奢侈稅重擊，禁止快速轉手賺價差，這時、還有哪些區域可以讓自己穩穩獲利呢？房仲業者表示，學區套房是一個不錯選擇，且越往中南部走，投報率越高，還有房東每年投報率超過十趴。 ■ 當好房東　租客排不完 　　學區的套房、雅房出租對房東來說，是最穩定的客源，但要怎樣讓房客學生排隊等租屋，是有訣竅的，對租屋在外的學生來說，首要就是安全，第二要住的舒適。 　　信義房屋說，就有南部的房東，每年都會招待學生吃尾牙，學生一有狀況，不論是房屋漏水、沒電，...

　　政府一連串打房措施，已經嚴重打擊投資客信心，原本，手握多房的投資客，最近紛紛把手上物件拋出，有購屋族發現，談了好幾個月，本來房價硬梆梆的賣家，最近的態度變了，甚至有些租屋套利的投資客房東，現在也轉變態度，紛紛轉租為賣，希望盡快獲利了結！■ 要抽奢侈稅了！買家著急降價求售　　35歲的王小姐，本來想買套房自住，也為自己累積資產，強迫自己存點錢，沒想到幾個月下來，在台北市中山區看上的套房，房價幾乎都硬梆梆，根本殺不了價，本來想放棄的王小姐...

　　奢侈稅可說是近年來政府打房最有效的政策，除了一般住宅市場成交萎縮之外，就連似乎可以置身事外的租屋市場也受到影響，根據租屋網統計，3月份全台待租物件較2月份萎縮了20.74%，相較於去年更減少了42.58%，3月份委租物件由「租轉售」的數量較2月份足足增加66.13%，足以見得，至少在奢侈稅正式上路前，房東急欲將房子出售，獲利了結的心態已成為趨勢。 ■　擔心房價下跌 房東紛紛拋售 　　HouseFun新聞中心經理李建興分析，政府一連串祭出打房政策，而「奢侈稅」事...

　　日本強震震出許多問題，其震災防護和教育相對台灣進步，但遇到規模如此巨大的天災時，依舊災情慘重，除了人身安全之外，未來重建家園時，地震險就顯得格外重要。據財團法人住宅地震保險基金統計，台灣民眾住宅地震險投保率約 28.4％，比日本的23％多出四個百分點，係因銀行審核房貸時，多要求房貸戶投保住宅火險，且921地震後，住宅火險須強制附加地震險，因此投保率略高於沒有硬性規定的日本。不過，產險公司提醒，民國91年以前投保長年期住宅火險者，八成以上都沒...

　　台灣首富已經換女人做做看，女性要出頭天不用靠外貌、靠的是專業!隨著女性經濟獨立與自主能力強，對於各項理財工具也越來越熟悉，包括房地產投資在內，不少女性靠買賣房地產賺大錢，較保守的女性則選擇當包租婆，穩健的租金報酬率也比銀行定存高出許多，不過要懂得選擇相對應的投資產品，才是最正確的理財態度。 ■　女性購屋 重地段更重環境 　　女性朋友在投資房地產時，最好先以「地段方面」考量為主，目前大台北地區的捷運共構宅、捷運合構宅，結合交通方便、生...

東華大學學生校外租屋發生火災，造成一死兩重傷八輕傷的慘劇。房仲業者提醒大學新鮮人，除了租金多寡的考量外，居家安全更不容忽視，建議學子們租屋前不妨多看多比較，先練就一身看屋本領，學習如何檢視租屋環境。 ■　校外宿舍品質參差不齊 學子租屋看運氣 　　教育部統計指出，國內約1百萬個大專生中，28萬人住學校宿舍、30萬人在校外租屋，其他則住家裡。國內170多所大學中，僅東海、弘光、靜宜、雲科大、虎尾科大、建國科大及大葉等七所學校，已跟警政、消防單位合...

內政部營建署主辦的青年安心成家方案，預計3月1日到4月13日接受申請，其中每月3600元租金補貼部分，共計有15000戶的名額。前兩年0利率的購屋貸款利息補貼，則有2萬個名額，新婚或遇有子女符合條件的民眾，可申請這項優惠的補貼措施。 ■　租金補貼限制寬鬆 兩年可省8萬6千多 　　對於大台北地區的新婚租屋族來說，租金補貼的限制最為寬鬆，台北巿、新北巿家庭年收入須在180萬以下，台灣省省轄巿等則須在128萬以下，其他縣巿要申租金補貼家庭年所得須在119萬以下，許多民...

買不起房子的無殼蝸牛，在大台北工作，生活真的很辛苦，很多人都夢想擁有自己的家，不過，收入微薄的薪水族，要買房子談何容易？最近有一項跨國性的調查顯示、台北的房價高、但是房屋租金低，房仲建議，如果買不起，暫時租屋居住，也是一個不錯的過渡性選擇！■　北市投資客多 供過於求租金低　　根據英商人力資源公司公布2010年居住報告結果顯示：東京是亞洲租金最貴的城市，台北市則名列第13名，但租金投資報酬率上，東京可達7％，台北市卻只有1％。「在台灣租房子，真...

人力銀行業者日前公布調查，逾9成2企業打算發放年終獎金、平均達1.4個月，，獎金額度也比去年增加了30％，各企業將陸續發放年終獎金。房地產業者表示，定存利率不高，錢越存越薄，許多民眾轉而投資更具保值性的房地產，就算獎金不多，也可利用財務槓桿操作，攢個好房好過年。 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，一般上班族拿到年終獎金後，除了出國旅遊或買東西犒賞自己，近年來有更多人乾脆買房當起包租公或包租婆，用租金繳房貸，若買到增值潛力佳的地段，房子增值還...

房價高漲，對於購屋族來說，最直接影響到的就是房貸多寡。這時，每月負擔較輕的寬限期就派上用場，房仲業者指出，寬限期是銀行對於客戶需求，讓客戶在一定期間內只需繳交利息費用，讓年輕族群趨之若鶩，雖然利息低，但利滾利也是一筆支出，房屋貸款最好可以早點付清，以免萬一寬限期結束，將面臨更大的壓力。 ■ 超低利率，寬限期更不痛癢 　　台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊說，以銀行利率１。８％，借款一千萬，２０年本利攤還計算，３年寬限期每月僅需要繳１５０...