以為被資遣就能少繳房地合一稅？國稅局點關鍵：做錯稅率直接翻倍【M傳媒房產中心／報導】不少上班族遇到非自願離職、短期內被迫賣房時，心裡都會浮現一個念頭：「是不是可以用20％的房地合一稅率？」但北區國稅局近期提醒，這個優惠不是只看「是不是被資遣」，而是條件卡得非常嚴，只要其中一個細節沒過，稅金可能直接暴增一倍以上。財政部北區國稅局指出，上班族若因非自願離職，在持有未滿5年內出售房屋，原則上確實可以適用20％的房地合一稅率；但前提是，持有...

「聽長輩的話存錢，結果還在租房」一位房市老兵給年輕世代的真心話 【M傳媒房產中心／專題報導】 各位朋友好，我是張惠山。最近在網路上看到一篇熱傳的貼文，內容讓很多年輕人，包括我身邊的後輩，都感到心有戚戚焉。文章說，當初不理會長輩勸阻、毅然買房的人，現在房貸都快繳完了，房子還翻倍增值；而當年聽話乖乖存錢的人，至今還在租房，面對高房價只能望屋興嘆。這種強烈的對比，引發了巨大的世代焦慮。 作為在房市打滾多年的人，我必須說，這位網友點出...

氯離子超標的警鐘—保障購屋安全的首要課題在台灣，購屋或租屋時，結構安全問題始終是最大的隱憂，其中又以海砂屋（高氯離子含量鋼筋混凝土建築物）最為危險。海砂屋不僅影響房屋結構安全和耐震能力，還可能導致健康隱憂。如果你正考慮買中古屋，或懷疑自家房屋有氯離子超標問題，這篇文章將提供最實用的檢測指南。本文將從法規標準出發，分享 3 大肉眼判斷法，讓你能初步自我檢查。最後，我們將詳細說明專業鑑定流程，幫助你了解如何尋求專家協助，避免購入有隱藏瑕疵的...

租屋族心聲：繳房租像在「被剝削」？專家解析心理因素 【房產中心／專題報導】 租屋族常有一種微妙的心理感受：每個月辛苦繳房租，心裡卻總覺得像是被剝削，甚至有些人直言「像以前佃農幫地主工作一樣」。為什麼租房這件事，容易引發不舒服的情緒，而租車、租店面、搭捷運等其他交易卻不會？專家指出，這與「基本生活需求」及「資產所有權」息息相關。   專家分析，租屋與其他租賃最大的不同在於「住是基本需求」。 無論想不想，你都必須有地方睡覺，租房變...

房價崩盤誰受害？ 網友激辯：我要的只是一份安穩！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「買房怕失業，租房就不怕嗎？」一篇引發上千則討論的貼文，道出台灣世代對居住正義的深刻矛盾。發文者認為，多數人買房不是為了炒房，只是追求不用看房東臉色的安穩生活。這篇貼文瞬間引爆正反論戰，更牽動台灣高達500萬戶老宅更新與百萬租屋家庭的敏感神經。   「明天還是意外會先到，誰都說不準。」 網友一席話點出當前購屋族的普遍焦慮。根據內政部統計，全台30年以上老宅...

租金想亂漲不行了！內政部推新《租賃條例》：租客保3年、租霸也得下車  【M傳媒房產中心／專題報導】 內政部啟動《租賃條例》修法，內容一曝光立刻在市場掀起震撼。這次修法主軸包括保障租客最少 3 年租期、限制房東每年漲租幅度與 CPI 連動，還新增「租霸下車條款」讓惡房客無所遁形。消息一出，立委與房東雙方意見分歧，有人憂心這會讓房東不敢出租、甚至趁修法前全面漲租；但內政部強調，修法目的是讓租屋市場走向合理、穩定，而非讓房客或房東其中一方吃虧...

「第一次當房東怎麼開始？專家教你安心收租、租得長久」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我第一次要當房東，好緊張，該怎麼開始？」網友在臉書《賣房知識家》社團中發問。隨著全台新成屋交屋潮來臨，越來越多屋主面臨出租房屋的挑戰，從設備準備、租客篩選到法律規範，每個環節都讓新手房東既期待又怕受傷害。   租屋管理兩條路：自己來或找專業 面對房屋出租管理，資深房仲建議新手房東可以根據自身情況選擇適合的方式。如果沒有時間或缺乏經驗，找房仲代管...

房貸40年首購吐心聲：還完房貸自己也老了，你會買還是租？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「花了三四十年還完房貸，發現自己也老了！」這段在臉書社群引發熱議的感慨，道出無數首購族的心聲。有網友犀利比喻，台灣房市就像「炒鞋現象」，一雙定價3,500元的鞋被哄抬到數萬元，當跟風者進場後才驚覺價格早已脫離實際價值。當房子從「生活必需品」變成「投資商品」，年輕世代正面臨怎樣的居住困境？   房貸數字會說話 購屋比租房多付1200萬 以雙北市常見的2,000...

被怪鄰居逼到買房！買到變包租婆　人生逆轉掀網熱議：原來收租這麼爽  【M傳媒房產中心／綜合報導】 「被怪人騷擾後，我決定買房！」一位30多歲女子的真實經歷，意外在網路掀起熱烈討論。從生病、遇到惡鄰居，到成為自住屋主、甚至跨到包租婆行列，她的人生轉折讓網友直呼：「逆風翻盤的最佳示範！」   這名女網友在臉書《賣房知識家》社團分享，她在30歲前後經歷一場重病，整個人生價值觀瞬間被翻攪。康復後，她決定把人生重新排軌，結婚、規劃未來，而最想...

內湖房東擁四房、都更換新屋！網驚呼：原來錢只是「換個地方存」 【M傳媒房產中心／專題報導】 「等 40 年成廢墟再買啊！」這句被網友反覆拿來自嘲的話語，如今又因一篇租屋心得被推上熱搜。一位在台北內湖租屋的網友分享，他的房東家族光是在同一條街上就握有四間房，還因都更換到全新電梯大樓。這種把房產當作「資產存放處」的思維，讓許多苦苦追逐房價的上班族看了只能苦笑：原來我們不是在跟市場買房，而是在跟別人的家族資產競爭。   開篇一出，不少網友...