青安3.0「開門紅」？別被數字騙了，婚育占比高是「選擇效應」 【M傳媒／分析報導】 財政部公布青安3.0上路首月成績：8月受理4,605戶、金額396.96億元，受理金額寫今年單月次高，僅低於3月的402.91億元，更超越6、7月青安2.0進入倒數期間的單月水準。與7月相比，受理戶數大增691戶、月增17.7%，受理金額也增加32.62億元、月增9%。其中，新婚加育兒合計受理996戶、117.94億元，占比達29.7%，平均申貸金額高於一般族群。官方定調「開門紅」，但若換角度檢視，這份...

以房養老16家銀行承作！房價2,000萬每月能領多少　留房養老結合包租代管成新選擇 【M傳媒／新聞懶人包】 台灣進入超高齡社會，名下有房產、退休後現金收入不足的長者，開始透過不動產增加生活費。 金管會2026年7月21日公布，截至6月底，以房養老累計核貸11,011件、656億元，上半年新增671件、51.5億元。 以房養老市場由公股銀行主導。依今年第一季統計，八大公股銀行承作件數占約99%、核貸金額占約98%。 以房養老：房子繼續住，每月取得生活費 以房養老正...

50歲後租屋被歧視？專家揭房東真心話：怕的是「沒收入、獨居意外」不是年齡 【M傳媒／綜合報導】 一名網友在社群發文指出，看到相關報導稱部分包租代管物件對50歲以上租客接受度較低，單身族更容易碰壁，「基本上被整個租屋市場排擠」。他不解房東為何如此在意年齡，「年紀輕卻不務正業的不是更麻煩嗎？就算80歲，自然死其實也不影響房價租金，明明屁孩比較難搞？」 貼文引發熱議，有網友認為「50歲也該有相符的經濟能力了吧，能證明自己的資產財力，或是肯預...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導一對來自澳洲的年輕夫婦 Jess Field 和 Daniel Field，在持續租屋自住的同時，巧妙運用房產投資策略，成功建立起總價值近 300 萬美元的房地產投資組合。這對年齡均為 32 歲的夫妻，展現了小資族透過精明投資，逐步累積財富的潛力。 Jess Field 和 Daniel Field 於 2023 年從墨爾本遷居至布里斯本。他們決定透過房產服務公司 Propell Property 的協助，以 744,500 美元在昆士蘭州（Queensland）的 White Rock 購買第一間房屋與土地投資案，開...

雙北房東必懂3件事｜包租代管、公益出租人、賣房稅務一次看懂 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 雙北房東評估社會住宅包租代管時，最常卡在三件事：公益出租人資格、未來賣房稅負，以及租金上限。 這三件事其實分屬不同制度，先分清楚，才能算出房子適不適合加入。 一、包租代管與公益出租人是兩種制度 依《住宅法》，「公益出租人」是住宅所有權人將住宅出租給符合租金補貼申請資格的房客，經地方政府認定的房東。房客取得租金補貼核准後，房東通常可...

「縮房世代」來臨！買房少10坪、租房只剩套房！房價10年漲4成 文／M傳媒 台灣居住市場10年明顯「縮水」。從2016年至2026年，房價大幅墊高，購屋族平均買到的空間卻一路縮小；租屋市場同樣面臨租金上升，小坪數、套房也成為主要租屋型態之一。 買房10年：房價漲逾4成　平均少買近10坪 內政部住宅價格指數以2016年為基期100，2026年第1季來到143.85，代表住宅價格水準較2016年約上升43.85%。不過今年房市已進入修正，第1季指數年減3.48%、季減1.15%。 房價往...

墨新聞｜楊秉鈞撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 大家好，我們今天要和大家討論關於「凶宅」的法律議題，如果遇到房客在租賃契約存續期間於租屋處身亡，不僅減損房屋之經濟價值，也妨害房屋出租或轉賣的機會，此時，身為房屋的所有權人，可以如何請求相關賠償？詳細請看以下的討論。 一、屋主可以向房客的繼承人請求。 民法第１１３８條 遺產繼承人，除配偶外，依左列順序定之： 一、直系血親卑親屬。 二、父母。 三、兄弟姊妹。 四、祖父母。 因為房客已經身亡，其...

雙北房東出租先防詐！租屋廣告一刊出　假租客、加LINE成風險入口 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 房東自己上網刊登租屋廣告，除了找租客，現在也要多一道防詐意識。 近期有包租業者分享，替家中長輩刊登租屋廣告後，一個下午接到15通電話，其中只有2通是正常的仲介或租屋洽詢，其餘多為可疑來電。 部分來電會先以通訊不方便為由，要求房東改加LINE聯絡，再透過通訊軟體傳送資料、連結或付款資訊。 這是個別業者實際遇到的經驗，不能直接當成雙北租屋...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在 2026 年的第一季，美國房地產投資市場經歷了自疫情爆發以來最為冷清的一季，銷量較去年同期下降了 6%。面對這樣的市場趨勢，傳統抵押貸款因其複雜的資格要求和稅務負擔，對許多有意投資出租物業的人士構成了一大阻礙。 此時，一種稱為「債務償還覆蓋率（DSCR）」貸款的非傳統融資工具，逐漸成為投資者在市場放緩期間的替代方案。這種貸款的核心，是透過「現金流承保」模式，僅根據投資物業產生租金收入的潛力來評估貸款資格，...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房地產市場正經歷顯著變化，根據最新數據，在全美前 50 大都會區中，有 36 個地區的房屋掛牌價格正在下跌。全國每平方英尺的房屋價格已連續 10 個月年比下降，顯示市場整體正在降溫。 房地產網站 Realtor.com 的資深經濟學家 Jake Krimmel 表示，奧斯汀、坦帕、聖安東尼奧及丹佛等城市，正逐漸回吐疫情期間的房價漲幅，且待售房屋庫存量也高於疫情前水準。八月份，奧斯汀、坦帕和孟菲斯的每平方英尺價格跌幅最顯著，分別下降 8.1%、5.6%...