預售屋給爸媽住、車位拿去出租　賣屋還有400萬免稅額嗎？專家：小心「自住」認定不是你想的那樣 M傳媒房產中心／M編 買預售屋準備孝親，未來賣屋時還能不能享有房地合一稅自住房地400萬元免稅額？近日有民眾詢問，自己新買一間預售屋，交屋後打算提供給爸媽居住，但隨屋購買的平面車位因暫時用不到，想出租給他人使用。這樣未來如果出售房屋，是否還能保有自住房地400萬元免稅優惠，引發不少買房族關注。 房產與稅務實務人士提醒，這類問題最容易混淆的地方在...

當租霸比吃霸王餐還輕鬆？房東淚訴：官司打一年，欠款追不回 M傳媒／綜合報導 「吃霸王餐」當場被攔、報警送辦；「坐霸王車」立刻被司機逮住、依法處理。但有一種「霸王行為」，明明造成他人重大財產損失，卻感覺可以全身而退，那就是「當租霸」。 近期網路論壇與房東社群熱議一個話題：「當租霸是不是比吃霸王餐、坐霸王車還輕鬆？」不少房東現身說法，控訴現行制度讓不付房租的房客可以賴著不走長達數月甚至一年，最後偷跑掉也沒什麼嚴重後果。這樣的質疑，...

租金補貼破百萬戶！小編提醒：補貼可以申請，但千萬不要假租約、假居住 日盈不動產社會住宅包租代管 租金補貼真的幫助很多租屋族。 內政部國土署指出，115年「300億元中央擴大租金補貼」專案，截至今年5月底，申請戶數已經超過100萬戶，核定補助達85.4萬多戶。從滿意度調查看來，也有高達7成民眾對租金補貼政策表示滿意，代表這項政策確實減輕不少租屋家庭的壓力。 不過，小編提醒大家：租金補貼是照顧真正有租屋需求的民眾，不是讓人鑽漏洞的工具喔。 近期...

農地被偷倒廢土，地主也可能被課地價稅！稅務局：農地優惠看現況，不看誰倒的 M傳媒 房產中心 農地被人偷倒廢土，地主明明是受害者，為什麼還可能被改課地價稅？近期地方稅務機關提醒，農業用地若遭人濫倒土方、碎石、雜物或廢棄物，導致土地無法實際作農業使用，即使地主不是違法傾倒行為人，仍可能喪失課徵田賦資格，自未作農業使用的次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。 這項提醒讓不少農地地主直呼不公平，認為土地是被別人偷倒，地主已經夠倒楣，為何還...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導AI 產業的快速發展正強勁推動紐約曼哈頓的辦公室租賃市場，使今年第一季的租賃總量有望創下 25 年來的新高。人工智慧公司在 2026 年首季租賃了約 100 萬平方英尺的曼哈頓辦公空間，這個數字已超越 2025 年全年該產業的租賃總和。 《Newsmax》報導指出，2026 年第一季，AI 公司在曼哈頓科技業的租賃活動中佔比高達 56%，較去年同期成長超過一倍。戴德梁行（Cushman & Wakefield）的一份報告提到，這與 2000 年第一季網際網路公...

補貼不是越多越好！富哥拆解住宅政策：先搞清楚你要救誰，才知道錢該花在哪 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 選舉將近，各種住宅政策陸續被端上檯面。租金補貼、包租代管、社會住宅、新青安2.0、婚育宅、可負擔住宅，名稱一個比一個好聽，但富哥認為，討論居住正義不能只看「政府又補貼多少錢」，而是要先問一個最基本的問題：這項政策到底要解決誰的問題？ 如果連對象都沒有分清楚，再多補貼都可能只是把錢撒出去，卻沒有真正...

地上權住宅不是租屋、也不是傳統買房！專家拆解四層邏輯：你買的是「倒數計時的不動產權利」 M傳媒／綜合報導 很多人看到地上權住宅總價比周邊所有權住宅便宜二到四成，第一個問題就是：「這跟租屋有什麼不一樣？反正土地也不是我的，到期也要還，不就只是高級版租屋嗎？」 這個問題看似簡單，但答案其實牽涉四層邏輯。房產專家「賣厝阿明」指出，地上權住宅不是一般租屋，也不是傳統買房，而是一種介於兩者之間、獨立存在的不動產產品。 更精準地說，地上權...

18項少子化措施還不夠？「試管嬰兒之父」曾啟瑞：缺臨門一腳，推台版組屋才能安居 M傳媒／綜合報導 賴清德總統日前宣布「台灣人口對策新戰略—家庭支持篇」18項措施，包含0至18歲成長津貼、擴大人工生殖補助、學貸利率調降及婚產假延長等，被譽為史上最大規模的少子化對策。但有「試管嬰兒之父」之稱的生殖醫學專家、前台北醫學大學醫學院院長曾啟瑞指出，政策仍缺「臨門一腳」——真正讓年輕人不婚不生的核心，是高房價與缺乏長期居住保障。 社宅供給嚴重失衡 居...

雙和租屋市場大揭密！租賃實登讓價格全都露 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 租屋族看過來！以後在雙和地區租房子，價格不再只能靠房東說了算。內政部自112年9月起將包租業轉租案件納入實價登錄，經過兩年多資料累積，雙和地區的租金行情已經越來越透明。 根據中和地政事務所最新統計，雙和地區不僅租賃案件持續增加，不同生活圈的租金結構也出現明顯分層。從月租約1.6萬元的套房，到接近3.8萬元的三到四房產品，價格帶相當完整。 租賃實登案件三年翻倍 市...

▲退伍軍人轉型農友，以嚴謹紀律管理果園，確保每一顆大湖小農水梨皆具備頂級品質（圖/Medick Marketing Ltd.提供）商傳媒｜記者林展鴻／苗栗報導苗栗大湖水果推薦：不只有草莓！220天熟成甘露梨更驚艷提到苗栗大湖，多數消費者第一時間想到的是草莓，但其實在草莓季之外，大湖還有另一項值得專程尋訪的在地農產——水梨。位於台三線沿線的《發展果園》，便是近年不少旅客口耳相傳的選擇。這間在「大湖尊梨」比賽連連獲獎的果園，主打苗栗在地的特色農產——甘露梨，不僅「一...