房東有保火險關房客什麼事？專家：出事保險賠房東，保險公司回頭告房客 【M傳媒／調查報導】 「房東有保住宅火險，發生火災應該跟我無關吧？」 這是無數租屋族的天真幻想。大錯特錯。 根據統計，台灣租屋人口已突破300萬人，占總人口八分之一；每年7至9月租屋旺季，搜尋租屋的熱度較全年最低點翻倍。但多數租屋族只在乎「押金多少、能不能養寵物」，卻忽略了一個致命問題：房東的保險，保的是房東的房子，不是你的責任。 保險公司理賠完房東，轉身就告你 房...

租屋市場「年齡潛規則」曝光！20歲房東怕跑、30歲最搶手、60歲有錢也租不到 【記者／綜合報導】 在高房價時代，租屋已是許多人的常態，但你知道嗎？在房東眼中，不同年齡層的租客待遇天差地別，甚至存在一條「年齡鄙視鏈」。 根據內政部租金補貼申請數據，未滿25歲族群占申請者28.6%，25至34歲占23.9%，兩者合計超過五成。然而，「租屋市場主力」不等於「房東最愛」，最受歡迎的年齡層，其實落在30至40歲之間。 20-30歲：租屋主力軍，房東又愛又怕 「沒錢...

系統櫃 vs 現成家具，該怎麼選？小編教你用「會不會變」來決定 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東在整理出租物件、房客在布置新家時，都會問小編同一個問題：「裝潢時，櫃子到底要做系統櫃，還是直接買現成家具就好？」 小編發現，很多人卡住的點，其實不是「哪一種比較好」，而是沒有先想清楚一件事：這個位置，未來會不會變？ 先搞清楚：系統櫃和現成家具差在哪？ 系統櫃是「為空間訂做」，可以配合牆面做到頂、繞過梁柱，把畸零空間全部...

房市冷、租賃熱！房仲生存之道：從「等市場回來」變「把業務做寬」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這一波房市修正，跟以前不太一樣，以前是「漲多必跌、跌多必漲」，現在是交易量縮了，但租賃市場卻逆勢暴衝。房仲業不能再只靠買賣吃飯了。 買賣市場急凍，房仲業正在大洗牌 先看數字。根據內政部統計，2026年3月底全台不動產經紀業備查家數降到9,145家，對比去年7月高峰9,301家，短短8個月就收了156家。到6月更慘，全台房仲會員只剩7,743家，一...

租屋變凶宅！房價一口氣掉百萬　法院判房客、死者繼承人都要賠 【M傳媒／綜合報導】 房子好好出租，最後卻因一場非自然死亡事故，直接少掉146萬元市場價值。 一名女房東將住宅出租給女房客，租屋期間，房客允許入住的親友伴侶在屋內輕生死亡。事件發生後，房東認為房屋已形成俗稱的「凶宅」，未來不論出售或出租，都會受到市場接受度影響，因此提告求償150萬元。 法院最後交由不動產估價師鑑定，認定這起事故造成房屋市場價值減損146萬462元，並依侵權行為、...

開學租屋先看行情！雙北大學周邊套房月租最高破2.4萬　2026租補最高基本額8千元 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 開學季進入租屋高峰，大學周邊套房詢問度跟著升溫。2026年最新租賃資料顯示，雙北大學城租金差距相當明顯，台北市中心部分學校周邊套房平均月租已突破2萬元，新北外圍大學城則相對親民。 對學生與家長來說，除了比較租金，2026年租金補貼與住宅合法性也成為簽約前的重要條件。 台師大、北科大、台大　套房平均月租超過2萬元 永慶房產...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 大學開學季將至，不少學生準備離家求學，租屋預算也成為新學期的一大考量。為此，新北市淡水地政事務所彙整2024年至2026年實價登錄租賃資料，觀察淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區周邊租屋市場。其中，學生常見的套房產品，月租最低約5500元起；不同校區受到住宅型態影響，租金行情最高來到2.3萬元。 淡水地政事務所指出，淡水區內有淡江大學、真理大學及台北海洋科技大學淡水校區等大專院校，除了學生租屋需求外，周邊生活圈...

租補93萬戶是政績還是警訊？「隨到隨辦」變「越補越貴」？ 【M傳媒／綜合報導】 政府高喊「居住正義」，租金補貼戶數一路狂飆到93.7萬戶，台中更以21萬戶狠甩雙北。乍看是德政，但你真的相信，這代表台灣的租屋問題正在變好嗎？ 數字會說話，但更會騙人。93.7萬人領補貼的背後，藏著的是台灣租屋市場失控、租金節節高升、年輕人買不起也租不起的殘酷真相。 93萬戶的「膨脹數字」：有效租約其實只有83萬件 內政部最新數據顯示，全國租金補貼戶數已達93萬7,336...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 開學季將至，不少大學生第一次離家，踏入陌生的租屋市場，從找房、看屋到簽約都可能遇到陷阱。對此，崔媽媽基金會提醒，若自稱房東的人要求「看屋前先付款」，不論名目是看屋金、預留金或保證金，都要特別小心；另外也要留意「看A屋、租B屋」的情況，簽約前務必確認實際承租的房間，就是自己親眼看過的那一間。 崔媽媽基金會表示，每年開學前，都會收到許多學校邀請舉辦租屋講座，由於不少學生是第一次離家、進入租屋市場，對看屋、簽約及...

囤房稅2.0「完整版」稅單開出！全台974萬件房屋稅收破千億 一人戶飆破17%「獨身宅」成主流 【記者／綜合報導】 囤房稅2.0上路滿兩年，今年是第二次開徵，「完整版」威力讓全台974萬戶屋主超有感！根據財政部最新統計，2026年期房屋稅全國開徵件數共974.57萬件、年增1.16%，稅額更高達1,037.12億元、年增3.42%。 但最令人震驚的是，這股稅制改革不只影響荷包，更徹底改變了台灣人的居住型態！ 囤房稅2.0三大殺手鐧 多屋族「皮皮剉」 囤房稅2.0自2024年7月上路...