【住展房屋網/綜合報導】巢運團體宣示「巢運2.0」正式啟動，計畫於2022年及2024年大選時程推動房產稅制改革以及保障居住消費權益。其中，房產稅制改革主要為課徵囤房稅，引導空屋釋出。巢運指出，計畫目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場，連帶促成餘屋去化，增加民眾租屋與購屋的供給。 另針對租賃所得稅改革，以及落實租屋實價登錄，巢運的目標是住宅租賃行為「全面納管」，進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款，鼓勵...

【住展房屋網/綜合報導】由巢運團體（OURs都市改革組織、崔媽媽基金會）與台科大李根在老師聯手打造的「天龍房屋」計畫，日前公布「居住現況調查」成果，共1990份有效填答中，七成民眾為40歲以下的青年族群；月收入超過4萬者佔六成，在居住現狀上，超過一半是租屋族(53.2%)，住在家人買的房子約三成(35.1%)，購屋自住者不到一成(9.3%)。 調查內容將詢問重點放在「對於居住感到最痛苦」的項目。經彙整分析，民眾對於購屋感到最痛苦的前三名為：「高...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局針對2020年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，進一步計算各路段交易量及單價，排序平均交易單價。 新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上，分別為金山南路二段（127萬元/坪）、中山北路二段（101萬元/坪）及羅斯福路三段（96萬元/坪）；中古屋單價前3名路段，依序為仁愛路四段（92萬元/坪）、忠孝東路四段（88萬元/坪）及信義路四段（88萬元/坪）；其中仁...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局依照前一年度實價登錄案例，整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，推出「買房版」新成屋、中古屋，以及「租房版」出租屋等三種版本的「2020台北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊。 遊戲圖版四大ICON結合買租交易流程、應注意事項等相關資訊，從「找房起跑」開始了解買房、租房如何評估，並依需求分流，完全攻略租買問題，內容豐富且實用。 北市地政局今年也新增台北地政雲實價查詢–大數...

Photo by Nathan Fertig on Unsplash從上一篇『買房好？還是租屋好？』探討在對於買房起心動念後，到底該怎麼評估自己是否買房？小複習：先評估是否已準備好頭期款？再評估工作狀況是否穩定？從2020年到2021年正處於房貸低利時代，因根據中央銀行與各家銀行推出的房貸優惠，與財政部的青年優惠貸款方案（可查詢內政部不動產資訊平台），目前房貸利率約在1.35%~1.8％左右，再加上部分銀行還擴大還款年限，從原本20年期擴大到最多40年期。所以手邊已存有一...

買房需要資金奧援，也需要知識奧援在資訊爆炸的年代，買房知識做功課不簡單在貸款低利率時代，不買房好像很奇怪後疫情時代需要更輕鬆認識房事讓我們用一杯咖啡的時間，輕鬆與你分享買房大小事~全新 Podcast 節目!!!Apple Podcasts  Spotify  SoundCloud...等podcast平台收聽【節目清單】 01｜買房觀念▌Ep.1｜買房要準備多少現金？自備款、銀行貸款怎麼算？從一人宅談起...▌Ep.2｜屋齡和價格的迷思 預售、中古、新成屋怎麼選？▌Ep.4｜買房地點怎麼挑？是離...

【住展房屋網/綜合報導】社宅包租代管履約爭議不斷，營建署表示，社宅包租代管從第1期至第2期計劃少數有爭議的聲音及共媒合約9000戶社宅，政策顯然被民眾買單。營建署表示，社宅包租第3期計劃將檢討調整撥款金流、違約代償及業者評鑑等機制，保障房東房客雙方權益。 營建署表示，第2期計劃不只是補助租約公證費，也修訂社宅委管契約書，業者不得代為收取及管理押金。營建署強調，此社會住宅包租代管是為了落實居住正義政策，房東及房客權益為首要考...

位居台中、彰化、南投交通樞紐的南投縣草屯鎮，隨著人口數直線攀升，2021年有機會升格為「草屯市」。在人口紅利加持下，近幾年吸引富宇、久樘、陸禾等台中建商爭相搶進草屯插旗推案！ 其中，新案「陸禾誠也」為草屯少見的一房二廳投資型產品，採取不二價策略，自備款只要一成，由於預約踴躍，已經搶在農曆年前開工動土。 「陸禾誠也」專案經理辜慶忠表示，草屯文風鼎盛，驅車到台中僅需30分鐘車程，近幾年更因鄰近國道三號、國道六號、中投公路、中潭公路等，吸引越來...

編輯 林君逸｜圖片提供 JN竣恩創意空間設計25坪北歐風老屋，夫妻倆帶著四隻狗狗入住新居，希望以人與寵物的共同生活為出發點，量身打造寵物宅。原屋況因客廳位於內側導致採光不佳、格局封閉，經全面重整，除了提升整體亮度，更展現寬敞的空間感，給予毛小孩充分的活動場域，創造舒適自在的質感居家。Home Data 設計公司：JN竣恩創意空間設計設計師：林喬竣設計風格：北歐風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：六角磚／蜂...

【住展房屋網/綜合報導】低利時代，把錢存在銀行已不符效益；尋找正確的投資標的，才能使資產價值最大化。部分民眾認為，投資房地產的門檻極高，事實上，如同購買股王還是ETF的差異，投資所需資金仍取決投資目標的選擇。 例如購入雙北蛋黃區的中古屋，想以買賣賺價差，即需要千萬以上資金支持，相比之下，選擇在富有遠景的地區，入手小坪數的套房產品，再行出租，便是相對進可攻、退可守的投資規劃。 都市建設利多 菓林新市鎮受歡迎 ...