房貸還清急著塗銷抵押權？專家警告：小心房子遭盜賣！  【M傳媒房產中心／專題報導】 「房貸終於繳完了！」多數屋主第一件事就是衝地政事務所塗銷抵押權，但這個看似理所當然的舉動，可能讓你的房產陷入風險！「我房貸還清了，也辦了抵押權塗銷，卻有人說這樣房子反而容易被盜過戶？」一位剛繳清房貸的網友在論壇上焦急詢問，引發熱烈討論。多數人認為塗銷抵押權才算真正擁有房子，但專家卻提出不同看法：保留抵押權不塗銷，反而是防詐騙的保護罩！   塗銷抵...

買房被友人酸「太小、車位危險」！網嘆：自己的房最實在  【M傳媒房產中心／專題報導】 「你買這個也太小，機械車位會夾死人！」一位首購族分享買房喜悅卻換來友人酸言，道出許多購屋者的心聲。 網友在買房知識家臉書社團分享自己的親身經歷，他在歡喜購入第一間房子後，卻遭到身邊友人潑冷水。這位網友買的是小坪數景觀兩房加上機械車位，原本滿心期待與朋友分享喜悅，沒想到卻被批評「買太小」、「機械車位危險」，還被拿來與朋友房東的大三房加平面車位比較...

租客在租屋處自殺，衍生房東求償法律問題。 出租房屋若發生租客或同居人自殺，房東不只面臨心理壓力，更可能因房屋變成凶宅而產生重大損失。房東遇到這類情況，究竟能否向租客求償？ 文／林明忠 出租房子，對房東來說，最怕的不只是租客不繳房租或把房子弄壞，真正最令人頭痛的，往往是租客或他的同居人在屋內自殺。為什麼呢？因為房租沒繳，還能訴訟追討，金額通常也有限；房子被破壞了，大不了請人修繕回復原狀。 但如果發生自殺事件，屋子馬上變成「凶...

41歲單身買房抉擇戰！網掀熱議：月租萬元是在幫房東養老？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我今年41歲，沒有結婚也沒有小孩，這樣還需要買房嗎？」買房知識家臉書社團，一位41歲單身網友的提問引發熱烈迴響。這個問題道出了許多單身族的共同困惑：在沒有家庭壓力的情況下，到底該不該背負房貸買房子？支持與反對的意見各有道理，也反映出不同的人生價值觀。   支持買房方認為，無論結婚與否，有自己的房子就是給自己最好的保障。 到了41歲這個年紀，工作與收...

「人生過半還買房？」專家曝50歲買屋真相：關鍵不是年齡，而是現金流  【M傳媒房產中心／專題報導】 最近在網友在買房知識家臉書社團，有個問題引發熱烈討論：「請問有沒有人是到了人生50歲才買房的？」發文者感嘆，人生已經過了一半，還在為買房煩惱，不知道是否應該放棄這個念頭，乾脆租房就好。這個問題戳中許多中年族群的內心焦慮。   年過50才考慮買房，確實需要面對一些現實問題。 首先是貸款年限的限制，多數銀行對中年貸款較為保守，可能無法貸到30...

買房隱形費用大公開！他列8項開銷勸世：頭熱熱的看清楚 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「先買下來啦，成功之後再說！」這是許多房仲常說的話，但背後隱藏的驚人費用，可能會讓你喘不過氣。最近一位網友在論壇發文，以「給頭熱熱要買房的朋友」為題，列出除了房價之外的8項隱藏費用，引發熱烈討論。他說這些都是自己血淚學來的經驗，希望準備購屋的人能看清楚，不要再被「先買再說」的話術唬弄了。   那些房仲沒告訴你的費用 「貸款成功後的每月還款，...

租不如買? 萬惡投資客殘酷算術：租金是消費，利息是投資 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每年繳25萬房租是幫房東養房，繳18萬利息是幫自己存資產。」從中壢房仲「睡貓」，用最直白的數字拆解租屋與買房的真相。在他眼中，那些說著「租屋更划算」的人，從來沒算過一筆關鍵帳：當你把租金交給房東的同時，也交出了人生的選擇權。   數字會說話：800萬房子的現實算術 以最近成交的30年電梯大樓為例，總價800萬元。中壢房仲攤開計算機：租房一年支出25萬...

買房真相！我們買的不是房子，而是對抗人生的「確定感」| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 當你笑別人背30年房貸很傻時，其實他們買到的是，一個永遠不會消失的安心角落。 「為什麼要買房？」這個問題最近在網路上引發熱烈討論，一位中壢房仲的深度分析引發無數共鳴。他犀利指出，買房根本不是為了投資報酬率，而是現代人在不確定世界中，為自己打造的「安心神龕」。就像企業老闆逢年過節都要拜拜，求的不是神明保佑，而是那份難得的「確定感」在充滿變數的...

韓國打房打到年輕人破產！租屋竟要借信貸的殘酷真相   【M傳媒房產中心／專題報導】   你想像過「連租房都要借錢」的生活嗎？這不是假設，而是正在韓國首爾真實上演的荒謬場景。政府為了打房，祭出史上最嚴貸款限制，結果房價沒跌，租客卻先被壓垮，許多人被迫去借利率更高的信用貸款，只為支付暴漲的押金。這場「越打房，租客越慘」的風暴，正是台灣必須警惕的血淚教訓。   政策美意變調，租客成最大輸家   韓國政府原本的算盤很簡單：透過嚴格限貸，讓投機...

賣房投資真能財務自由？每月多賺3.5萬的真相| M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「賣掉房子，靠利息過上財務自由的生活！」這樣的美夢正在網路上瘋傳，但隱藏風險卻讓人冷汗直流⋯⋯最近在網路論壇上，一個驚人的理財故事引發熱議：有位朋友賣掉價值1100萬的房子，身上留300萬生活費，拿800萬投資基金，號稱每月可領4.5萬利息，加上租屋補助5000元，扣除1.5萬房租後，每月還多出3.5萬元可花用，從此不必工作也不用背房貸。這種「賣房投資致富術」聽起來美好得不...