基隆有間28坪的大樓要出租，格局是3房加大車位與機車雙車位，租金含水電瓦斯費、房東開價1萬7千元，只求能找到長期租約的穩定房客，沒想到近期卻接到超奇葩來電，對方一下子就砍5千，等於是3成，讓他氣得怒轟，難道是梁靜茹給你的勇氣？ ▼租房子有許多學問。（示意圖／東森新聞） 不管買房租房，民眾有興趣，房仲房東都會很樂意帶看房介紹，但有房東透露，遇到亂殺價的租客，真的會讓人心很累。 基隆有一間28坪的大樓要出租，有3房，不過其中1房是開放式置物空間...

我們先來認識一下，影響房價的四個基本要素：(1)供給、(2)需求、(3)資金、(4)利率。 如同讓鸚鵡學會(1)供給、(2)需求，就能成為經濟學家一樣，只要再讓這隻鸚鵡學會(3)資金、(4)利率的概念，牠就能成為房市專家。 一、供給＋需求 首先，讓我們用最白話的方式來說明「供給」，簡單來說，就是市場存在著多少的住宅（中古屋），以及之後陸續會再蓋出多少新房子（預售屋）到市場上。 不過呢，雖然我們常說臺灣地狹人稠、土地就這麼一點點，但其實臺灣住宅的供應量是非...

阿珠打著想在農曆年前搬新家的算盤，積極的選在年底找房、拚命的海看，想碰運氣遇到建商推案早鳥優惠，或是碰到賣家想趕在農曆過年前，賣掉物件現金落袋殺價撿點便宜。但是阿珠沒有買房經驗，網路資訊一堆，不知從何看起，想起頭也不知從何下手。房市達人「賣厝阿明」則提醒，買房不論是向屋主買或是建商買，主要考量的地方離不開8大項！ 一、建案資料找清楚 1.建築資訊：建商及營造名稱、電梯戶數比例 口碑好的建商讓你高枕無憂，品質差的建商讓你房子內憂外患。 ...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，本次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 《租賃條例》三讀通過 住宅租賃契約全面適用消保法 市場邁向健全化(圖/pxhere) 內政部說明，目前租屋市場之房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係。所...

為使租屋資訊透明化，立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，未來包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約起30日內，申報登錄實際資訊，另外，修法也明定住宅租賃契約全面適用消保法規定。   租賃專法三讀 租賃契約全面適用消保法 內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。   ★【理財達人...

立法院會今（10）日上午三讀通過修正《平均地權條例》部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，將重罰炒房行為，明定任何人不得散播不實資訊，影響不動產交易價格，最高可處新台幣5000萬元，還可連續處罰。另增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。房產趨勢專家李同榮針對修法後提出對房市具體影響的四大情境：（一）大建商穩如泰山，小建商雞飛狗跳。（二）都更再死一次。（三）助漲都會低總價市場與租賃市場。（四）執法單位人仰馬翻。 ★買房經驗分享、專...

有網友稱，爸媽想把透天厝隔10間套房出租，但他查過周邊租金行情後，擔心投報率不佳，懷疑是否該直接賣掉？但房屋專家卻點破關鍵因素，認為「可以躺著收租了」。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 透天改套房出租 不如直接賣掉？ 一名網友在論壇PTThome-sale板發文提到關於自己老家的計畫，表示自己的老家透天厝點離台中勤美約5分鐘車程，父母今年退休回老家後，計畫重新翻修，並打算重新隔間成10間套房後出租。然而，自己上網查...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院程序委員會昨（3）日排定9日至13日院會議程，經朝野討論後，將「平均地權條例」、「租賃住宅市場發展及管理條例」等18案排入1月9日院會討論事項，最快當日就能三讀通過。 立法院內政委員會於民國111年12月21日在各黨團都表態同意下，初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案。草案對炒房行為祭出5大重拳，包括限制換約轉售、重罰炒房行為最高5000萬、解約申報登錄、增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制且5年內不得移轉。...

有網友見朋友因孩子長大離家，夫妻倆賣房改租屋生活，稱可用少少租金住到更好地段，相當划算，讓他好奇這種作法是否會成為將來趨勢？但網友們卻點出其中的一大危機。 ★【理財達人秀】國安硬護盤 反彈該賣股？投信結帳潮 4檔被狂砍★ 夫妻賣房改租屋稱 「可以租很久」 近日，有網友在論壇「mobile01」上發文分享朋友的經歷，表示看到朋友將自己位在中和43坪含車位的房子賣掉，，對方表示，因為孩子都長大離家，家裡只剩下自己和另一半，原本的房子空間太大很浪費，加上...

台灣「租屋黑市」是長久以來難解的問題，也讓民進黨立委高嘉瑜再次喊話，租屋實價登錄刻不容緩，租金列特別扣除額應儘速推動，「改善租屋市場者得天下！」 高嘉瑜揭租屋黑市 9成房東逃漏稅 高嘉瑜今（29）日指出，台灣實際租屋人口早已突破300萬人，雖然她一直呼籲內政部應儘早建置租屋實價登錄系統，但今年7月政府推出的「300億租金補貼專案」開放受理申請，開辦首週申請戶雖達18萬8369戶，光是舊戶就佔14萬7205戶，申請新戶實際上僅有4萬1164戶。 ★【理財達人秀】...