高房價時代，就連租金都水漲船高，想要在市中心買房遙不可及，許多人將腦筋動到社會住宅，但要如何申請？申請的門檻和條件是什麼呢？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│社會住宅是什麼？社會住宅定義：社會住宅指的是由政府興建或輔導的住宅，提供給青年或弱勢族群居住，有直接興建與包租代管兩種形式，只租不售，讓住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾，且保留 30% 名額供弱勢族群居住。現階段由內政部提出《社會住宅興辦計畫》，預計在民國 113 年達成 20 萬戶社會住宅的...

【網路地產王/綜合報導】近年房價大漲，住宅租金也跟漲，據業者統計，七都待租住宅租金開價，今年以來漲幅超過一成，租金開價全面創下歷史新高，比起近年漲勢強勁的房價，租金漲幅更大！業者分析，房價取得成本高、租屋需求強勁，帶動租金往上走揚，與房價同步創高。 網路地產王表示，租金上漲就好比是溫水煮青蛙，一般人大多關心房價，不會太注意房租的變化；但實際上因為各縣市陸續推動類似”囤房稅”，針對多屋族課徵差別稅率，稅額較高，屋主勢必轉嫁給房客。因為有租...

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者仲量聯行近日公布今（2021）年第三季商用不動產市場季報，指出國內商用不動產市場疫情後表現相當穩健，不僅本季投資額來到223億元，回升至2019年疫情爆發前的水準，辦公室租金行情也持續上升。據業者統計，台北A辦第三季的平均月租金來到2,847元，季增幅達0.7％，年增幅達1.3％，續寫近20年新高紀錄。 據仲量聯行統計，本季台北市A辦的空置率為2.4％，較上一季上升0.5個百分點，新供給來源主要為房東設法騰挪出租賃空間，整體而言，...

【住展房屋網/綜合報導】「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」自2020年9月1日起修正生效，內政部訂定的新版租約範本更已上路1年，然而台北市政府近日抽查發現，目前市面上販售的住宅（房屋）租賃契約書，仍有近6成是不符合現行規定的舊版契約書，若租屋族在與房東簽約時誤用，恐會危及自身權益。 台北市政府指出，由於租賃市場中，有不少租屋族及房東是使用文具店販售的空白租賃契約書，為了保障租屋族權益，台北市法務局與地政局協力，針對市內超商、文具店...

【住展房屋網/綜合報導】新北市住宅及都市更新中心近日公告，由該單位經管的「新店央北青年社會住宅」、「三峽北大青年社會住宅」、「三峽國光青年社會住宅」三處社會住宅，預計將自9月29日至10月13日，開放民眾申請候補，本次將採「隨到隨辦」方式，透過現場收件，辦理申租作業。 優先戶、一般戶大不同　月租最低6,000起 本次新北住都中心開放候補的三處社會住宅，可供民眾申請候補的房型不盡相同。位於新店央北二路、央北三路交叉口的央北青年社宅，可供候補的...

【住展房屋網/綜合報導】「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」自2020年9月1日起修正生效，內政部訂定的新版租約範本更已上路1年，然而台北市政府近日抽查發現，目前市面上販售的住宅（房屋）租賃契約書，仍有近6成是不符合現行規定的舊版契約書，若租屋族在與房東簽約時誤用，恐會危及自身權益。 台北市政府指出，由於租賃市場中，有不少租屋族及房東是使用文具店販售的空白租賃契約書，為了保障租屋族權益，台北市法務局與地政局協力，針對市內超商、文具店...

【住展房屋網/綜合報導】新北市住宅及都市更新中心近日公告，由該單位經管的「新店央北青年社會住宅」、「三峽北大青年社會住宅」、「三峽國光青年社會住宅」三處社會住宅，預計將自9月29日至10月13日，開放民眾申請候補，本次將採「隨到隨辦」方式，透過現場收件，辦理申租作業。 優先戶、一般戶大不同　月租最低6,000起 本次新北住都中心開放候補的三處社會住宅，可供民眾申請候補的房型不盡相同。位於新店央北二路、央北三路交叉口的央北青年社宅，可供候補的...

根據台北市捷運站流量統計，受到疫情影響，搭乘捷運人次出現明顯下滑，其中熱門的觀光商圈影響最明顯，統計士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點，今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少80~88%，區域內的店家生意受到嚴重衝擊，在國際觀光客回籠之前，許多商圈都需要振興內需消費，讓市場由谷底復甦。 從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰，北市士林夜市商圈的劍潭站，今年6月出站人次剩12.8萬人，年減87%，西門町商圈捷運西門站出站人次27.6萬人次，年減88%，永康商...

根據台北市捷運站流量統計，受到疫情影響搭乘捷運人次出現明顯下滑，其中熱門的觀光商圈更是影響深刻，統計士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點，今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少80%~88%，由此也可看出區域內的店家生意受到嚴重衝擊，在國際觀光客回籠之前，許多商圈都需要振興內需消費，讓市場由谷底復甦。從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰，北市士林夜市商圈的劍潭站，今年6月出站人次剩12.8萬人，年減87%，西門町商圈捷運西門站出站人次27.6萬人次，年減8...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為減輕青年族群的租屋負擔，自2012年起辦理「捷運青年住宅租金補貼」，考量近年租屋市場的租金行情不斷高漲，新北市政府為讓租金補貼更為全面，將舊有的捷運青年住宅租金補貼，修正為青年租金補貼，放寬相關限制，並將最高租金補貼上限提高至3,000元／月。 新北市城鄉發展局表示，由新北市首創的捷運青年住宅租金補貼，辦理至今近10年間，共已幫助過約4,755位具租屋需求的青年族群；由於該項補貼原先僅針對捷運、火車及捷運先導公...