【住展房屋網/綜合報導】財政部台北國稅局表示，為發展社會住宅租屋服務市場，以及鼓勵房屋所有權人將住宅出租予主管機關、租屋服務事業進行轉租及代為管理，房屋所有權人的租金收入，依住宅法規定，可享有綜合所得稅減免優惠。 該局說明，依住宅法第23條規定，房屋所有權人將房屋出租予主管機關、租屋服務事業進行轉租及代為管理，或是透過租屋服務事業轉租代管予符合使用規定的對象，住宅出租期間所獲得的租金收入，每屋每月在不超過1萬元內無須繳納綜合所得稅；而...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今年度的「捷運青年住宅租金補貼」將於今年在11月30日截止受理，在新北市租屋且符合資格條件者可把握最後時間提出申請，爭取每月2,400元之租金補貼，最長為期12個月，限額500名。新北市城鄉發展局表示，今年捷運青年住宅租金補貼自10月22日開始受理至今，申請踴躍，目前申請案已逾1000件，其中逾7成是以線上方式提出申請。 捷運青年租金補貼除原有的單身、新婚家庭名額外，今年更新增育有6歲以下幼童家庭的名額，且考量學生於9月開學的...

【住展房屋網/綜合報導】新北市林口社會住宅於日前開始進行選屋作業，共分為上、下午2個梯次進行，截至作業結束總共完成80組住戶選屋。國家住都中心表示，該次作業是先依房型，再依申請身分類別的順序進行選屋，準住戶可依自己的喜好就前一序號準住戶選擇後剩餘的住宅做選擇。選屋結果除以電腦投影即時公布外，每日選屋結果也會公布於住都中心網頁，還未選屋的民眾可逕行查詢參考。 住都中心表示，選屋完成的住戶於電腦登錄選屋後，應再確認「選屋確認單」上的選定房屋...

【住展房屋網/綜合報導】「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱租賃條例)自今年6月27日起施行至今已3個月，內政部表示，藉由租賃契約的全面規範及專業服務等變革，逐漸改善過去民眾租屋時常遇到的問題，使房東、房客雙方皆能安心。 內政部指出，日前特別邀請已參與包租代管的房東、房客及業者進行訪談，發現3方對目前所實施的新制皆讚譽有加。內政部說明，租賃條例上路後，強化了租賃雙方的權利義務關係，減少糾紛產生，改善過去租屋市場中保障不足、糾紛處理不易、缺乏...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，為減輕屬「無殼蝸牛」民眾的負擔，房屋租金支出可列為列舉扣除項目。納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬於全國境內租屋供自住且非供營業使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年可以在12萬元的限額內列報減除。 國稅局補充，但若申報有購屋借款利息者，不得再適用該項扣除額。納稅義務人如同時有合乎規定的購屋借款利息與房屋租金支出時，可自行計算兩者可扣除的金額，以較大者申報減除。 國稅局提醒，民眾列報房屋...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市今年度的住宅補貼申請日前已截止申請，其中租金補貼受理11,158戶、自購住宅貸款利息補貼受理1,422戶、修繕住宅貸款利息補貼受理211戶，申請數量合計共12,791戶，創下歷年新高。 桃園市住宅發展處表示，住宅補貼中的「租金補貼」，桃園市今年度獲內政部核定計畫戶數為10,000戶，總收件量11,158戶，依照往年合格率估算，預估今年合格戶約10,260戶，超過補貼戶數部分，市府將向中央爭取全數補助。目前已受理的申請文件正逐一審核中，預定明年...

【住展房屋網/綜合報導】新學期開學，適逢學生租屋的高峰期，內政部地政司長王靚琇特別提醒，租屋時，除應觀察周邊環境、屋況外，簽訂租賃契約時應「停、看、聽」，詳加審閱租約內容及了解相關資訊，並採用內政部公告的租賃契約書範本訂約。如發現租約中有不合理的條款，應主動向房東爭取自身權益，減少未來租賃糾紛的產生。 內政部表示，最常見的住宅租賃糾紛包含提前終止租約、房東要求過高的押金、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負擔、住宅返還及遺...

壹：問題的提出相較於過往，在房地產交易紛爭中凶宅的類型大多集中自買賣物件，租賃服務潛在需求調查統計，出租過程中，有超過4成的房東對入住後房客管理感到憂心。筆者同時觀注近年來租賃紛爭動態，除了上開情形之外，凶宅租賃的法律爭議也逐漸上揚，其中主要的原因就在於房地產交易及租賃案件增加，有關法律權益、凶宅的瑕疵，自然也受到承租方的關注。本文有關於凶宅租賃法律爭議，是以租賃契約雙方在租賃期間因發生非自然死亡所導致的『凶宅』瑕疵為探討核心，臚列幾...

以《公益出租人資格認定作業要點》為核心壹：問題的提出相較於107年6月27日施行的包租代管條例，《住宅法》更具有強烈落實社會住宅政策目的社會法性質。依據《住宅法》規定，住宅所有權人將住宅出租予依規定接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者，於106年1月間將住宅出租期間所獲租金收入，其免納綜所稅額度，每屋每月不得超過新臺幣1萬元，實施年限為5年。換句話說，這項稅捐優惠措施，目的在鼓勵更多房東釋出空屋，以達成蔡政府8年設立20萬戶社會住宅的...

【住展房屋網/綜合報導】為了促進台北市市有非公用不動產的有效利用，台北市政府財政局於今年6月29日公告標租「松山區八德路二段346巷45戶」之市有不動產，其中35戶閒置市有不動產將一律按照現況標租及點交，得標人須辦理修繕作業後才得作出租使用，而其他10戶市有不動產，則由於北市府警察局仍使用中，將於租賃期間內收回後，由財政局點交予得標人使用，並依租賃契約規定計收租金。該公開標租案將採取綜合評審方式決標（即投標年租金納入評比），於今年7月30日下午5時截...