【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣社會住宅包租代管第三期計畫於25日開放申請，宜蘭縣政府表示，本期計畫名額共有400戶，是第二期計畫的4倍多，加入包租代管計畫的房屋，將可享有三稅減免、三費補助、三年服務等優惠，歡迎民間房東踴躍申請。 宜蘭縣長林姿妙表示，宜蘭縣社宅包租代管繼去年推動第二期計畫後，今年又再度追擊，推出第三期「社會住宅包租代管333」計畫，期望能藉由專業的租賃服務，為弱勢家庭、就業、就學青年提供租屋協助，讓租賃雙方能獲得更好的服務及...

【網路地產王/綜合報導】財政部高雄國稅局指出，政府為鼓勵個人房東將房屋出租予接受政府租金補貼者，提供租稅優惠如「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」包租或代管，即能享有個人綜合所得稅、地價稅、房屋稅等各項租稅優惠。 按照內政部「公益出租人資格認定作業要點」，房東如果出租房屋給我國租金補貼戶，像是租給長照機構、幼兒園、中低收入戶、身心障礙人士、單身青年以及新婚育兒者等，即可向地方政府申請適用公益出租人資格。 財政部指出，依住宅法第3條規定，...

近來股市動盪起伏，許多投資人獲利了結，安新建經表示，「由股轉房」趨勢逐漸明顯，開始出現資金挪移潮，其中以帶有租金效益的房屋標的最受青睞，讓剛性需求始終存在的住宅產品，交易率先回溫，另外因為受到疫情及少子化影響，「適合獨居的出租套房」及「精緻化的學生套房」成了熱門選項。過去，店面、商辦等商用不動產，有租金投報高、資金週轉快的特色，成為投資置產的消費者偏好的選項，安新建經業務主任陳佩君表示，在後疫情時代，零售消費與辦公模式的變化，讓店面...

【住展房屋網/綜合報導】新北市又有新社宅快完工釋出了！位在土城區莊園街及學府路2段交叉處、緊鄰捷運板南線的「土城員和段青年社會住宅」，即將在今年底竣工，將提供534戶社宅予有需求的民眾承租。新北市政府表示，儘管受到疫情肆虐及營建成本日益增加影響，市府與施工團隊仍積極趕工，力拼能照原定期程，於今年底前順利完工。 新北市城鄉局表示，土城員和段青年社會住宅的基地位置緊鄰捷運板南線及土城交流道，交通便捷，周邊有土城醫院與大型購物商場，生活及醫...

【住展房屋網/綜合報導】今（2021）年度住宅補貼首波受理申請期間自8月2日至31日止，原先內政部計畫辦理10.6萬戶，但開辦首週申請件數就超過12萬戶，顯示眾多民眾需要申請補貼。內政部營建署表示，住宅補貼申請不限身分，有需求但尚未申請的民眾，務必在8月31日前備妥文件提出申請。 內政部今年度提供的住宅補貼，分為「租金補貼」、「自購住宅貸款利息補貼」、「修繕住宅貸款利息補貼」3大類，民眾可以針對自身需求，於申辦期限內提出申請。其中，「租金補貼」依各...

【住展房屋網/綜合報導】近年房價快速上漲，使「以租代買」的民眾增加，租賃市場火熱，也讓租金行情水漲船高。據內政部不動產資訊平台最新統計，今年7月的租金指數攀升到104.52，再創歷史新高，不僅是連續第15個月上揚，更創下連續125個月未曾下跌的驚人紀錄。 據官方不完全統計，2017年租賃戶數約98.5萬戶，平均每戶人口數約2.69人，租賃人數約265萬人，若再加上因求學、工作而在外租屋的流動人口數，實際租賃人口數早已超過300萬人以上。 由於租屋需求居高不下...

【住展房屋網/綜合報導】據內政部統計，社會住宅包租代管計畫今年7月份的媒合戶數達1,584戶，創下計畫辦理以來的單月新高紀錄，累計媒合戶數也正式突破2萬戶。內政部營建署表示，包租代管計畫近來成長趨勢相當顯著，短短一年半期間，媒合戶數高達1.3萬戶，顯示包租代管政策效益顯著。 為落實居住正義，政府近年積極推動社會住宅政策，而藉由媒合民間房東，將住宅以低於市價的價格，承租給有需要民眾的包租代管計畫，便是社宅政策中重要的一環。包租代管計畫又可分為...

【住展房屋網/綜合報導】今年度租金補貼已於近期開放申請，台北市因租金行情較高檔，補貼金額也相對較多，每戶每月最高可領取8,000元租金補貼。除了中央推動的租金補貼，台北市政府也祭出「台北輕鬆住、租金分級補」的加碼補貼措施，針對有申請今年度租金補貼、且符合資格的台北市民，給予每戶每月最高1.1萬元的加碼補助，補貼期限最長可達12個月。 據台北市都發局公告資訊，「台北輕鬆住、租金分級補」加碼補貼措施，適用對象為家庭年所得低於146萬元，且家庭成員平...

【住展房屋網/綜合報導】根據內政部主計處公布的消費者物價指數，近十年來「租金指數」，從2011年7月的96.39，攀升到2021年7月的104.52，且期間從未跌過。住展房屋網企研室指出，租金受房市波動和整體環境影響很大，例如近年高房價帶來的「以租代買」潮，使租屋需求增加，加之市場供給不足，是租金上漲的重要因素。 此外，隨著營建成本提升、房市熱潮興起，房東的購屋成本也增加不少；高額房貸、以及持有和出租所需繳納的稅金，最後都有可能轉嫁到房客身上。租金節節...

【文/住展房屋網】疫情趨緩，中低收入戶的租屋困難就會紓解？很遺憾，從美國舊金山灣區的經驗看來，原租金相對便宜、居住條件較差的房屋，在疫情後會因需求量增加，使租金開始上漲。根據《世界新聞網》報導，美國房地產市調業者RealPage市場分析師Adam Couch指出，城市解封後，與家人同住的青年以及因疫情失去收入的家庭，都開始尋找租金相對低廉的租屋，加劇低價房屋的競爭，使租金上漲。 剛從疫情緩過神的台灣社會，能避免遭遇相同情況嗎？觀察上述案例，民眾收入...