【網路地產王/綜合報導】行政院公報資訊網日前公告「社會住宅包租代管第四期計畫執行要點」，新一期計畫將回歸3百億元中央擴大租金補貼，且由包租代管業者協助申請；此外，長者換居放寬至跨縣市，並開放私宅可換公宅。社宅包租代管4.0將從6月起陸續開辦，目標戶數擴大至8萬戶。 蔡英文總統提出8年20萬戶的社宅計畫，包含12萬戶直接興建，與8萬戶包租代管。根據內政部統計，截至今年3月底，直接興建社宅已超過7.3萬戶，包租代管社宅累計媒合6.4萬餘戶。 2017年推出的社宅...

【網路地產王/綜合報導】根據行政院主計總處公布的4月消費者物價指數（CPI）資料顯示，除17項重要民生物資CPI年增率衝到7.35%，為逾14年最大漲幅，且外食費和核心CPI年增率依舊漲勢未歇外，漲勢驚人的還有今年第1季「房租類」CPI年增率2.34%，為27年來同期新高。 若觀察區域別房租類CPI年增率則發現，中、南部漲勢又較北部明顯。今年第1季「房租類」CPI年增率北部區域低於全國平均漲幅，北部區域(台北市、新北市、桃園市、基隆市、新竹市、新竹縣、宜蘭縣)漲幅2.12%，。 ...

平均地權條例修法、房地合一稅等打炒房政策鎖定以預售屋為打擊標旳，預售住宅市場交易腰斬，預售店面產品雖然有未來潛在增值、租金收益的支撐，不過在投資客退散下，買氣也開始鬆動，今年首季全台預售店面每月交易僅不到百件，是高峰期的一半左右，不過有別於住宅價格已出現漲不動現象，店面則是一路上揚。 根據樂居網統計顯示，2021年上半年以前全台每個月穩定約有100～150件預售店面交易，不過2021年下半年是房市景氣的最高峰，不僅住宅買盤旺，總價更高的店面也吸引...

Array 文／梁博超 疫情後各大商圈迎向復甦，陸續有店家回歸實體，不過也並非雨露均霑，近期實價揭露一筆位於公館商圈的店面租賃，該店面靠近東南亞秀泰影城，先前為手搖飲店，今年3月以月租11萬元出租，拆算單坪月租4,669元，但同路段在2018年曾出現單坪8,034元的月租，相比之下少了4成。 店租衰退四成！公館商圈疫後復甦緩慢，空置店面大增。圖為公館商圈街景。(資料照片) 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，告別疫情後雖有復甦，但程度各有強弱，過去曾獨領...

連鎖餐飲集團已成為各區域店租行情的「造浪者」！根據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月由連鎖咖啡品牌以月租金22.5萬租下，不僅是南投市月租總額最高的店面，也是南投縣的「店后」！該店面目前為「星巴克」華陽門市，因外觀融入山形意象，被譽為「南投市最美咖啡店」。 台灣房屋南投家友特許加盟店東姚高揮表示，該店的總租金能創區域高價主因有三，第一「腹地大」，店面建坪逾80坪，地坪廣達280坪，可規劃停車場，方便顧客臨停增進消費；第二「...

一名網友發文求助，表示屋主稱有資金調度和居住的需求，希望成交後原PO可以「短期回租」給自己，讓他不知是否該同意。內行人認為此法風險大，不如改「延期交屋」較單純。有網友在論壇PTT的home-sale板上發文求教，表示自己近期有意買房，但看屋時，屋主提出希望「售後短期回租」的要求，稱需要先賣掉該棟房子，拿到款項，才有錢簽約買下一間房屋，因此和他商量，如果雙方成交，希望在交屋後能「短期回租」，並承諾「租約到期日可以明確界定（就是下一間房屋簽約完成的時...

連鎖餐飲業是店租的「造浪者」？據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月以月租22.5萬元租出，不僅是實價登錄史上，南投市月租總額最高的店面，且租金總價在南投縣也僅次草屯鎮中興路月租23萬元的店王，空降南投縣店后寶座！該店面目前為連鎖咖啡店的華陽門市，今年2月開幕，因外觀融入山形意象，被譽為南投市最美咖啡店。 台灣房屋南投家友特許加盟店店東姚高揮表示，該店的總租金能創區域高價，主要有三個原因，第一，「腹地大」，店面建坪逾80坪...

連鎖餐飲集團已成為店租的「造浪者」！根據實價揭露，南投市華陽路建坪約81.8坪的角地透店，今年2月以月租22.5萬元租出，不僅是實價登錄史上，南投市月租總額最高的店面，且租金總價在南投縣僅次於草屯鎮中興路月租23萬元的「店王」，空降南投縣「店后」寶座！ 該店面目前為連鎖咖啡店「星巴克」的華陽門市，今年2月開幕，因外觀融入山形意象，被譽為南投市最美咖啡店。 台灣房屋南投家友特許加盟店東姚高揮表示，該店的總租金能創區域高價，主要有三個原因，第一...

租屋詐騙手法日新月異，日前一名女網友表示，近期跟朋友們打算在北市找租屋，便鎖定了「家庭式整層出租物件」想一同居住，不料，疑似遇上租屋詐騙，讓她發文怒斥「防人之心不可無」，並指出大家離鄉北漂打拚已經很不容易，還遇到這種事，真的心好累，不過幸好沒被詐騙到，貼文曝光引起討論。 一名女網友在Dcard發文透露，自己疑似遇到了租屋詐騙，她表示近期有在北市租房的需求，因為想要與朋友同住，所以鎖定了「家庭式整層出租物件」，不料，先後遇上了兩個號稱「屋...

全球最大、佔地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」，5月上旬將在高雄夢時代商圈開幕，替高雄帶來新商機，但藏壽司布局並未停歇，將以9400萬元租金進軍台中市沙鹿區，預計打造海線第二間街邊店，似乎很看好台灣的市場。 根據亞洲藏壽司重大訊息公告，該公司取得台中市沙鹿區1202.58坪土地，包含500平方公尺的地上建物，租賃總金額大約9400萬元。儘管公告未提及用途，但根據在地房仲分析，鹿寮和清水地區最有可能雀屏中選。   ▼藏壽司進軍台中沙鹿，預計打造海線第二家...