墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 一、現行法主要仍以「人民團體法」為準據 現行人民團體法，針對人民的集會加以規範，將人民團體分為：職業、社會、政治三種，而若要成立人民團體，目前採用「許可制」，申請人需檢附相關文件，並經主管機關核准後，始得合法成立。 然而成立人民團體，除了事前須經主管機關審查，在正式成立之後，團體諸多運作仍需受主管機關監督（例如：社員會議需報請主管機關派員列席、財報須報送主管機關等），而為...

租屋市場大爆發！六都租賃交易年增19% 包租代管業者三年翻倍成長 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年房市買氣趨緩，租賃市場卻逆勢升溫。根據實價登錄統計，今年第一季六都住家類租賃交易達3萬4,347筆，較去年同期大幅成長19%，其中台南市年增28%居六都之冠，台北市21%、新北市20%緊跟在後。租屋族規模已正式突破300萬大關。 房東為何從「自己出租」轉向「找人管房」？ 過去房東出租房屋，多半自己處理租客、修繕與催租。但近年情況正在改變，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定被動收入的投資人而言，不動產投資信託（REITs）因其優於一般股票的股息殖利率，正成為2026年市場關注的焦點。中2026年，不動產投資信託的平均股息殖利率約為4%，相較於標普500（S&P 500）約1.1%的股息殖利率，高出三倍之多。這類投資工具的設計宗旨，是讓一般投資人也能參與商業不動產市場，分享其租金收益。 REITs的投資優勢與潛在風險 不動產投資信託是一種持有商業不動產或不動產相關貸款的實體，透過將...

平均月薪4.7萬「近7成人領不到」！買房得扛4成所得　租屋族一份薪水也難撐 M傳媒／綜合報導 平均薪資再創新高，為什麼多數上班族還是沒有加薪的感覺？ 行政院主計總處統計顯示，2025年全體受僱員工每月經常性薪資平均為4萬7,884元，年增3.09%；但經常性薪資中位數只有3萬8,406元，且有69.74％受僱員工薪資低於平均，等於近7成勞工仍站不到「平均線」上。 換算人數，去年約有594.4萬名員工薪資低於平均。當薪資成長追不上房價與租金，對多數受薪族來說，真正的...

300億租金補貼怎麼算？不是租金填多少就補多少　小編教你看懂三級距與加碼 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管小編 很多朋友申請300億元中央擴大租金補貼時，最常問的就是：「我每個月到底可以領多少？」 租金補貼不是所有人都領一樣的金額，也不是租約寫多少，政府就按照固定比例補助。簡單來說，審查機關會先看租屋地點，再確認申請人屬於哪一個補貼級別，接著計算有沒有單身、新婚、育兒或弱勢身分加碼，最後還要受到實際租金金額限制。 最簡單的公式就是...

建物能效資訊納入交易揭露！李興中：老屋若不升級，租賃競爭力恐逐漸下滑 M傳媒／綜合報導 隨著淨零排放政策持續推動，建築節能已從環保議題，逐漸走向房地產交易的重要資訊。內政部近年陸續將建築能效標示納入不動產交易揭露制度，未來民眾買屋、賣屋或出租時，可更清楚了解建物是否取得建築能效標示及相關認證。 中華民國都更危老重建協會副理事長李興中表示，過去購屋多半比較地段、屋齡與價格，未來建築能效將逐漸成為市場評估的重要參考指標。尤其企業承...

租屋退租比租房更重要？3個常見陷阱一次看，點交沒做好，押金、屋況、戶籍全出問題！ 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多人買房、租房都很認真做功課，但常常忽略了「退租」其實才是真正考驗的開始。 房客搬走、鑰匙收回來，就算退租完成了嗎？ 當然不是。 租服全聯會提醒大家：退租關鍵在於「屋況、費用、責任」一次確認清楚，才能讓房東房客皆大歡喜。否則，點交沒做好，後續就是一連串的押金糾紛、屋況爭議、戶籍問題噩夢。 今天小編就來跟大...

一份租約兩個人共同承租，租屋補助要怎麼申請？ 租屋補助是許多租屋族減輕生活壓力的重要資源，但實際申請時，常常會遇到一種情況： 一個門牌、一份租約，卻有兩個人共同承租。 例如朋友合租、室友合租，或未婚情侶一起租屋，租賃契約上同時寫了兩位承租人，而且也清楚載明每個人各自負擔一半租金。這種情況到底能不能申請租屋補助？申請時租金要填整筆，還是填自己負擔的金額？ 答案是：可以申請，但要照實填寫自己實際負擔的租金。 共同承租，申請人一定...

文／謝曉菁 隨新學年即將到來，大專院校周邊租屋市場進入旺季。對此，新北市新莊地政事務所運用實價登錄租賃資料，彙整轄區內輔仁大學、明志科技大學、黎明技術學院及醒吾科技大學等四所大專院校周邊租屋市場資訊，依雅房、套房及整層住宅等不同房型，公布最新租金行情，提供租屋族作為預算規劃與議價參考。 新莊地政事務所主任林圭宏表示，過去學生尋找校外租屋，多半透過民間租屋平台查詢房源，但網路刊登價格容易受到豪華裝潢、高價物件或特殊低價案件影響，與實...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導德克薩斯州證券交易所（TXSE）已於今天（7月6日）啟動交易，此舉標誌著這家獲得鉅額注資的新興交易所，正式向由紐約證券交易所（NYSE）和那斯達克（NASDAQ）主導的華爾街發起挑戰。 根據《25 News KXXV and KRHD》報導，這家總部位於達拉斯的新創交易所，將在七月分階段推出，目標是在月底前提供數千種股票交易。官方預計，今年第三季將上線指數股票型產品（ETPs），而企業掛牌則規劃於今年第四季開放。TXSE 總部位於達拉斯 U...