年6月居住類指數攀升至109.31，創下歷年新高，其中房租指數達108.8，住宅維修指數更飆至114.17，顯示無論是購屋或租屋，居住負擔持續加重。    裝修成本、囤房稅推升租金 房東轉嫁壓力 近年來，都會區租屋市場競爭加劇，房東為提高物件吸引力，普遍進行裝修翻新，甚至配備基礎家電...

90後生活壓力驟升  居住成本創新高！房租、維修、水電...全面上漲  儘管近期房價出現鬆動跡象，但民眾的居住負擔卻不減反增。根據主計總處最新數據，今年6月居住類物價指數攀升至109.31的歷史新高，其中房租、住宅維修等次項目同步創高，顯示不論租屋或購屋，台灣民眾正面臨前所未有的居住成本壓力。   深入分析居住成本結構，房租指數已達108.8，住宅維修費更高達114.17，雙雙刷新歷史紀錄。這波漲勢主要反映三大因素：首先，房東因應囤房稅2.0實施與租金補貼...

北投石牌生活圈房市升溫 機能成熟吸引自住客目光 位於北投區的石牌生活圈，憑藉著成熟的生活機能、優質學區與醫療資源，加上北士科議題加持，近期房市能見度顯著提升。這個發展超過40年的老社區，不僅擁有捷運紅線的便利交通，更坐擁榮總、振興兩大醫療院所，以及石牌國中、國小等滿額學校，成為台北市北區自住客群的熱門選擇。    石牌生活圈以捷運石牌站為核心，主要商圈沿著石牌路、實踐街與懷德街發展，各式商家林立，滿足日常採買需求。區域內綠地資源...

租金飆漲危機：台灣年輕世代「買不起也租不起」的結構性困境 「在台北租一間雅房，月租金加水電1.1萬元，幾乎吃掉我社工薪水的一半。」一位網友在社群平臺的無奈發文，道出台灣年輕世代正面臨的居住危機。在房價長期高漲的背景下，「以租代買」曾是年輕人的過渡選擇，但如今租金飆漲、租屋黑市橫行，讓這一代人陷入「買不起房」也快「租不起屋」的雙重困境。    租金漲幅創28年新高 年輕租屋族「月光」成常態  主計處數據顯示，2024年台灣房租指數年增2.45...

租屋旺季來臨！居住風險不可輕忽 專家籲保險築防線 隨著暑假到來，租屋市場迎來年度最熱絡的時期。大專院校新生入學、舊生換租，加上社會新鮮人與上班族尋覓新居，使得7至9月成為租屋需求的高峰。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，在租金節節攀升的壓力下，租屋族除了考量預算與交通便利性，更應正視潛在的居住風險，避免因意外事故面臨龐大的財務與法律責任。    租屋旺季需求增 用電安全隱憂浮現  根據Google Trend數據顯示，每年暑期「...

台中市府攜手租賃公會 共創透明租屋環境 台中市政府地政局21日與租賃住宅服務商業同業公會進行交流座談，雙方針對健全租賃市場展開深度對話。地政局長曾國鈞親自率隊拜會，強調透過公私協力打造更透明、公平的租屋環境，會中特別針對租賃實價登錄與電費新制加強宣導，展現市府保障租屋族權益的決心。   台中市租賃住宅服務業蓬勃發展，目前登記業者達335家，規模高居全國第二。地政局表示，公會長期協助市府推動社會住宅與包租代管政策，是提升市民居住品質的...

2025租屋新制上路！學生、家長不可不知的租屋權益指南   7月大學生租屋潮再現，不少新鮮人與家長正忙著尋找理想住所。面臨第一次的租屋市場中保障自身權益？2024年新版住宅租賃契約正式上路，針對電費、押金、修繕責任、提前解約等常見糾紛，訂立明確規範。想安心入住、遠離爭議，speedo速包租-尊信團隊|陳冠宇副總 整理了下面五個新制重點不可不知！   1、簽約前的關鍵確認 租屋第一步，務必確認簽約人身分。房東應出示房屋權狀或原租約，房客則需提供身分...