【住展房屋網/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)即將在6月27日上路，未來租屋需採用內政部定型化契約才行，但仍有許多民眾對新法規不熟悉，日前甚至有媒體誤解新法上路後，私契都將失效，對此內政部特別澄清，在條例施行前已簽訂的租賃契約，其條款內容不適用新規規範；但施行後才簽約或換約者，則應依租賃條例規定。 內政部表示，租賃條例生效前，除民法、土地法等租賃關係基礎規範外，僅有具消費關係的租賃（即房東屬以出租為業的企業經營者...

【住展房屋網/綜合報導】為推動危險老屋重建，內政部攜手六都直轄市政府合力宣傳，繼5月11日全台首件危老屋重建案在高雄開工後，首場說明會也將於6月19日（二）上午九點半，在高雄展覽館304a會議室舉行，無論是如何申請重建、經費哪裡來、有什麼優惠誘因、如何融資貸款等，說明會都有詳細解說。  高雄市都發局長王啟川表示，市府去年(106)11月8日率全國之先公布都市危險及老舊建物加速重建作業要點後，僅花20天就核定危老重建首案，讓民眾快速、簡便地申請危險及...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府去年爭取到中央約3.64億補助經費推動「包租代管計畫」，由政府建構平台，提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助上等優惠誘因，並引進民間業者協助辦理租屋媒合，至今已成功媒合上百件個案，成果豐碩。 台中市住宅處表示，去年爭取到經費後，市府今年初就開辦包租代管計畫，經過公開採購與評選，委託大晟資產管理與信基不動產兩家業者來執行，後續也積極協助業者實際執行時所遭遇的問題，並簡化行政流程，大幅增加媒合請款的效率，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府鼓勵閒置空間活化再生，除中區透過空屋媒合計畫加速空間活化，還推動「空閒住宅修繕補助」計畫，兼顧活化閒置住宅及滿足中低所得家庭租屋需求，也媒合機關進駐使用，活化成為社福設施，中市都發局局長王俊傑更表示，將參考外縣市作法，研議訂定空屋利用自治條例，透過法源激勵空屋活絡發展。 王俊傑指出，針對一般性閒置空屋部分，市府補助閒置空屋進行整修，強化閒置空間媒合、促進活絡再生，對於議員建議訂定空屋利用自治條例，...

【住展房屋網/綜合報導】民進黨台北市長參選人姚文智日前直批柯市府花966億元推動社會住宅，根本沒有實際解決到年輕人的租屋困境，並提出「補貼單身民眾每月三千元津貼、年輕夫妻每月五千元」的「青年住宅補貼」政策，引發各界熱議。 姚文智表示，柯文哲上任三年多，除了用高娛樂效果取得年輕人喜愛，對年輕人面臨的問題根本沒有解決，而其提出的政策補貼單身族群與年輕夫妻，將採寬鬆認定，短期內把蓋房子的錢省下，用不到10億元的預算分配給年輕人來減輕負擔，把錢...

【住展房屋網/綜合報導】租屋族看過來！由於市面套房種類繁雜，與其便宜就租、可以就租、看順眼就租，還是先了解一下「分租套房」及「獨立套房」的運作模式，再來甚重考慮也不遲喔！ 分租套房多為透天或公寓改建，可以從分割的戶數多寡來判定優劣，有些透天住宅會隔出12間甚至更多房間來出租，但這不僅拉高整體電費，還會降低房間品質，且隔間材料及房客複雜化，也存在人身安全、建築風險上的疑慮，千萬不可因為貪小便宜而讓自己陷入危險之中。 獨立套房爭議相對較...

【住展房屋網/綜合報導】香港房價一直居高不下，需求超過供應且土地價格飛漲誇張，香港可說是世界上住房危機最嚴重的城市之一。有沒有辦法解決？香港建築師羅發禮（James Law）設計了低成本的解決方案：建造可堆疊的混凝土水管屋，稱為「O-Pod」。 據《商業內幕》報導，香港的房價非常高，甚至連續八年被評為最無法負擔住房的城市，除了少數富人之外，多數居民多以租為生。去年甚至傳出一個停車位開價66.4萬美元，約1900萬台幣的天價。 某日，羅發禮在施工現場注意...

【住展房屋網/綜合報導】中國房地產市場有一個新興的行業，稱「長租公寓」。長租公寓一般出租給白領上班族，簽約通常簽一年。根據中國記者的調查，有為數不少的長租公寓也走上了高端路線，為破解投入大又盈利難的困境，長租公寓的租金比周邊租房平均貴上15%以上。 在中國，租金漲的兇是眾所皆知，但是租房如果加上「公寓」兩個字，租金就翻倍成「漲」。明明已經簽了租屋合約卻莫名其妙又被加收其他費用，像是排汙費、熱水費等。「公寓」硬是比一般出租房貴，而租金...

【住展房屋網/綜合報導】內政部日前通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」部分條文修正草案，未來將優先補助新婚家庭及孕有胎兒者，並放寬無自有住宅認定標準，以及延長受家暴及性侵受害申請者，文件補正期限，以保障弱勢權益。今年7至8月辦理住宅補貼時適用。 為鼓勵生育，新規定中胎兒將可計入家庭成員數，除育有2名未成年子女，每名加計2分外，針對育有3名未成年子女以上家庭(含胎兒)，第3人(胎)起，每增加1...

【住展房屋網/綜合報導】新北市社會住宅包租代管自107年1月2日開辦，現已有164位房東、250位房客申請加入社會住宅包租代管計畫，目前已媒合58戶。現在還有近百件房屋物件招租中，有租屋需求的民眾，可上新北市政府網站查詢進一步資訊。 新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示，由「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等3家業者，協助辦理包租代管，目前在板橋 、新莊、中永和、三重、蘆洲、汐止、新店、淡水等區域合計有百件以上的出租物件...