編輯 張若蓁｜圖片提供 拾隅空間設計、銘家室內設計、時雨空間設計、太硯室內裝修有限公司、日居設計、穆豐空間設計有限公司、寓子設計、庭宇設計、禾光室內裝修設計、合砌設計有限公司、逸喬室內設計、卓林室內設計有限公司根據內政部調查，2022年每戶平均居住人口僅剩2.59人，這個結果不僅為歷史新低，同時也象徵著現代社會家庭結構的改變。單身不婚族群人數攀升，房價更是直線上升的狀況下，人們對居家空間的需求，也由以前最熱門的中、大坪數，慢慢轉為20坪以下的中...

【住展房屋網/綜合報導】根據媒體報導，內政部長徐國勇9月27日出席房產金牌獎頒獎典禮，致詞時提到，「台灣不只有台積電護國神山，更有這一群房地產業者的護國群山」、「房地產業是台灣經濟命脈，是真正的火車頭」。此說法一出，引發社會不少熱議與不滿。 巢運於該月28日發布聲明稿抨擊，近年因房價飆漲導致購屋困難，且使青年消費能力下滑，進而影響企業獲利，造成實體經濟低迷，加上租屋市場供給不足，內政部不僅毫無作為，竟對建商大力稱揚，實在令人大開眼界。 ...

重劃區入門新推案站穩4字頭，愈近高鐵單價愈高 竹北市因為鄰近新竹科學園區地理優勢，形成園區購屋客的首選，經過30多年的發展，縣治一期、二期、三期、高鐵區、台科大特區、華興重劃區與數個農業自辦重劃區，隨著人口成長、生活機能愈來愈好，房價逐漸高漲，舊重劃區慢慢飽和，人口紅利近年已經外溢到周邊鄉鎮。 　有巢氏房屋竹北嘉興勝利加盟店店長饒宸瑋表示，竹北得天獨厚，腹地不大卻又剛好可以容納基本食、衣、住、行、育、樂等建設，交通建設有高鐵、台鐵、國...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會27日針對《租賃住宅市場發展及管理條例》，進行朝野黨團協商，由於內政部資料未臻完備，協商不到一小時便草草結束，巢運砲轟政府歹戲拖棚。巢運指出，內政部不僅未履行今年5月時研議修法的公開承諾，且因內政部虛耗時間，造成修法進度一再延宕，辜負廣大租屋民眾的期待。 在租金補貼方面，巢運質疑，內政部快速通過《住宅法》修正草案，對於房東減稅慷慨迅速，為房東減輕繳稅負擔；但回到房客「減輕租屋負擔」議題時，卻大踢...

【住展房屋網/綜合報導】為配合推動住宅政策、增加活化利用國有非公用房地，國產署於日前宣布，啟動國有房地包租新制，將適合的房地租給包租業者，經整理、修繕後再提供到租屋市場。國產署規劃首批標租案將於年底前釋出，視市場反應，明年再滾動式檢討，期盼擴大租賃住宅市場供給，可滿足民眾租屋需求。 國產署表示，經管的非公用土地非常龐大，部分閒置房屋亟待活化利用，提升運用效益，所以修正《國有非公用不動產出租管理辦法》，以及相關的作業要點，新制將以六...

【住展房屋網/綜合報導】今年3月底，行政院長蘇貞昌宣布300億元中央擴大租金補貼專案，稱這是有溫度的好消息，不過實際申請的狀況不如預期，到8月底只有27萬戶申請，離50萬戶目標相距甚遠，只好再延長2個月受理申請。 大撒幣不是根本解決之道。專家預言租金補貼之亂會在明年報稅季引爆，租屋糾紛恐暴增。政府太低估黑市房東的力道，黑市房東會以漲租金、退租等手段制止房客申辦，避免他被查稅追繳。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說，內政部框列的6類50萬戶，只有符...

【住展房屋網/綜合報導】行政院所推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」，目標在減輕租屋族的經濟負擔，然而在實務的操作往往看得到卻吃不到，主要原因為房東不願意和房客不知道。 內政部對此租金補貼專案的宣傳仍有待加強，全台大專院校學生在校外租屋的就有數十萬人，但少有學生知道有此優惠，，對一般社會人士的宣傳多是視訊說明會，廣告也僅刊登在台電、台水的紙本帳單信封背面，忽略了使用電子帳單的租客。 內政部雖然強調房客不用事先取得房東同意就可申請...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於22日再度宣布升息半碼，引發各界不少關注與討論，除日益高漲的房價之外，購屋民眾勢必面臨升息所帶來的還款壓力。不過，中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成認為，房貸利率只要還維持在4％以內，都還算是低利率，並不會直接衝擊房市。 近年來政府為落實「居住正義」的概念，持續端出調控市場房價的政策，對此謝坤成強調，與其「管制」市場，政府更應該做的是「管理」市場，因為房市是忠實反映國家經濟的基本面，政府應該尊重...

【住展房屋網/綜合報導】 民眾黨立委張其祿指出，今年8月租金指數106.64再創新高，已連續11年半沒有跌過，6年多來漲幅超過6.6%。弱勢民眾買屋租屋都是難題，只好住在低租金，但環境惡劣，消防不安全的租屋中。 張其祿直言，政府雖給出300億擴大租金補貼，但不僅8月底未達預定的50萬戶，還讓房東趁機哄抬了房價。租金補貼的一次性屬性，治標不治本。將與巢運促成《所得稅法》在這一會期修法，將租金支出認列方式改為「特別扣除額」，並適度調整額度，以符合實際租金水...

中華民國不動產代銷公會全聯會理事長、萬群地產董事長謝坤成指出，房市與經濟成長率具高度關聯性，政府不該過度干預、破壞市場機制，贊成政府「管理」市場而非「管制」市場！ 談到政府一連串的打房手段，就是為了實現「居住正義」，謝坤成直接戳破這層遮羞布，認為「人人擁房根本是假議題」！ 市場上確實有部分人士認為，政府打炒房是為了實現「居住正義」，謝坤成反問：「若住在環境差、建築用料不安全的地方，就算人人擁房，這樣也是居住正義嗎？！」 萬群地...