【住展房屋網/台北報導】為保障學生暑假租屋高峰期的權益，新北市首創「租屋停看聽」貼心服務，特別與「崔媽媽基金會」合作，在新北市政府的1樓設有免費「租屋法律諮詢專區」，提供租屋法律專業人員駐點諮詢，協助市民檢視租賃契約，避免誤踩租屋隱藏陷阱，以保障租賃交易安全。 城發局長邱敬斌指出，租賃市場往往因租戶、房東彼此不瞭解雙方權利義務，及資訊不對稱等問題，導致雙方溝通困難。常見的房屋租賃糾紛包括「提前終止租約」、「房屋修繕」、「押租金返還」...

【住展房屋網/台北報導】行政院消保處日前修訂內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」，並在其中規範押金不得逾兩個月、租約應明定各種收費，不可任意增加收費項目、屋內損壞若非房客惡意破壞，修繕費由房東負擔、違約金不得高於一個月租金等事項，以遏止惡房東坑殺房客行徑。 消保處指出，在定型化契約規範上路後，違規的惡質房東將可依《消保法》開罰最高50萬元；而押金、水電費、修繕費用等常見爭議的費用，也已有明確規範，預計...

【住展房屋網/台北報導】為協助206美濃地震台南受災戶，台南市府日前指出，許多民宅損壞倒塌的受災居民，可申請市府與內政部營建署協調辦理的0206震災受災戶租金補貼，最長達24個月、上限1萬6千元；經行政院於上月28日核定後，都發局將儘速辦理合格申請案件的撥款作業，第一波補助也已發出。 該局指出，本次受災戶租金補貼至上月底共收到260件申請案，但因部分案件申請資料未齊全，因此僅對第一波的162件資料齊全案件撥款三個月補貼款；之後如持續租房，將於每月底按月...

【住展房屋網/台北報導】北市府都發局日前表示，將開辦今年的低收入戶租金補貼並受理申請，至12月31日止。符合申請資格者，每月將可獲得1500元的租屋補助，而每月租賃金額如低於1500元，則以實際租賃金額核發租金補貼。 都發局表示，為協助弱勢市民在北市能承租適合的住宅，只要是具備台北市列冊的低收入戶身份，並為租賃房屋的承租人，且申請人及家庭成員均無自有住宅，也未領有政府發給的其他租金補貼；所租住宅的建物登記資料為「住家用」，亦不得為違法出租，即可...

【住展房屋網/台北報導】內政部日前表示，為避免租屋糾紛，擬研修「房屋租賃定型化契約應記載事項」，民眾如有任何修正建議，可在26日前以書面方式向內政部反映。內政部2002年公告「房屋租賃契約書範本」，但並未強制規定使用，房東仍多採用坊間租賃契約書，因此仍有許多不合理規定，如隨意更改電費收費標準、沒收押金等。 為因應社會環境變遷與租屋市場需求，內政部研修「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如應記載水、電負擔方式、提前解約賠償金等事項...

台灣房價居高不下，有越來越多人選擇當租屋族，輕鬆解決「房事」問題。不過，租屋時難免會遇到一些鳥事，最近爆出的張姓女房東涉嫌設局敲詐房客事件，讓租屋市場的亂象再度受到關注。如何避開惡房東，也因此成為重要的課題。台灣租屋的相關法令不夠完善，依現行法令規定，租屋並不適用消費者保護法(按：消費者保護法是規範企業與消費者之間糾紛，而房東只是個人，並不是企業，因此租屋糾紛不適用消保法)，租屋契約中也沒有應記載和不得記載事項，官方現有的租賃契約範本...

不管房市交易熱不熱，房市相關話題總是高燒不退，但話題一多之後，難免產生許多傳言。在這些流言蜚語背後，真相到底是什麼呢……近來房市盛傳的謠言中，最多的就是房價要跌了！當然，每個人都有言論自由，但看跌總得有個道理，如果是胡扯瞎掰禁不起檢視，那就說不過去了。因此，本文將破解最近幾個比較夯、或是對購屋者比較重要的傳言，讓您一窺事情的真面目。流言一 公共住宅大增北市崩盤台北市長柯文哲宣布要蓋五萬戶只租不賣的公共住宅，即台北市戶數一百萬的百分之五，...

近來各地因違建而起的公安意外頻傳，崔媽媽基金會表示，違建拆除行動一旦開始，眾多房客與房東便面臨相關租屋爭議。基金會律師許振湖表示，法律上定義的違建就是未辦理建物「所有權第一次登記」（保存登記」）的違章建物。除了頂樓加蓋外，夾層屋（樓中樓）、露台加採光罩、私設花台或鐵窗、陽台外推、法定空地佔用、可能破壞建物結構卻未申請建照的室內裝修等（例如屋主私自將屋子隔成多間房以利出租），都是常見的違建。 由於不合建管法規，也讓住戶安全堪慮，但租...

國稅局表示，房屋所有人出租房屋，應誠實申報租賃收入，財產借與他人使用，除了無償且非供營業或執行業務者使用外，凡未申報租金或申報租金偏低者，房屋所在地國稅局將依據當地一般租金標準或依查得資料，核算或調整租賃收入。 台北市地區各年度非住家用(含營業用)房屋及土地之當地一般租金標準計算方式，在101年度以前，是以房屋評定現值百分比計算，因為一般房屋評定現值較實際市場行情偏低許多，所以核定的租金較低，導致部分出租人要求承租人以國稅局訂定的租金標準...

板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段，預計今年3月至6月間陸續交屋，除了出售還有446戶供出租，優先提供社會經濟弱勢民眾承租，新北市政府正在研擬承租資格與審查規範，預計在1月底公告，有需求的民眾屆時可向新北市政府洽詢。 板橋浮洲合宜住宅共興建4,455戶，包含10%出租住宅446戶，建築物導入綠建築設計及智慧型高科技技術，為全國唯一取得雙鑽石級候選綠建築證書的示範案例，居住環境品質有保障。此外，同時闢建5條區內、5條聯外及2座橋梁，預計今年 2月底前完工...