中市育兒租金補貼1月1日開放申請 每名子女補助4千元且無子女數上限 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 為減輕台中市育有0至12歲子女的租屋家庭負擔，台中市政府運用囤房稅稅收辦理「台中市育兒租金補貼」，自明年1月1日起至12月31日受理申請。台中市住宅發展工程處表示，凡在台中市租屋且符合財稅規定的市民，每名0至12歲子女可獲新台幣4,000元補助，且補助子女數不設上限，即便承租社會住宅的市民亦可申請，全面照顧台中市育兒家庭，補貼戶數上限約為1萬6,240戶，額...

越南「200億大軍」奇襲台北商圈：一場用河粉與店面寫下的階級翻身血淚史 【M傳媒房產中心／報導】 在台北通化街一處不算熱鬧的巷口，一家越南麵店終日飄散著香茅與魚露的香氣。店內忙碌的老闆娘來自越南，她手下那碗熱氣蒸騰的河粉，不只是家鄉味，更承載著一個驚人的資本遷徙故事，七年前，她與丈夫帶著換算超過「200億越南盾」（約新台幣2,000多萬元）的畢生積蓄，以「投資移民」之名，舉家跨海來台。落地後第一件事，不是租屋安頓，而是以現金買下這間店面。...

社宅急煞車、居住正義踩煞車？民團怒批政策大轉彎：拿納稅錢補房東，毀掉全民期待 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房價高檔盤旋、租屋族壓力未減的此刻，政府住宅政策卻被質疑「急轉彎」。多個民間團體直指，社會住宅興建政策形同突然喊停，不僅讓居住正義改革踩下煞車，更荒謬的是，政策重心竟轉向擴大包租代管補助，被批評是「拿納稅人的錢去補助房東」，與人民對住宅政策的期待背道而馳。 OURs都市改革組織、崔媽媽基金會、社會住宅推動聯盟等團體16日偕同立...

告別補貼依賴症：新青安退場倒數，台灣居住政策的理性轉向 【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年12月的台灣房市，正站在一個關鍵的十字路口。一邊是創下近九年新低的交易量與觀望的買氣，另一邊則是史上最強政策優惠「新青安房貸」逐步走向終點的倒數計時。當行政院長卓榮泰正式表態，現行政策必須檢討，不會「以相同的方式」延長，這不僅宣告了高額利息補貼時代的結束，更象徵著台灣的居住正義政策，正被迫從「止痛藥」式的短期強心針，轉向尋找更理性、更長遠的...

社宅急煞車的真相：包租代管，是另一種「居住版補貼政治 ?」  【M傳媒房產中心／專題報導】 近來社會住宅進度不如預期，引發各界質疑政府「居住正義跳票」。但若僅以執行力不足解釋，恐怕低估了政策轉向的深層邏輯。攤開近年居住政策的資源配置，會發現一個熟悉的結構正在重演，其運作模式，與過去我們所分析的綠電採購、國防軍購，在邏輯上幾乎如出一轍。   這不是煞車，而是換軌。   首先，政府並未退出住宅政策，而是重新定義「市場」本身。透過包租代管...

在台灣房市中，「買老宅等都更」一直是熱門話題。許多投資者或自住客購入屋齡較高的物件，期待透過「都市更新」（簡稱都更）讓老屋變新屋，實現資產價值的翻倍增長。然而，都更絕非單純的「舊換新」，其背後涉及極為複雜的法規、精密的價值評估以及漫長的協商過程。本文將深度解析都更最核心的兩個關卡：「都更評定」與「權利變換」，並探討其中的風險與機會，助您釐清這場長期抗戰的真實面貌。一、 都市更新的本質：不只是重建都市更新是依據《都市更新條例》，針對都市...

淡水租屋最夯！學生、上班族各佔一半，退休族更愛「租轉買」  【M傳媒房產中心／報導】 根據新北市政府統計，過去三年（111年第三季至114年第一季）全市租賃實價登錄資料顯示，淡水區成為新北市租屋最熱門地區。專家分析，主要原因包括：近台北市、生活機能佳、供給量充足、學生租屋需求高、租金相對親民等五大因素。信義房屋在地專家指出，學生與上班族租屋需求各約佔一半，而由租轉買的客群則以退休人士居多。 統計數據顯示，淡水區過去三年租賃件數高達7,57...

全國九成租金不到2萬！雙北租屋負擔最重，台北人搬家意願最高  【M傳媒房產中心／報導】 內政部最新發布的「2024年住宅需求動向調查」顯示，全台租屋族租金大多「親民」，除雙北外，全國20個縣市中，有高達九成現住處租金低於2萬元。調查指出，租金高低仍是影響民眾未來一年是否續住或搬家的關鍵因素，其中以台北市租屋族想搬家的比例最高。 這項調查於2024年11月21日至2025年2月28日進行，配合300億元租金補貼專案進行問卷調查，自願填答方式共回收有效問卷41...

無關魯蛇與菁英：當「抱怨房價」成為一種社會徵候 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「為何世界不繞著我的價格預期轉？」這句近乎孩童般任性的質問，卻成為許多網路論戰的核心。近期一場在臉書《賣房知識家》社團的激辯，將一類「房市批判者」的心態推上風口浪尖：他們既非單純抱怨買不起，也非理性分析政策，而是以自身想像為中心，斥責整個市場為何不迎合自己的預期。此現象被尖銳地稱為「魯蛇心態」。然而，將問題簡化為個人「不努力、不學習、不認分」的標...

馬來西亞躍居來台最大外國買家，外資購屋熱潮背後多為台商「喬裝」  【M傳媒房產中心／報導】 根據內政部地政司最新公布的《二〇二四年不動產年報》，去年共有三十八處外國買家來台購置房地產。其中，若排除英屬開曼群島、維京群島等常見的「假外資真台商」案例，最大外國買家竟是來自馬來西亞，購買土地面積約一九九一坪、建物面積約九五一九坪，超越美國、日本及香港。 地政司統計顯示，去年外國人來台購買土地、建物面積分別約四萬五千九百坪、四萬五千二百...