編輯著作／梁博超 文／梁博超 為保障承租人權益，「租賃住宅市場發展及管理條例」於2023年2月8日修訂公布，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定。台南市長黃偉哲對此十分重視，指示市府相關機關應廣為宣導，提醒租屋族注意，勿讓自身權益睡著。 台南市政府法制處表示，本次修正已明定租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係，適用消費者保護法相關規定，修法後租賃雙方發生租屋爭議，承租人可依消費者保護法相關規定提出消費爭議申訴、調解，解決之前...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 政府去年7月祭出300億元擴大租金補貼，希望減輕租屋族群的負擔。然而，到2022年底，實際發放的租金補貼僅有52億元。時代力量立法院黨團總召邱顯智昨（6）日深夜表示，當一個政府鐵了心都要維護金權地主的利益時，政府就不會提出真正的解決方案，而是忙著製造安慰劑，「政府的300億租金補貼，就是噴灑在韭菜上的安慰劑。」 擴大租金補貼政策成效不彰 邱顯智質疑政府在維護金權地主利益(資料照片) 內政部營建署去年端出擴大租金補貼...

民眾租房子投訴房東卻強扣他的押金！台南一名黃先生租屋後，打掃乾淨準備要退屋，交還給房東。但黃先生指控房東刻意刁難，要求他將房子原有的髒汙與裂痕，都必須處理復原，還稱他沒有做好退屋的清潔，要找人粉刷牆壁。因此扣了他一萬多元押金。這種退租押金糾紛經常發生，消保官則是建議租約最好寫清楚再公證。 透天民宅，裡頭是一間間出租套房，台南一位黃先生去年三月與房東租屋入住，指控退租點交時遭到房東刁難。 投訴人黃先生：「他說房間的牆面有三面有髒汙，...

行政院內昨(2/16)宣布新內閣的住宅政策，包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」，宣稱將「減輕民眾負擔，多元支持方案」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 巢運認為，新內閣的住宅政策完全是「新瓶裝舊酒」，租金補貼與社會住宅，均為目前既有措施，僅有「自用住宅房貸補貼」是新提出的政策方案。 而內政部將居住困境全數推給疫情，透過延續並加強「大撒錢政策」，更絕口不...

請神容易送神難，傳出因為房東沒有跟房客打租約，但現在想要賣房子，房客卻不肯搬家，找房仲來幫忙解決，不過房仲說只能寄存證信函走法律程序。主要因為民法規定，在不定期契約的狀態下，房客如果繼續承租而且付租金，房東就不能趕人。   租房子最怕遇到惡房東或是難搞定的房客，現在就有名房東想要賣房子，但其中一個房客不願意搬走，雙方因為沒有簽訂房屋租賃契約書，所以不能強制房客離開。 民眾說當初是長輩好心，沒有跟房客打租約，就這樣住了10多年，如...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，本次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 《租賃條例》三讀通過 住宅租賃契約全面適用消保法 市場邁向健全化(圖/pxhere) 內政部說明，目前租屋市場之房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係。所...

為使租屋資訊透明化，立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，未來包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約起30日內，申報登錄實際資訊，另外，修法也明定住宅租賃契約全面適用消保法規定。   租賃專法三讀 租賃契約全面適用消保法 內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。   ★【理財達人...

租屋族隻身在外最怕遇到惡房東，大家對於遇到好房東都夢寐以求，但也有例外的時候，近日有名房東在《靠北租屋2.0》表示，近日租客來提早解約，並附上一張診斷證明書，上面清楚記載罹患「雙極情感疾患」憂鬱和躁鬱，至今已連續治療將近20年之久。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 憑診斷書就要解約 房東大喊不合理 該名房東表示，日前房客突然像他表明，自己因罹有精神疾病，因此想提早解約，並隨即付上精神疾病...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 新北市2022年度「青年租金補貼」已於11月30日截止受理，新北市城鄉發展局7日表示，今年度總申請件數為1,556件，預計於12月底完成審查，明年1月下旬以通知審查結果並開始核發補助，審查合格的申請人將獲得最長補貼12個月，每月3,500至6,000元的租金補貼。新北市城鄉局表示，今年度青年租金補貼民眾申請相當踴躍，本次公告辦理 1,270名，分別為單身900名、新婚100名、育（孕）有未成年子女（胎兒）1或2人220名、育（孕）有未成年子女...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 財政部高雄國稅局21日表示，《所得稅法》規定同一課稅年度之購屋借款利息及房屋租金支出，不得同時申報列舉扣除額，但是，如果租屋自住及購屋自住是在同一課稅年度的不同期間，且皆符合列舉扣除要件，在費用支出期間不重複的前提下，可按其費用支出期間占全年比例，分別計算扣除限額，申報綜合所得稅列舉扣除額。 高雄國稅局舉例說明，李先生2022年1至8月租屋自住，租金支出12萬元，9月貸款購買新屋自住，9至12月共支付購屋...