新北市土城員和青年社會住宅去(111)年4月正式公告招租，一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起，引發民眾熱烈關注，收件相當踴躍，各房型都很搶手，近日住都中心查獲某戶竟違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利，因轉租事證明確，中心依規定強制終止租約，維護所有申請民眾的權益。 為保障社宅資源公平妥適分配給真正需要的民眾，新北住都中心已建立一套完善的管理制度，並按租賃契約中「禁止轉租、分租、出借、非供本人居住使用」的規範嚴格執行；然而，仍有心...

Array 文／梁博超 為照顧弱勢及青年族群的居住需求，中央與地方皆積極推動社會住宅，但竟有民眾想當「二房東」賺價差牟利，遭新北住都中心抓包，不僅被終止租約，也被列入新北社宅黑名單。 新北市土城員和青年社宅查獲某戶違規轉租，想當「二房東」賺取價差牟利。因事證明確，住都中心依規定強制終止租約。(圖/新北住都中心) 新北市土城員和青年社會住宅去（2022）年4月正式公告招租，一次釋出500多戶，加上租金最低只要8,500元起，吸引大量民眾申請。然而，近...

Array 文／梁博超 營建署今（7）日表示，「300億元中央擴大租金補貼專案」將於7月份再次開辦，並將申請年齡下修至18歲；若申請者符合資格，最高每月可領4,200元。 營建署今（7）日表示，「300億元中央擴大租金補貼專案」將於7月份再次開辦，並將申請年齡下修至18歲；若申請者符合資格，最高每月可領4,200元。(資料照片) 行政院「300億元中央擴大租金補貼專案」將於7月3日再次開辦，改採「隨到隨辦」，沒有受理申請期限。舊戶免重新申請、租賃契約免房東身分證...

對於台灣高房價問題，蔡總統20日指出，高房價確實是一個難題，對於社會住宅20萬戶目標，相信能在2024年達到，未來也希望有平價住宅選項提供國人選擇。對於蔡總統20萬戶社宅達標之說，房市趨勢專家李同榮直批，蔡政府的社宅政績大灌水到離譜，偽數據、偽政績，與市場感受完全脫節，難以信服年輕人。他並分析當今住宅政策失靈與敗壞的主因，且提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案，建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售，遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。 ...

一名網友發文求助，表示屋主稱有資金調度和居住的需求，希望成交後原PO可以「短期回租」給自己，讓他不知是否該同意。內行人認為此法風險大，不如改「延期交屋」較單純。有網友在論壇PTT的home-sale板上發文求教，表示自己近期有意買房，但看屋時，屋主提出希望「售後短期回租」的要求，稱需要先賣掉該棟房子，拿到款項，才有錢簽約買下一間房屋，因此和他商量，如果雙方成交，希望在交屋後能「短期回租」，並承諾「租約到期日可以明確界定（就是下一間房屋簽約完成的時...

資深武打明星戚冠軍陷入租賃糾紛，有租客投訴，因為看上了租屋處原本就附有的美髮鏡和美髮椅，才租來做生意，但沒想到退租時，卻被房東戚冠軍要求裝潢全拆，否則就不退他押金。 投訴民眾：「因為鏡面它是釘死在牆裡面的，所以我們根本沒辦法幫他拆除。」 做美髮的蕭先生氣憤難平，先前在租屋網上看到圖片，有鏡子、電視和位置，才決定承租下來當作美髮空間，怎想到後來退租，卻被房東要求把這些原有裝潢全部拆除。 投訴民眾：「他看到我裝的流理台是很漂亮的，他叫...

Array 文／梁博超 《租賃住宅市場發展及管理條例》已於今（2023）年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係，適用《消費者保護法》相關規定，所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約，皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如有違反且經限期而不改正者，將處新臺幣3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。 防惡房東亂漲房租 新北地政局：租賃契約全面納管 不得任意漲價(資料照片) 新北市地政局表示，租賃契約已進入...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 經濟部日前宣布電價費率將自4月1日起調漲，未來台電夏季電費每度最高達7.69元，使分租雅房、套房等共用電表之租屋族首當其衝，房東可能因整戶用電量加總超過1000度，藉機調漲租金甚或收取超額電費。台南市長黃偉哲向來關心租屋族，對此問題十分重視，特別指示台南市法制處除廣為宣導住宅租賃相關規定外，應設置租屋族申（投）訴的管道，並鼓勵租屋族勇於舉發不公不義的惡房東，以保障合宜居住的權益。 房東任意調漲租金或收取超額電...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為保障校外賃居學生權益、避免租屋糾紛，新北市地政局將透過開辦「租屋交易安全宣導講座」及「學生校外賃居訪視」，以期減少租屋糾紛，保障學生賃居權益。 為保障校外賃居學生權益、避免租屋糾紛，新北市地政局將透過開辦「租屋交易安全宣導講座」及「學生校外賃居訪視」，以期減少租屋糾紛，保障學生賃居權益。(資料照片) 新北市地政局重視學生校外賃居安全，將與新北市轄內大專院校合作辦理「租屋交易安全宣導講座」，針對租屋...

4月起電價將調漲，分租雅房或套房的租屋族因使用共用總電表，用電量很容易破1000度。就有網友抱怨，明明租約未到期，房東卻直接告知電費要漲至一度6元，感到很無奈。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，一名女性網友在論壇Dcard發文，無奈感嘆自己也深受電費調整的影響。她表示自己在目前的租屋已超過4年，租約原本在去年10月到期，但當時房東沒有和自己再簽新的紙本合約，只是以通訊軟體通知她，可...