堪稱台北市標售市場史上總價最高的「京華城（Taipei Living Mall）標售案」於今（12）日正式截標並開標，先前已有4組投資團隊領取標單，未料最終還是無人投標，以流標收場。瑞普萊坊分析其原因，主要是因為京華城標售案有「三高」，即投資總額高、再開發成本高、不確定因素高。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛今天表示，京華城是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，乃至一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。 京華城標售案，全區基地面積共4,986坪，土地...

【住展房屋網/綜合報導】根據自由時報報導，位於台北市和平東路3段的「台電和平會館」經重新活化利用，新房客為麻辣火鍋業者「詹記」。台電雖未對外透露確切租金，但若依照區域行情價與出租面積140坪估算，月租金應位於28萬到32萬元之間。台電和平會館1樓空間原開放員工從事休閒活動，2樓則提供員工差旅使用。台電為活化資產，於今年決議對外招租。 台電表示，一開始對外招租時即鎖定與民生相關的餐飲業，恰巧詹記南京店由於合約到期熄燈，也向台電詢問，最後詹記在3...

房市現警訊，建案相繼遭法拍！台北市大安區麗水街是著名豪宅街道，不乏名人居住，包括央行前總裁彭淮南的住所也位在此，不過卻傳出有整棟建案遭到法拍的消息。 綜合媒體報導，根據司法院最新公告，位在台北市麗水街的「臻橡園」建案基地面積僅31.76坪，為「鳥籠建案」，預計本月27日整棟建案法拍，拍賣原因是給付票款強制執行，一拍底價1億7876萬元。 資料顯示，「臻橡園」是2009年推出的建案，一開始案名為「麗水翫」，每坪開價116萬元，一戶要價3千萬元起跳，建商後...

【住展房屋網/綜合報導】根據商仲業者表示，蘋果台灣分公司於今年10月以月租約591.3萬元租下信義計畫區「南山廣場」31、32樓，該金額為實價揭露以來信義計畫區頂級商辦月租金第2高紀錄。商仲業者表示，該次蘋果台灣分公司承租的「南山廣場」31、32樓層，面積約1706.44坪，拆算每月每坪租金約3,465元。 根據自由時報報載，台北市信義計畫區歷年頂級商辦揭露資訊，月租最高者為台灣微軟以月租1,043萬餘元於「國泰置地廣場」租下15至19樓等5個樓層，總計樓層面積約3425....

【住展房屋網/綜合報導】根據自由時報報導，中信金控旗下公司台灣人壽於日前公告以17.94億元取得壹傳媒位於內湖的總部大樓，未來將以「售後回租」方式獲取租金收益。據了解，該交易案將在壹傳媒股東會通過並取得相關主管機關核准後正式完成。 壹傳媒內湖總部大樓分為2棟，分別由台灣蘋果日報、壹週刊使用，為壹傳媒於2001年進入台灣時自購自建。該案土地面積約1,320坪、建物約5,270坪，拆算車位後每坪單價約40萬。商仲業者分析，該次交易價格划算，是不錯的投資選擇。 台...

【住展房屋網/綜合報導】龍巖集團委託信義全球資產管理公司標售的「台北金融中心」於日前開標，新光人壽以20億735萬得標，改寫今年來壽險業標售的最高金額紀錄。 信義全球資產資深協理歐人彰表示，「台北金融中心大樓」底價18.2億，在標售期間吸引10多組買家積極評估，最後有4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽，出價金額皆相當接近，最終由新光人壽以20億735萬得標，換算年租金報酬率約2.345％，溢價率約10.29％。他指出，若以停車位每個300...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口社會住宅於日前開始進行選屋作業，共分為上、下午2個梯次進行，截至作業結束總共完成80組住戶選屋。國家住都中心表示，該次作業是先依房型，再依申請身分類別的順序進行選屋，準住戶可依自己的喜好就前一序號準住戶選擇後剩餘的住宅做選擇。選屋結果除以電腦投影即時公布外，每日選屋結果也會公布於住都中心網頁，還未選屋的民眾可逕行查詢參考。 住都中心表示，選屋完成的住戶於電腦登錄選屋後，應再確認「選屋確認單」上的選定房屋...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義計劃區的「台北南山廣場」，日前實價登錄揭露首筆租賃案，36樓790.5坪的單位，月租金為324.1萬，平均每坪月租約4,100元。該項租賃行情揭露後，「台北南山廣場」成功擠下同在信義計劃區的「國泰置地廣場」，躍居北市A辦租金排行第3名。 美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，「台北南山廣場」位處信義計畫區的核心位置，歷經5年的工程，已成為東亞頂級的商辦大樓，今年6月正式落成啟用。據了解，自完工前的「預租」期間，至今出租率...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市今年度的住宅補貼申請日前已截止申請，其中租金補貼受理11,158戶、自購住宅貸款利息補貼受理1,422戶、修繕住宅貸款利息補貼受理211戶，申請數量合計共12,791戶，創下歷年新高。 桃園市住宅發展處表示，住宅補貼中的「租金補貼」，桃園市今年度獲內政部核定計畫戶數為10,000戶，總收件量11,158戶，依照往年合格率估算，預估今年合格戶約10,260戶，超過補貼戶數部分，市府將向中央爭取全數補助。目前已受理的申請文件正逐一審核中，預定明年...

【住展房屋網/綜合報導】新學期開學，適逢學生租屋的高峰期，內政部地政司長王靚琇特別提醒，租屋時，除應觀察周邊環境、屋況外，簽訂租賃契約時應「停、看、聽」，詳加審閱租約內容及了解相關資訊，並採用內政部公告的租賃契約書範本訂約。如發現租約中有不合理的條款，應主動向房東爭取自身權益，減少未來租賃糾紛的產生。 內政部表示，最常見的住宅租賃糾紛包含提前終止租約、房東要求過高的押金、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負擔、住宅返還及遺...