建商集體躺平？土地交易暴跌7成 專家警告：房市恐迎10年最大寒冬 台灣土地市場正經歷近八年來最冷的夏天！根據第一太平戴維斯最新報告，2025年第二季全台土地交易金額僅270億元，較上季暴跌58%，年減幅更高達52%，創下2017年以來同期最低紀錄。 其中，建商購地金額更慘遭「腰斬再腰斬」，單季僅投入140億元，較過去五年平均季交易量350億元大幅縮水近7成。這波「建商集體躺平」現象，背後隱藏著央行信用管制、美國關稅戰與房市買氣凍結的三重危機，業界憂心若...

300億租金補貼成『政策煙火』？學者揭：7成補助流向非弱勢，居住正義淪口號 台灣住宅政策正面臨嚴峻考驗！近年政府大力推動的300億元租金補貼政策，表面上宣稱要減輕租屋族負擔，但最新研究顯示，高達7成補助竟流向「非弱勢家戶」，真正需要幫助的低收入家庭、獨居老人反而被邊緣化。這項被包裝成「居住正義」的政策，不僅未能解決核心問題，更因中央與地方的分擔爭議陷入政治角力，暴露出資源錯置的結構性困境。    補貼失焦：弱勢族群反成政策邊緣人 政...

北市萬華9戶黃金店面招租！7/25開標 包租業者搶卡位最後倒數 台北市萬華區寶興街一帶即將迎來新一波商業活水！台北市財政局6月30日公告，公開標租萬華區9戶市有店面及住宅，預計7月25日開標。這批位於成熟商圈的物件，不僅地段精華，更限定具有租賃住宅包租業資格的企業競標，引發租賃市場高度關注。   這次釋出的9戶市有不動產，均位於萬華區寶興街80巷43弄一帶，屬於台北市傳統商圈核心區域，周邊生活機能完善，交通便利。特別的是，這次招標限定具有「H7060...

文／朱福山 你是否想過，有一天，重塑生活型態的潮流將不再由傳統建築開發商主導，而是由AI主導的設計系統悄然啟動？設計不再只是個人風格的延伸，而是來自一場關於「如何生活」的演算與思辨。 竹工凡木設計研究室創始人，同時也是交通大學建築博士邵唯晏直言，AI落地的速度遠比預期快得多——原本預測幾十年才會發生的轉變，實際上只花了不到10年，就已經開始重寫我們對住宅、空間乃至城市的想像。 圖說：邵唯晏於2025室內設計博覽會論壇中發表「AI新紀元2.0」...

房市低迷，指的是買賣，而租賃是另一回事。二者供需要件有異，故行情交投皆屬不同市場。換言之，大店面可能總價高，而難覓買主；但地段佳，卻可能高價租出去。若談住家租屋行情，房東租客互動，其光怪陸離景象，可真說不盡道不完。 由於社群媒體發達，網友不分男女老少，雞毛蒜皮之事，往往鉅細靡遺，肝花腸肚翻出來講。故而遠在異地的城鄉租屋糾紛，亦能攪得滿城風雨。台島網民忒愛打抱不平，天下人管天下事，惡房東、奧房客，都免不了被出征討伐。故網路世界。永...

繼承潮帶動租賃市場新商機 南北房產活化需求激增 租賃市場正迎來結構性轉變，一股由不動產繼承潮驅動的新動能，為包租代管產業帶來前所未有的發展契機。根據內政部最新統計，2025年第一季全國不動產繼承移轉登記達1.79萬棟，平均每4分鐘就有一筆房產辦理繼承，創下歷年同期次高紀錄。這波繼承熱潮意外成為租賃服務業成長的重要推手。   兆基屋管營運總處特助林冠源觀察，許多中南部繼承人因在北部工作定居，選擇將繼承房產委託專業租賃業者管理。這種「北漂繼...

基隆北五堵產業園區開發案獲准 將打造科技物流新廊帶 基隆市政府近日審查通過新發製鋼股份有限公司提出的產業園區開發案，這座位於七堵區台五線段、佔地逾十公頃的基地即將轉型為現代化商業園區。該開發案不僅將為基隆河河谷產業廊帶注入新動能，更將透過完善的道路規劃串聯周邊交通網絡。   這項開發計畫位於明德三路213地號，總面積達10.9萬平方公尺。基地原先作為分割租賃使用，經市府都市發展審議通過後，將轉型為結合科技研發、物流倉儲及出口專區的複合...

房東賣房要我滾？租客必知6大權利！律師警告：這樣做恐吃官司 『房子賣掉了，你下個月搬走！』租了多年的房子，房東突然以賣房為由趕人，你只能摸摸鼻子認賠嗎？ 錯！律師揭露：即使房產轉手，房東也無權任意終止租約！ 本文教你用6道法律防火牆，守住你的居住正義！」   根據你的情況，你原本是「定期租約」，期滿後未續約但繼續居住，房東也未反對，因此轉為「不定期租約」。   現在房東因賣房要求你搬離，以下是你的權利與應對方式： 1. 房東必須符合...

台灣高房價困境的稅制結構性問題與解方 台灣房價居高不下的現象，已從單純的經濟問題演變為嚴重的社會問題。這個問題的根源，可從貨幣政策與財稅制度的交互作用來理解。央行寬鬆的貨幣政策如同上游的大水庫，而房市與股市則是下游的兩個主要蓄水池。在這套系統中，台灣長期失衡的財稅政策就像是一套設計不良的水利工程，持續將過多資源導向房地產市場。   2012年實施的實價登錄制度曾被寄予厚望，期待能為實價課稅鋪路。然而十年過去，我們與真正的實價課稅仍...

國有房地包租新進展！3縣市22戶標脫 北市年租金256萬最高 財政部國產署推動的國有房地包租計畫傳來好消息！今年第2季釋出的7標38戶國有房地，今（12）日開標結果出爐，成功標脫3標共22戶，分別位於台北市、彰化縣和台東縣。這些閒置國有房產將由得標業者整修後，以市場價格轉租給一般民眾，為租屋市場增添新供給。   本次標租結果顯示，台北市13戶由衡好生活公司以年租金256萬元得標，成為本季最高價標案；彰化縣首次推出包租標的即傳捷報，4戶由居易租賃住宅...