很多手握現金的投資客，喜歡購屋出租套利，但在寸土寸金的台北市，這樣真的划算嗎？崔媽媽基金會調查，發現大台北待租期，起碼從三個月起跳，房東降價以求後，利潤空間也相對受擠壓，專業房仲建議，當租屋市場不景氣，售屋市場相對火熱時，獲利了結，也不失為聰明做法。 ■ 台北出租不易 降價以求投報差 　　「大台北的包租公、包租婆，真的不好當！」崔媽媽基金會學生租屋服務部主任馮麗芳表示，去年除了捷運沿線、房東的態度比較強硬不肯降租，其他地區的租金大約降了...

雖然房貸利率在歷史最低水位，但房價卻居高不下，仍有許多人買不起房子，暫時租屋，租屋市場近幾年也興起許多網路競爭者，不但租屋資訊完善，甚至還有推出網路自動配對、公布該區租屋行情等資訊，嘉惠房東房客。 ■　公布租金行情 免當冤大頭 　　一般店面房仲多半偏好房屋買賣市場，租屋資訊反而相對少，仍有租屋需求的民眾，不妨多考慮網路租屋訊息，包含永慶房仲的租屋網、網路地產王的租屋王、台灣租屋網、５９１租屋、樂屋網等，都可以獲得詳細租屋訊息。 　　此...

青年安心成家方案又來了！將從3月5日到4月16日為止，除了前兩年有200萬元零利率的優惠購屋貸款外，還有為期兩年，每月3,600元的租屋補貼款，對手頭資金不足的購屋族來說，不啻為成家的一大福音！ ■　優惠利率購屋 申辦熱烈受歡迎 　　「青年安心成家方案，的確讓不少想購屋成家的夫婦，圓了成家夢！」仲介李先生說，青年成家方案開辦以來，成效一直廣受購屋族的歡迎，今年才持續辦理，根據內政部統計，前兩年200萬元零利率的購屋貸款，將共有一萬戶可受惠，租屋補貼款...

小茹是一個收入還算穩定的SOHO族，做設計的她，重視感覺也不喜歡複雜，所以，多年來，不管手頭多寬裕，她就是堅持不買房，因為買房就得要處理稅費、貸款的問題，她總認為自己做不來，不如每個月繳交房租，當個快樂租屋族，這些瑣事讓房東煩惱就好。不過在母親的嘮叨下，她總算開始認真評估買房這件事。 ■　租屋自由大 低價住進高級區 　　房仲業者表示，租屋最大的好處就是自由。與過去不同，現在很多年輕人租屋並非買不起，而是希望可以在財務運用上更加自由，當租屋...

台北市林森北路八大行業林立，造就中山區獨特的套房投資生態。房仲業者宣稱，包租公只要投入500萬元，買下屋況良好的中古套房，投資報酬率最高可達7個百分點。不過承租客源是哪些族群？業者私下透露，其實除了部分日商主管之外，絕大多數是特種行業工作者。 ■　日商承租投報高 套房租金最高5萬 　　八大行業指的是視聽歌唱、理容、舞廳、酒吧、茶室、三溫暖等行業類別，只要行經台北市中山區，尤其是林森北路區段，觸目所見都是這類店家行號。正因為商圈帶來人潮，中山...

許多人想當包租公，每個月都可以有固定收入，但要穩穩當當做包租公，可不是那麼簡單，除了房子要好之外，最重要是挑到好房客，不拖房租、不破壞房子，房仲業者表示，最好咖房客就是有固定收入的族群，按時繳房租、不拖不欠。 ■　先做徵信 固定收入擺第一 　　信義房屋表示，對於房東來說，最好的房客就是每個月不用催繳，都乖乖按時繳房租，而要找到這樣的房客，就是先調查有沒固定收入，一般來說，公務人員、教師、醫師、會計師、律師等，都是比較受到房東喜愛的族群...

租賃的交易過程中本來就存在著許多的風險，但這幾年社會風氣丕變，不少歹徒利用出租、承租的漏洞進行詐騙，房仲業者表示，消費大眾只有小心謹慎，多多防範，不要讓歹徒有機可趁。 ■　冒名當房東 假租屋真詐財 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，市場上歹徒大概會用以下三種方法，民眾要多小心。 一、假冒屋主於報紙上刊登租屋廣告，以遠低於市價之租金誘使被害人在尚未入屋觀看前即同意租賃，並收取相當之訂金或租押金。 二、歹徒趁屋主出國，或屋主未居住的空...

過去因工廠林立而被笑稱是「黑箱」的南港行政區，近來在公共建設題材發酵下，房屋買賣移轉棟數爆量成長，二○○九年的成長率冠於其他行政區，成為台北市房市的熱點。展望新的一年，南港依然看漲！ 公共建設加持、交通網絡成形，推升市場行情 台北市政府地政處公布○九年買賣移轉棟數，相較於○八年，南港區以一四·三七％的增幅，超越松山、信義、大安等行政區，成為○九年台北房市交易成長幅度最大的區域。而南港全區中古屋平均價位，近五年來漲幅逾五成，重劃區內的平均房...

隨著國內房市買氣逐漸增溫，不少人紛紛開始進場投資置產，但如何才能買到最佳投資標的呢？其實投資房市的基本原則，不外乎地點跟著捷運走，另外，頂樓加蓋的房屋產品也是不錯的選擇，房仲業者分析 分析，只要把握住購屋的好時機，選擇適當的投資標的，平均投資報酬率最高可達到定存的7倍之多！ ■　頂加價格相對低 租屋出租獲利高 　　很多人想要便宜買房子裝潢後，再轉出租賺錢，最佳產品首推中古公寓頂樓加蓋！由於加蓋的單價，大約是一般樓層的1/3，加上中古屋的單價...

國內金融市場持續維持低利，迫使不少資金流入市場，由於房地產保值性高、再加上投資方式相對安全，深受許多保守投資人喜愛，但隨著大量資金進入市場，選擇包租收益屋主越來越多，供過於求狀況使得租金市場出現鬆動現象，房仲業者提醒，今年還想踏入租屋市場的房東，做好五招基本功，降低空置期。 ■　地點決勝負 生活機能加分 　　永慶房屋表示，不管租屋、買屋，最重要的因素依舊是地點，尤其在競爭越激烈的時候，地點優劣決定租屋空置期長短，一般來說，選擇在人口密...