【住展房屋網/綜合報導】位於台北市士林區延平北路六段261巷2號附近的永平社會住宅，預計釋出2戶，將於6月1日起至5日止採先到先辦、隨到隨辦方式受理申租，本次招租考量租期應與社區其餘現有49承租戶一致，故僅至2020年12月31止，屆滿後再併同社區現住戶辦理換約續租，2021年1月1日續約後將可適用租金分級制，租賃及續租期限合計最長不得超過6年。 台北市都市發展局表示，本次公告出租，主要申請資格如次：一、20歲以上設籍台北市之市民；二、家庭...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，今年自5月份起全面展開清查重購自用住宅用地退還土地增值稅管制案件，如有移轉或改作其他用途者，如供營業使用、出租或遷出戶籍等，將追繳原退還的土地增值稅。 該局說明：舊屋換新屋，不論買賣先後次序，都可申請自用住宅重購退還土地增值稅，並就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價的數額。但重購的自用住宅用地，有5年的管制期限，自辦妥產權移轉登記之日起5年內，不得再行移轉或改作...

【住展房屋網/綜合報導】根據經濟日報報導，經房仲業者統計，自從新冠肺炎疫情爆發後，桃園「空姐村」租屋市場隨之崩盤、待租量變多，也由於招租不易，租金出現下滑趨勢。據該房仲業者統計，截至4月底，桃園南崁地區共有459間住宅待租，較去年同期增加約2成，平均住宅每坪租金712元，則較去年下跌約5%。 報導中說明，桃園空姐村是指桃園南崁一帶，當地鄰近機場，長榮總公司，區域內又有各大型賣場進駐，生活機能完善，吸引許多空姐、機師、地勤人員在當地租屋。而這波疫...

【網路地產王/綜合報導】『君悦富國』看好花蓮交通建設商機「蘇花改」，首創包租代管飯店宅，提供3年包租服務，與專業團隊合作，管理租約相關事宜及資產維護，讓投資人安心獲利不間斷，更享有優惠住宿、管理費等附加福利。 強勢地段，高效能規劃，價值升級！ 『君悦富國』距花蓮站前200米，地處花蓮市新樞紐，A級商辦、國聯商圈、交通轉運站，完整生活圈機能。建案規劃19至27坪產品，高效能2房格局 、飯店級公設便利居住、24H智能管理等服務。完善...

文．洪寶山 面對高房價市場，許多想買房的民眾在無能為力下只能轉而租屋，進而促使台灣租賃市場逐步成長。不過在出租前，必須了解我國於106年公布「租賃住宅市場發展及管理條例」。說起租賃專法，就不得不提起最著名的新聞爭議人物─張淑晶事件。包租公律師蔡志雄開玩笑的說，整起事件的源頭就是一只馬桶，如今法規也保障了許多租屋族。 談起租屋常見的法律糾紛 只要有過租屋經驗的民眾，都知道租房大致有一套租賃SOP流程。但很多民眾並不知道其實租...

【網路地產王/綜合報導】全國不動產內湖民權店店長吳澤民指出，內湖科技園區街廓成型，且相較市中心豪辦高昂的價格，內科商辦開價相對平實，成為置產熱區，頻傳賣方轉手獲利，不少物件投資獲利狠甩一般住宅與豪宅市場。而根據全國不動產企研室統計，台北市內湖科技園區去年有2筆大金額的交易。 其一為位於瑞光路258巷的「微米科技大樓」，為新光產物保險去年十月砸下11億2,500萬元，向昆盈企業買下，建物約2,404坪，昆盈企業與其子公司台灣微米科技...

全球經濟受新冠肺炎的影響，正面臨最嚴厲的考驗，市場恐慌情緒蔓延，也使得各國紛紛下修經濟成長率，投資人心態轉向保守，讓回溫力道強勁的商用不動產增加了一些不確定性，而今年備受矚目的世貿三館地上權案，在壽險業炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具激勵作用。依據信義全球資產最新統計，台北市辦公室平均售價仍為85.4萬元，未見修正，而在租賃市場表現良好的帶動下，空置率維持在3%以下，租金小幅上漲至2,322元，整體而言，台北市商辦尚未明顯...

新冠肺炎對各行各業帶來衝擊，包括企業在房地產租賃及資本市場的策略皆受影響，高力國際近期發表評估報告認為，假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點，預期亞太地區房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。 高力國際台灣董事總經理劉學龍分析，台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深，已有業者實施無薪假、調整營業時間或加大線上線下整合力道度過疫情，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。 對投資市場而言，上半年投資人觀望心態濃厚，恐拉長商...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前主持市政會議，聽取平鎮區公所「鑊篤陂塘再造—都市亮點新風貌」專題報告，並於會中指出，「鑊篤陂塘生態公園」總面積約0.8公頃，總工程經費2,000萬，2018年進行規劃設計，預計2019年完工啟用。公園結合客家特色設計，兼具滯洪、防災、休閒及景觀等多元功能，造福周邊鎮興、平南、金星、湧豐、莊敬里等周圍里民共約2萬人。 鄭文燦表示，桃園市府於平鎮積極推動埤塘文化、水圳文化、營區活化及親水公園等建設，請研考會成立整合...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府市政會議於日前核准拆除「新莊區興化市場」後，表示將循BOT模式重建為複合型休閒商城，該案已完成可行性評估及先期規劃，計畫於今年底前公告招商。新北市市場處表示，預計投入8.25億經費，興建地下2層、地上5層建物，工期4年。 興化市場鄰近新北產業園區，總面積約3,800平方公尺(1,149.5坪)，已使用13年且於去年租約期滿，周邊多屬開發完成的社區住宅，產業園區立體停車場及多功能會館也落成，市府考量整體市容及區域發展，決定改建市...