新冠肺炎疫情尚未趨緩，部分民眾擔心房市受疫情影響產生波動。對此，中信房屋依據過去一年六都各行政區房價，統計出六都「價穩」行政區，這些區域受市場利空波動對房價影響較小，適合追求不動產穩定的購屋族。 台北市，文山、北投整體居住環境較為單純，深受文教或退休族群的喜愛。實價資料統計住宅大樓成屋單價約在50多萬左右，是六都價穩區中價格最高的區域。 新北市，汐止、三峽、泰山、蘆洲、淡水等區域，大部分具有新興發展話題性。除了汐止和蘆洲因比鄰北市，成交...

2019年台灣房市好轉，成交量持續上升，但去年核發的建照量也非常龐大，加上買賣雙方拉鋸恐怕難以在短期內結束，2020年房市情況需持平看待。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為，「銀行、房地產商、購房者，三者都賺錢」的時代已經過去。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》表示，以「看清楚房地產的真相，你才不會掉入坑洞」為題發表文章，指出民眾對未來房價不看好，但卻不停買房，根本原因就是「買房升值」心理預期。 胡偉良指出，2003年房價開始飆漲，不難...

最近內政部公布2019年買賣移轉數量30.03萬棟，不少房地產業者認為房市將會再現復甦榮景，導致潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，想請莊教授提供一些購屋應有的基本認識，俾供購屋者參考。 雖然去年買賣移轉數量已突破30萬棟，不過整體市場餘屋數量依舊相當龐大，因此，購屋之前還是以多看多比較為上策。以下僅提供當前購屋應有的12點建議，以供參考： 1.預售屋、新成屋與中古屋的抉擇： ─預售屋可邊蓋邊付款 ─中古屋預期都更效益 雖然預售屋尚未興建，看不見也摸不...

許多人在買房子前，不只考慮房價，還有生活機能，希望能鄰近交通與學校。日前有一名網友，由於考慮到房價問題，因此打算買鐵路旁房子，且樓下還有超商很便利，因此詢問網友幫忙評估，許多人都不贊同，還有人點出住在超商樓上的缺點。 一名網友在《Mobile01》提到，由於想住鬧區與新房，又考慮到房價問題，因此看中兩間位於鐵路旁的房子，A房有2間臥房緊鄰鐵路，而B房則僅1間，另一間則是面向隔壁牆壁，而建商還採用兩層中空氣密窗，降低室內噪音，且樓下還有超商，生活機...

打造科技廊帶＋人才移入，公道五路房價較兩年前成長二成，吸引建商搶進推案 新竹市公道五路沿線因鄰近新竹科學園區、工研院，加上交通與清華兩所頂尖大學，一直是科技新貴購屋置產的首選區域之一，這兩年新竹市政府推動「竹科X計劃」，預計將打造成具人文與藝術氣息的科技廊帶。信義房屋觀察，目前已有不少企業進駐、也有許多竹科廠商在此擴增辦公室，更以相當不錯的薪資待遇吸引科技人才，且正逢年後轉職潮，已有不少人因工作轉換而有在此尋屋的需求。 「竹科X計劃」規...

【住展房屋網/綜合報導】台北市試辦「青年進城激勵方案」計畫，首次選定捷運蘆洲站聯合開發大樓30戶4房大坪數住宅轉作青年合租住宅，採「分租共居」方式出租，平均每人每房月租金7,600至13,500元，提供年滿20歲以上未滿46歲之中華民國國民，並在北市生活就學、就業，有就近租屋需求之青年族群申請。 北市捷運局說明，「青年進城激勵方案」屬社會住宅多元供給方式之一，由捷運局與都發局共同辦理招租作業，自今年2/14~3/2開放申請，並採先抽籤後審查方式辦理。為達成公平...

買房時每個人的需求都不同，有些人要求交通便利，有的希望鄰近校區，更有人要求附車位。日前有一對夫妻，相中台中一間捷運市區的新成屋，但由於他們不打算買第二台車，目前也大多以機車代步，因此考慮將其中一個車位賣掉，詢問這想法是否妥當，不過不少網友則急勸會後悔。 一名網友在《Mobile01》提到，近日想買朋友欲賣的房子，一間鄰近台中捷運的新成屋，位於高樓層還配有雙車位，但由於他們未來不打算買第二台，且目前與妻子仍以機車代步，正考慮要出租還是轉賣其中一...

買房是人生重要大事，馬虎不得，而今年買房有什麼需要注意的呢？房市專家Sway點名5種房子，提醒大家要小心。 Sway在好房網專欄寫道，2020年要小心5種宅。第一是「預售賣太好的宅」，不少投資客搶在預售就批發，但他們不太可能仔細驗屋，慘的都是後來買的自住客，若遇到營建品質不佳，只能多花錢修補，他提醒，「今年有不少過去預售賣很好的完工交屋，不管找誰買房都要小心」。 第二種是「格局很卡的小二、小三宅」，Sway說，這幾年建商蓋一堆勉強的二房與三房，預售時透...

年紀漸長，成家立業在所難免，其中買房更是不少年輕人奮鬥的目標，不過房價飆漲，除非靠長輩金援，不然勢必面臨房貸問題，許多人為求減輕肩上重擔，會拉長房貸年限。日前就有網友好奇，「50年房貸錯在哪？」貼文一出隨即掀起熱議，更有內行人直指背後關鍵。 原PO日前在PTT「八卦板」PO文指出「如果說50年房貸太長，那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎？」他認為，「延長房貸年限，降低每個月應繳金額，錢不多、有自住需求的人馬上就能入住，較低的每個月應繳金額也較不...

【住展房屋網/綜合報導】忙碌的現代人，不少人靠泡澡來放鬆身心，泡澡一直以來就是公認有益身心健康的基礎養生法，據研究指出，水流不僅有助於消除疲勞，也能活化腦細胞！像鄰近的日本盛行的泡湯文化也是其長壽的原因之一，他們就是泡澡、坐浴的最佳效果代言人。因此很多人在買房、租屋時，總會期望有一座大浴缸、漂亮的浴室，每當拖著疲累的身子回家後，就能好好泡個澡，放鬆一下緊繃的肌肉和心情。 美好的泡澡時光很舒適，不過隨著日積月累，浴缸、玻璃、磁磚所...