家裡臨時有狀況，沒辦法租給房客，收回來我要受到什麼法律責任？ | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 最近一位房東在買房知識家發文求助，因為家裡臨時發生狀況，需要提前收回已經出租的房子，但他擔心這樣做會面臨什麼法律責任。這個問題剛好碰上內政部正在推動的《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，引發熱烈討論。   租賃專法修法前後的關鍵差異 根據賣厝阿明的建議，房東首先要判斷自己的租約是在租賃專法修法前還是修法後簽訂的。如果是修法前簽訂的...

租客在租屋處自殺，衍生房東求償法律問題。 出租房屋若發生租客或同居人自殺，房東不只面臨心理壓力，更可能因房屋變成凶宅而產生重大損失。房東遇到這類情況，究竟能否向租客求償？ 文／林明忠 出租房子，對房東來說，最怕的不只是租客不繳房租或把房子弄壞，真正最令人頭痛的，往往是租客或他的同居人在屋內自殺。為什麼呢？因為房租沒繳，還能訴訟追討，金額通常也有限；房子被破壞了，大不了請人修繕回復原狀。 但如果發生自殺事件，屋子馬上變成「凶...

雨夜驚魂！新店社區擋土牆坍塌，四招教你避開危險坡地宅 【M傳媒房產中心／專題報導】 北部連日大雨，新店錦秀社區與碧瑤社區間的擋土牆在25日清晨突然坍塌，現場土石滑落，景象驚人，雖然幸運地沒有人員傷亡，但已讓周邊住戶心驚膽跳。連日降雨釀災情！新店錦秀社區與碧瑤社區之間的擋土牆不堪雨水浸潤，在10月25日清晨發生坍塌意外，現場土石伴隨著雨水滑落，景象觸目驚心。專業技師已緊急進場評估，相關單位也全力投入救災工作。這起事件再度引發民眾對山坡...

新北租屋族福音！「有心‧租屋平台」上線 五心服務讓租事更順利 【M傳媒房產中心／專題報導】 租屋族有福了！新北市政府地政局與租賃公會聯手打造「有心‧租屋平台」，要用五星級服務解決所有租屋煩惱。 租屋族最怕遇到惡房東、租屋糾紛找不到人幫忙？現在新北市政府聽到了大家的心聲！新北市政府地政局與新北市租賃住宅服務商業同業公會攜手合作，在地政局官網正式推出「有心‧租屋平台」，並於今日舉辦啟用記者會，宣告新北租屋服務進入全新階段。     實...

「人生過半還買房？」專家曝50歲買屋真相：關鍵不是年齡，而是現金流  【M傳媒房產中心／專題報導】 最近在網友在買房知識家臉書社團，有個問題引發熱烈討論：「請問有沒有人是到了人生50歲才買房的？」發文者感嘆，人生已經過了一半，還在為買房煩惱，不知道是否應該放棄這個念頭，乾脆租房就好。這個問題戳中許多中年族群的內心焦慮。   年過50才考慮買房，確實需要面對一些現實問題。 首先是貸款年限的限制，多數銀行對中年貸款較為保守，可能無法貸到30...

月薪5萬，租不起市區、買不起郊區！年輕人被迫成「漂泊世代」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「想要住好的房子，可是租金一直漲，買房又無法下手，人生好難啊」這句話道出當代台灣年輕人的共同心聲。 走在台北街頭，隨處可見租屋網紅布條上驚人的數字，一個十坪小套房的租金動輒就要兩萬元起跳。最近在買房知識家臉書社團，一篇只有短短三行的貼文引發熱烈迴響，多數網友都在下面留言「真的快活不下去了」、「每個月薪水都貢獻給房東了」，反映出當前台灣居住問...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 限貸令壓抑資金槓桿、預售市場降溫，但在台南房市中，永康依舊是少數成交穩定、詢問熱度不墜的區域，相較於安南區8月預售量降至個位數，今年永康每月成交量依然還維持在27件以上。主要關鍵除了地理位置，更在於它「從通勤帶到產業鏈」的多軌支撐，讓生活圈成形、產業聚落穩定，加上近期台南鐵路地下化軌道建設進展，讓永康成為房市修正期裡少數還有兩位數成交量的區域。永康區幅員廣，房市購屋可以劃分為幾個主要生活圈：靠近永康...

誰來照顧他們？興隆社宅搬遷背後的身障者困境 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「12年後，一切都要歸零」這是台北市安康平宅改建過程中，最讓人心疼的一句話。 台北市文山區的安康平宅，在歷經多年改建後，最近完成了最後一批弱勢住民的搬遷工作。這些居民搬進了全新的興隆社會住宅，原本應該是值得開心的事，但對其中一群「社會退縮族群」的精障居民來說，這次搬遷卻意味著多年建立的信任關係一夕歸零。   台北康復之友協會在過去七年來，透過「興隆會...

租不如買? 萬惡投資客殘酷算術：租金是消費，利息是投資 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每年繳25萬房租是幫房東養房，繳18萬利息是幫自己存資產。」從中壢房仲「睡貓」，用最直白的數字拆解租屋與買房的真相。在他眼中，那些說著「租屋更划算」的人，從來沒算過一筆關鍵帳：當你把租金交給房東的同時，也交出了人生的選擇權。   數字會說話：800萬房子的現實算術 以最近成交的30年電梯大樓為例，總價800萬元。中壢房仲攤開計算機：租房一年支出25萬...

《年輕人就該買房？一個被過度美化的集體焦慮》| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「誰說年輕人可以買房的？」這句話在網路上引發熱烈迴響，也道出許多人的心聲。不知從何時開始，「年輕就該有房」成了社會默認的價值觀，卻很少有人停下來思考：這個標準到底合不合理？   一位網友在社群平台發表感想，直言不諱地指出，家裡有資源、有靠山的人買房也就罷了，但把「年輕人有房」塑造成某種「伸手一摸就有」的普世價值，簡直是把那些踏實努力的人當成傻瓜。...