房地產專家常說，投資房市的三要件，就是「地段！地段！地段！」，不過，眾所周知，好的地段，所費不貲，買起來貴鬆鬆，一般人光買間房子都有困難，更別說買在黃金地段了！但，買次級地段，又怕被套牢，這種荷包與地段的對決，對大多數人來說，都是難以決定的選擇題，我這一章要講的，就是不一定要跟人家擠什麼高價蛋黃區，也能賺到錢！次級地段也有優質物件　精挑細選賺很大    其實，我一向不是一個傳統的投資客，一般房地產投資專家說的定律，雖然我都...

李晏榕踏上選舉路　李焜耀也攔不住 長考4個月後，李晏榕還是決定代表社民黨參選立委，她知道父親李焜耀非常反對，但當她做了決定了之後，對於家人，她說：「沒有說服，只有通知」。頂著俐落時髦的短髮，身穿黑色背心、桃紅色短褲，腳蹬黑色高跟鞋，週末的李晏榕就是這樣打扮，看起來既青春又有型。她和另兩位好友共同成立一家小型律師事務所，7成都是接家事案件，事務所的裝潢充滿女性與兒童的氛圍；前陣子，她宣布代表社會民主黨，參選台北市中山松山區立委。 ...

單身女買預售夢想屋交屋與樣品差很大我的好姐妹玉芬，人生買的第一間房子，就是預售屋，當時，她看上的是新北市高架橋旁的房子，因為年輕，缺乏經驗的她，看了漂亮的預售樣品屋，玉芬坦言，她真的很動心，想說錢放著也是放著，不如拿來買房子，而且還刻意選了兩房，想說自己單身一人在台北，爸媽從南部上來，也可以住，可是，直到交屋之後，玉芬才發現不是那麼一回事，麻煩事開始一件又一件。    首先，雖然裡頭的坪數，跟合約一模一樣，但是，玉芬實際進...

退而求其次！ 首購先求有下定決心成家不難五年前，我的大學同學阿志，決定向交往多年的女友求婚，小倆口有了成家共識，但想到自己名下連間房子都沒有，卻不敢跟女友爸媽開口，阿志考慮再三，跟女友討論之後，兩人都把手頭上的資金全拿出來，要挑一間可以棲身，也能向家長交代的房子，只是，計畫真正開始執行時，阿志才知道，事情沒想像中容易，兩個人合起來的積蓄，只有一百萬上下，要買房子，談何容易？    「一開始真的很沮喪！」但阿志不信邪，先從中...

你可能不知道～或許賣一包衞生紙的利潤，和賣一具電腦鍵盤的利潤相比，可能相差無幾？而賣一大袋 12 包的衞生紙，我們可以清楚知道它的利潤是乘以 12；一箱共有幾包，我們就乘以幾……可是換做是一台電腦，用了不同的元件，我們就不會知道各個零件單獨的成本和利潤各有多少，組裝一台電腦的售價，到底賺我們多少錢？ 我們試看看，能不能把房價像衞生紙或電腦的售價一樣拆解來看，用最簡單的公式來解讀房價的秘密：　　　　成本價值可以計算得出來，可以說它只是具有一...

台北市長柯文哲指出，從現在開始，台北市的聯合開發案所分回的房子，全部只租不賣。另外，這次的公共住宅，9成都是要租給20至45歲的青年，希望讓他們安心成家、安心工作。此外，公共住宅政策的重點還要帶入托育、托嬰、托老等理念設計。柯文哲表示，此次聯開宅公布570戶，今年7月會再推出303戶，但最終目標，是完成5萬戶只租不賣的公共住宅。都發局指出，台北市的目標，是把比例在幾年之內，提高到達到德國的5%，或是日本的6%的比率。租金將介於8,400至29,800元之間。目...

台北市與新北市在各方面關係緊密，互依互存，近年來雙北透過各種合作機制，完成許多合作方案，台北市長柯文哲與新北市長朱立倫5日下午在新北市平溪區河灣度假村舉行雙北論壇，內容包括106年世大運後林口選手村轉型為社會住宅的營運方式，以及衛生社福、教育文化等46項議題皆於會中進行討論。雙北合作會議結束後，針對媒體關切世大運選手村改建出租住宅雙北權益分配的問題，朱立倫指出，目前世大運選手村分為A、B、C、D四區，台北市負責 A、B區、新北市負責C、D區，新北市...

有民眾詢問，103年1至3月為租屋自住，於4月購屋自住並有貸款，申報當年度綜合所得稅時，可否同時列報房屋租金支出及購屋借款利息扣除額？ 國稅局表示，依所得稅法規定，納稅人申報購屋借款利息列舉扣除額，必須先減除該申報戶儲蓄投資特別扣除額，再以此淨額申報，每戶扣除額上限為30 萬元；另房屋租金支出列舉扣除額每戶申報上限為12萬元。 在同一課稅年度之不同期間發生租屋自住及購屋自住之事實，其房屋租金支出與購屋借款利息， 若分別符合列舉扣除要件，在費用支...

住宅的風水好壞，除了看室內，當然也要看屋外狀況，屋外指的就是建築物外的大環境，至於陽台玄關則是家中的出入口，其重要性不言可喻，這幾個區域有什麼不可不知的風水禁忌呢？Q:老家門前本來是農田，後來被政府徵收去開路，也不知道他們怎麼規劃的，竟然有一條路直沖我家大門，陳情很多次也沒用，請問路沖的狀況有什麼辦法可以改善嗎？（苗栗的花花）A:家中大門正對直行馬路，等於煞氣直沖家門而來，形成大多數人都知道的「路沖」，白天車流沖散福氣，夜間車頭燈直射又...

去年房市遭遇選舉與打房雙重打擊，整體買氣積弱不振；但仍有不少小坪數個案逆勢突圍，寫下亮眼的銷售成績，是什麼原因讓小宅業績獨占鰲頭呢？ 去年歷經雙張會、央行限貸加碼、房地合一實價課稅與九合一大選等多空夾擊，房市交易量跟著自由落體，讓房仲與代銷業者苦不堪言，但都會區的首購小宅，猶如寒冬之際的鏗鏘玫瑰，不時傳出快速完銷的消息，令業界為之驚艷。傳統『房屋就要大』的消費習慣已被打破，演藝圈流行的纖體時尚也吹向房地產，不少業者鑒於小宅物件熱賣不...