全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。 張世宗指出，台北市土地開發已趨近飽和，近年已難見規模完整的新興重劃區，北士科因此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」，具備高度話題性與長線增值潛力。該重劃區區位條件優越，...

文／住展雜誌 台中市政府日前公布去（2024）年建築物火災統計，全年共發生361件火警，其中56％為電氣因素引起，且造成死亡的火災中有超過6成是電器問題導致，顯示電氣安全已成市民居家生活的重大風險來源。台中市長盧秀燕強調，台中市戶數超過110萬，每日平均接近一起火災，市府將持續推動用電安全宣導與補助措施，強化市民防火意識。 根據台中市消防局統計，去年台中市因電氣因素造成的火災多達200件，共造成17人死亡，佔比整體A1火災（造成民眾死亡案件）達63....

【國產署助攻社宅政策 逾4萬戶居住正義逐步實現】 財政部國產署今日公布最新數據，為響應國家社會住宅政策，已累計提供92.3公頃國有土地及204筆建物，相當於可興建4萬1977戶社會住宅。這些資源透過撥用、捐贈、出租及出售等方式，全力支援各級政府推動居住正義。   值得注意的是，國產署目前更預先保留120.49公頃土地及22筆建物作為社宅儲備用地，展現政府持續擴大社會住宅供給的決心。這些土地多位於都市發展核心區，將有效提升社宅的地理便利性。   在活化...

「單親媽媽的房貸困境：我該死守房子，還是為孩子勇敢放手？」 那天深夜，當我再次看著銀行帳戶裡僅剩的存款，和桌上那張房貸催繳通知，眼淚終於忍不住潰堤。作為一個獨自撫養孩子的單親媽媽，這間房子是我和女兒最後的避風港，但每個月壓得我喘不過氣的房貸，卻正在一點一點吞噬我們的未來。   1. 「房子是家，還是牢籠？」 三年前離婚時，我堅持要這間房子，因為我想給女兒一個穩定的成長環境。但現實是殘酷的—房貸佔了我收入60%，每個月薪水進來，轉手就交...

從苦主變安心房東！避開「三不踩」選對代管業者才能躺著收租 隨著政府積極推動租賃住宅納管，包租代管制度快速普及，吸引不少房東投入。然而市面上的代管業者品質參差不齊，若選錯合作對象，恐讓「躺著收租」的美夢淪為惡夢。   踩雷案例引起關注，其實關鍵在「選對業者」 北市張先生（化名）曾將市區套房交由未具政府認證的小型業者代租，結果不但租金被壓低，還被扣除不明修繕費用，最終實拿租金收益遠低於預期。他坦言：「當初只關心委託收費，沒查業者背...

租屋族注意！全台租賃糾紛季增666件 雙北包辦4成最嚴重 租屋市場亂象頻傳！根據內政部最新統計，今年第一季全國住宅租賃爭議調解案件高達666件，較去年同期增加18件。其中雙北市以265件佔全國近4成，成為租賃糾紛重災區，台中市104件、高雄市81件分居二、三名，顯示六都租屋問題日益嚴重。   值得注意的是，這些糾紛案件中竟有52件是「二度申訴」，反映現行調解機制可能未能有效解決問題。儘管內政部去年積極修法，包括修正「租賃住宅市場發展及管理條例施行細...

居住正義新時代：賴政府住宅政策的變革與挑戰 在房價高漲、薪資停滯與租屋市場不穩定的多重壓力下，居住正義已成為新政府施政的核心課題。相較於過去以「大量興建」為主的住宅政策，現階段更強調制度面的改革與居住選擇的多元化。從社宅擴建到租賃市場規範，再到老屋更新，政府正試圖透過多管齊下的策略，回應不同族群的居住需求。   社宅政策升級：從量到質的轉變 社宅推動已進入新階段，政府提出「百萬戶租屋家庭支持計畫」，結合25萬戶社會住宅、25萬戶包...

台灣住宅趨勢：小宅當道背後的居住困境 根據最新官方統計數據，台灣住宅型態正出現明顯轉變。內政部不動產資訊平台資料顯示，全國住宅數量在過去10年間增加近100萬戶，其中40%新增住宅面積小於25坪，更有超過7萬戶的居住空間僅15坪以下。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示 這種「愈住愈小」的現象，實則反映台灣民眾在高房價壓力下的無奈選擇。   台北市的情況尤其嚴峻。市場調查顯示，台北市新建案已連續四季未出現總價低於1,500萬元的物件。更值得注意的是...

2025台灣房市現況與展望：市場調整下的機會與挑戰 中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺近日在「2025旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」中，對台灣房市現況提出專業觀察。他指出，台灣不動產市場長期表現穩健，主要得益於台商海外資金回流與民間財富累積，這股力量不僅帶動建設公司、代銷業的發展，更促使全台房仲店家數突破9,000家。   然而，今年第一季市場出現明顯變化。數據顯示，全台交易量平均衰退約30%，其中台南市更大幅減少63%。這樣的交易量能恐難以...

台南社宅供給加速 年底再推北區「宜居小東」379戶新案 台南市政府積極推動社會住宅政策，近期永康區「宜居成功」與仁德區「宜居仁愛」共178戶開放申請，吸引超過4,000件申請案，顯見市民需求強勁。市府宣布年底將再推出北區379戶，持續擴大社宅供給。   社宅推動現況 台南市都發局統計，目前全市規劃興建的社會住宅已達11,170戶，將自今年起陸續完工營運。市長黃偉哲表示，從首波申請情況可以看出市民對社宅的高度期待，未來除市府自建案外，國家住宅及都市更...